Законодательство - LawNow.Ru

Верховный суд Российской Федерации установил, что если покупатель не выплатил большую часть стоимости недвижимости, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи. В определении № 18-КГ23-132-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации уточнила, что если покупатель не выполнил условия договора купли-продажи, а именно не оплатил приобретенное имущество в установленные сроки, то продавец может потребовать расторжения договора с возвратом переданного покупателю имущества.

Как указал ВС, в данном деле неисправности двигателя автомобиля явились следствием производственных дефектов и не были полностью устранены в период гарантийного срока, при этом факта неправильной эксплуатации машины покупателем не имелось.

По мнению одного из экспертов, истец изначально получил некачественный товар: согласно экспертному заключению, данный недостаток в автомобиле возник из-за неудаления остатков прежних свечей накаливания из камеры сгорания двигателя после гарантийного ремонта, – однако апелляция и кассация игнорировали это обстоятельство, с чем не согласился Верховный Суд. Другая полагает, что ВС обоснованно исправил ошибку нижестоящих судов со ссылкой на то, что, если покупатель докажет, что неисправность возникла до истечения гарантийного срока по вине продавца, бремя ответственности возлагается на последнего.

Избежать спорных ситуаций при разводе не удается почти никому. Но если вопросы с имуществом и детьми достаточно обстоятельно и строго регулируются законом, то с домашними любимцами все не так определенно. А ведь некоторые пары в борьбе за четвероногого друга тоже готовы дойти до суда. Так, в недавнем разбирательстве у москвички получилось забрать у бывшего парня щенка, которого они вместе взяли из приюта. Правосудие оказалось на стороне девушки, сумевшей доказать, что именно она оплачивала ветеринара и ухаживала за питомцем. Всегда ли работают такие доводы и как подготовиться к суду, чтобы оставить у себя животное? Об этом MIR24.TV рассказали юристы.

В начале осени Минюст предложил повысить порог ответственности за цифровое пиратство. Правообладатели, наоборот, призывают ведомство ужесточить наказания. Кто прав? И можно ли полностью исключить нарушения в сфере авторских прав в Интернете? Как справиться с пиратством в цифровом мире? Разбираемся на портале – konkir.ru

В сентябре 2023 года Минюст опубликовал проект поправок в уголовный кодекс, которые повышают порог, при котором преступления в сфере нарушения авторских прав считаются совершёнными в крупном и особо крупном размере: со 100 тысяч рублей до 500 тысяч и с 1 млн рублей до 2 млн соответственно, писал«Коммерсантъ».

Как пояснил Суд, у муниципалитетов нет ничем не ограниченного права после истечения срока согласования проекта генплана считать его согласованным без получения положительного заключения федерального органа исполнительной власти.

Один из экспертов «АГ» назвал обоснованным и правомерным с точки зрения общественного интереса сформулированное КС РФ конституционно-правовое обоснование сложившейся судебной практики по вопросу о недопустимости утверждения проектов генплана в части включения в границы населенных пунктов земель лесного фонда без прямого согласия федерального органа исполнительной власти или разрешения соответствующего спора. Другой поддержал вывод Суда о том, что муниципальные власти должны действовать в пределах отведенных им территорий, а не посягать на земли иных категорий, поскольку включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение их из них сопряжено с переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

В определении № 18-КГ22-144-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации разъяснила, что даже если недвижимость находится под ипотекой, она все равно может быть разделена между бывшими супругами. В таком случае, согласно пункту 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, все собственники этой недвижимости становятся солидарными залогодателями.

Суть дела заключается в том, что истец, выступая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, подал иск против бывшей супруги с требованием о прекращении ее права собственности и признании его права на долю недвижимого имущества.

Краткое изложение о том как обстоят дела с перепланировками в действительности.

Суд отметил, что в споре о приобретении б/у автомобиля с недостатками, который после покупки физлицом подвергся возгоранию, именно на продавце товара лежит обязанность доказать добросовестность своих действий.

По мнению одного адвоката, неверное распределение бремени доказывания могло существенно повлиять на принятие итогового решения и привести к необъективному рассмотрению этого гражданского дела, поскольку Закон о защите прав потребителей направлен на соблюдение прав и интересов менее защищенной стороны и недопустимы узкое толкование указанных в нем положений, а также их неприменение. Другой указал на имеющееся в деле противоречие норм Закона о защите прав потребителей и соответствующих разъяснений Пленума ВС, заметив, что Суд отдал приоритет последним.

Суд согласился с доводами адвоката и указал, что истец предоставил акт о непроживании, составленный сотрудниками, состоящими в трудовых отношениях с ним же, что не свидетельствует о его достоверности.

В комментарии «АГ» представитель ответчика назвал определение пособием для адвокатов, занимающихся жилищными вопросами. По мнению одного из экспертов «АГ», решение ВС обеспечивает защиту жилищных прав нанимателей по договорам социального найма жилых помещений и членов их семей. Другой отметил, что ВС верно указал на ст. 71 ЖК, говоря о том, что временное отсутствие нанимателя не влечет прекращение социального найма.

Суд указал, что виды разрешенного использования участков в зоне комплексного развития территорий могут не соответствовать основным видам разрешенного использования, установленным правилами землепользования и застройки.

Как указал один из экспертов «АГ», Верховный Суд отметил, что развитие территорий, в том числе земельных участков в их границах, возможно исключительно путем применения определенных ГрК механизмов комплексного развития территории на основании утвержденной документации по планировке территории в целях ее комплексного развития. Вторая посчитала, что позиция ВС внесет определенность не только в судебную практику, касающуюся предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, но и в кейсы о признании незаконным отказа в выдаче градостроительного плана или разрешения на строительство. По мнению третьей, если исходить из буквального толкования земельного и градостроительного законодательства, согласиться с мнением ВС сложно, так как, согласно ЗК, отказ в предоставлении участка в рассматриваемом случае возможен, если разрешенное использование участка не соответствует заявленным целям его использования.

Верховный Суд пояснил, что возведение в лесопарковой зоне линий электропередачи в целях обеспечения электроснабжения частных объектов недвижимости, находящихся за границами этой зоны, не разрешено лесным законодательством.

По мнению одного из экспертов, в числе основных посылов определения ВС – позиция о том, что правовое регулирование лесных правоотношений носит разрешительный характер, а правовое регулирование использования лесных ресурсов основывается на принципе приоритета публичных интересов. Другой заметил, что использованный истцом довод о том, что прокладка кабельной линии через защитный лес менее затратна, оказался несостоятельным перед запретами, установленными законодателем.

Как пояснил Суд, в отсутствие установленного на законодательном уровне способа расчета размера неполученной платы от льготных категорий пассажиров следует применять постановление регионального правительства по данному вопросу.

По мнению одного эксперта, в этом деле нижестоящие суды не применили НПА, подлежащий применению, что и явилось основанием для отмены их судебных актов. Другой отметил, что ВС иначе истолковал применение регионального законодательства к спорным правоотношениям перевозчика и муниципального образования.