Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Закон и справедливость - две вещи, которые Бог соединил, а человек разъединил.
 
К. Колтон

Живая лента

LEbEdEV -> Всем, ЛСР строительная компания, Дальпитерстройи еще 5 получателей
3 августа 2017 16:23
БГиБН: фонд защиты дольщиков #031


Подписан Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, 9 августа вступает в силу.

Управление новым Фондом законодатели доверили специальной публично-правовой организации, которая будет создана и начнет работать под контролем Счетной палаты. Формировать средства Фонда будут сами застройщики. Они будут платить в него обязательные отчисления. Их размер в первый год действия ФЗ составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. В последующем эта ставка может быть пересмотрена. Для участников долевого строительства законодатели постарались минимизировать возможные риски и потери при банкротстве застройщика. теперь привлекать средства для строительства организации смогут начинать только после получения официального разрешения на строительство. Сама организация должна будет при этом вложить в стройку не менее 10% планируемой стоимости проекта. Дополнительный контроль за финансовой деятельностью застройщиков будет со стороны банка. На один строительный объект они смогут открывать только один счет, через который и должны осуществляться все расчеты.

С татья 3. Функции, полномочия и деятельность Фонда
1 . Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия:
1 ) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
2 ) учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами;
3 ) выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам;
4 ) аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика;
5 ) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда;
6 ) взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками;
7 ) осуществление иных функций и полномочий, установленных федеральными законами.

7 . Если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
*
 
*
LEbEdEV -> Всем
3 августа 2017 16:20
Риски при покупке квартиры

Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём…

Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой.


Читать далее...

LEbEdEV -> Всем, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1, Дальпитерстройи еще 7 получателей
16 мая 2017 10:38
В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика?

С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее:
Читать далее...
Jar Jar Binks
Зачет!
2 ОтветитьЕщё
LEbEdEV
Jar Jar Binks, спасибо!
1 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем
18 марта 2017 13:56
БГиБН: черные риэлторы #19


Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу расследуется уголовное дело, возбужденное по факту совершения мошенничества в особо крупном размере (преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, в 2010 году Александр Прокофьев создал преступную группу для совершения мошенничеств с имуществом жителей Санкт-Петербурга, в которую вошли Алена Фатькина и  Павел Королев. С 2010 по 2014 год участники преступной группы, давая объявления о выдаче кредитов на выгодных условиях, находили малоимущих граждан из социально-незащищенных слоев населения, которые остро нуждались в деньгах. Далее, злоумышленники, под видом заключения краткосрочных договоров займа, тайно вносили в договор пункт об огромных процентах, подлежащих выплате, которые в несколько десятков раз превышали выдаваемую сумму, либо, под различными предлогами заставляли их перезаключать договоры, добавляя в них указанное условие. При этом, в подавляющем большинстве случаев потерпевшие писали расписки о получении денежных средств, однако всю сумму получили только несколько из них. Остальным, под разными предлогами, выдавались значительно меньшие суммы. В некоторых случаях, обманным путем, вместо договора займа злоумышленники давали на подпись своим жертвам договор купли-продажи имущества, как правило недвижимого, которое выступало предметом залога. После оформления собственности на себя, злоумышленники переоформляли их друг на друга, создавая видимость добросовестного приобретения. Следствие располагает сведениями об 11 пострадавших, среди которых: инвалиды, престарелые граждане, лица из многодетных семей, а также лица, страдающие психическими заболеваниями. Общая сумма причиненного ущерба составляет около 15 млн. рублей. В настоящее время Фатькина задержана, решается вопрос об избрании в отношении нее меры пресечения и предъявлении ей обвинения. Проводятся следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия, направленные на выяснение всех обстоятельств совершенных преступлений, выявление иных возможных фактов преступной деятельности, а также установление местонахождения Прокофьева и Королева. В случае, если кто-либо располагает данными о совершенном, указанными лицами, преступлении, или сведениями о местонахождении Прокофьева и Королева, просьба сообщить об этом в следственный отдел по Центральному району ГСУ СК РФ по Санкт-Петербургу по телефону 8(812)712-01-17  

LEbEdEV
Гражданский кодекс РФ:

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием  обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных  условиях , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в  пунктах 1  -  3  настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные  статьей 167  настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем
28 января 2017 19:24
БГиБН: Доверенности из Украины #015


Новый способ мошенничества с использованием нотариальных доверенностей с Украины. Покупатель остается без недвижимости и денег.
LEbEdEV -> Всем
19 января 2017 20:59
БГиБН: обращение взыскания на единственное жилье #014

Адвокаты отметили, что разъяснения порождают дополнительные вопросы, а сам факт появившихся разъяснений свидетельствует о недостаточном качестве законопроектной работы.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “Об исполнительном производствеˮ вызвал большой резонанс в обществе и средствах массовой информации.

Минюст России обращает внимание, что законопроект разработан в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 г. № 11-П, в котором КС РФ указал, что «распространение безусловного имущественного (исполнительского) иммунитета на жилые помещения, размеры которых значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения имущественных притязаний взыскателя без ущерба для существа конституционного права на жилище гражданина-должника и членов его семьи, означало бы не столько стремление защитить данное право, сколько соблюдение исключительно имущественных интересов должника в ущерб интересам взыскателя». Такой порядок нарушает баланс интересов должника и кредитора (взыскателя) как участников исполнительного производства и, следовательно, противоречит требованиям Конституции РФ. При этом КС РФ потребовал предусмотреть при этом для гражданина-должника и членов его семьи гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

В законопроекте предусмотрена возможность обращения взыскания на единственное жилье, размер которого превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения, установленную законодательством РФ. Минюст России отмечает, что в Москве, например, при норме 18 кв. м на человека этот предел будет составлять более 144 кв. м для семьи из четырех человек.

В регионах такая норма устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями. В среднем она варьируется от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на человека.

На самый, пожалуй, больной вопрос, не останутся ли семьи должников без крыши над головой после обращения взыскания на единственное жилье, Минюст России ответил, что «при реализации принадлежащего гражданину-должнику единственного жилого помещения из денежных средств, вырученных от продажи указанного имущества, определенная судом сумма, достаточная для приобретения им иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания его и членов семьи, проживающих совместно с ним, передается гражданину-должнику для приобретения указанного помещения». Лишь после этого из оставшихся денежных средств выплачивается задолженность взыскателю.

Если в течение трех месяцев должник не приобрел жилое помещение, то деньги, предназначавшиеся на его покупку, перечисляются в муниципальный бюджет, а орган местного самоуправления в течение двух месяцев предоставляет гражданину-должнику и членам его семьи иное жилое помещение в том же муниципальном образовании, где они жили прежде. Причем, «пока гражданину-должнику и членам его семьи не будет предоставлено иное жилое помещение, их выселение не допускается».

LEbEdEV -> Всем
11 января 2017 20:31
БГиБН: О государственной регистрации недвижимости #012

О государственной регистрации недвижимости.
С января 2017 года вступил новый закон "О государственной регистрации недвижимости" который заменил старый закон, действовавший с 1997 года.
Сократились сроки государственной регистрации сделок, а также предоставлена возможность регистрировать сделку в любом регионе России.
LEbEdEV -> Всем
25 декабря 2016 23:27
БГиБН: Обязательный нотариат





Следите за новостями

TwitterTwitter Youtube ВКонтакте Facebook Instagram

Мы в Твиттере


Мы в instagram