Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Судья, который не способен карать, становится в конце концов сообщником преступления.
 
И. Гёте

Сообщения

Стройкорпорация "Элис"

Тема: Судебная практика
Описание: Права покупателей недвижимости Стройкорпорации "Элис", суды и банкротство застройщика
LEbEdEV -> Всем, ЛенСпецСтрой, Лидер Группи еще 10 получателей
Надо ли платить налоги с взысканной с застройщика суммы?

Сегодня темой нашего выпуска будет «надо ли платить налоги с взысканной с застройщика суммы?». С вами я - адвокат Антон Лебедев. Итак, начнём…

Если застройщик нарушил срок передачи объекта недвижимости, за такое нарушение обязательств можно взыскать денежные средства. Достаточно часто взыскателей волнует вопрос о необходимости уплаты налогов с полученной суммы.


Читать далее...

LEbEdEV -> Всем, Лидер Групп, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1и еще 9 получателей
Имеет ли право застройщик ограничить время приёмки квартиры?

Иногда дольщики слышат от застройщика фразу: «На приёмку квартиры у Вас есть только полчаса!». Если Вы услышали подобную фразу от представителя застройщика, не спешите соглашаться с этими условиями. Выявить недостатки в новой квартире за столь короткое время не всегда возможно. Адвокат Антон Лебедев подробно разъясняет, почему требования застройщика в этом случае незаконны и как действовать, если все-таки представитель компании стоит с секундомером и выставляет дольщика за дверь собственной квартиры после истечения отведенного времени.

LEbEdEV -> Всем, ЛенСпецСтрой, Лидер Группи еще 8 получателей
Взыскание убытков с застройщика


Сегодня темой нашего выпуска будет «Взыскание убытков с застройщика". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём...

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ,  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Читать далее...
LEbEdEVLEbEdEV
25.10.17 18:390 Ещё
По убыткам сейчас ждем определения Верховного суда. Должно быть громко ;)
Jar Jar BinksJar Jar Binks
25.10.17 18:430 Ещё
LEbEdEV -> Всем, ЛенСпецСтрой, Лидер Группи еще 10 получателей
С какого момента платить коммунальные платежи?


Сегодня темой нашего выпуска будет "момент возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей", с вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём...

Достаточно часто новые собственники квартир сталкиваются с требованиями о погашении задолженности по коммунальным платежам. Эти случаи можно разделить на два типа по виду недвижимости:  вновь построенное жильё (долёвка) и готовое (вторичка).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законом не предусмотрена возможность требовать оплаты авансом коммунальные услуги. Поэтому включение такого требования в договор долевого участия или выдвижение его дольщику может стать основанием для привлечения к административной ответственности лица, выдвигающего такое требование. Правда, за включение в договор такого требования привлечение к административной ответственности за нарушение ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" возможно только в течение года с момента заключения такого договора.

Читать далее...
LEbEdEVLEbEdEV
14.08.17 10:461 Ещё
Вывод простой собственник платит коммуналку с момента появления собственности, если договором не предусмотрен иной момент возникновения бремени содержания...
Jar Jar BinksJar Jar Binks
14.09.17 14:050 Ещё
LEbEdEV, иногда договором такое предусмотрят, что потом нормальный человек разогнуть не может...
LEbEdEV -> Всем, РосСтрой, Лидер Группи еще 7 получателей
Что такое срок исковой давности?

Что такое срок исковой давности?

Положения основной части Гражданского кодекса применяются к установленным законом нормам для конкретных видов сделок. Так положения о сроке исковой давности распространяются на все отношения и требования. Фактически, положения о сроке исковой давности устанавливают временной предел, пересечение которого позволяет должнику избавится от требований истца без каких-либо усилий. Для этого просто необходимо заявить в суде о пропуске сроков исковой давности.

Какой срок исковой давности?

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Трехлетний срок установлен для того, чтобы дать возможность кредитору обратиться в суд. Для отдельных видов требований срок может быть сокращен или увеличен (ст. 197 ГК РФ). Так, ст. 392 Трудового кодекса устанавливает сокращенный срок исковой давности - три месяца для разрешения индивидуального трудового спора, а по спорам об увольнении - один месяц со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Течение сроков давности

Важно знать когда начинается течение срока исковой давности. По общему правилу он начинается со дня, когда стало известно или должно было узнать о нарушении своего права. С истечением срока исковой давности по основному обязательству, срок исковой давности истекает и по всем дополнительным требованиям.

Для обязательств, срок исполнения которых определен, течение срока давности начинается по окончании такого срока  исполнения, а для обязательств, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, — со дня предъявления требования об исполнении обязательства.

Читать далее...
LEbEdEV -> Всем, Стройкорпорация "Элис"
В отношении учредителя СК "ЭЛИС" возбуждено уголовное дело
Следственное управление УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) в отношении учредителя ООО "СК "ЭЛИС" - Брындикова А.Е.. Основанием для возбуждения уголовного дела стали коллективные заявления граждан, заключивших предварительные договоры купли-продажи парковочных мест с компанией. Следственное управление пришло к выводу о наличии признаков хищения денежных средств в крупном размере.

Читать далее...


LEbEdEV -> Всем, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1, Стройкорпорация "Элис"и еще 1 получатель
Неустойчиво

Верховный суд разъяснил тонкости предварительного договора купли-продажи квартиры

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ занялась одной из серьезных проблем, с которой сталкиваются граждане, вкладывая деньги в будущую квартиру. Проблема называется "договор купли-продажи жилья". Это главный документ для подобной сделки. Но заключают его немногие.

Гражданин бомбардировал коммерсантов требованиями вернуть ему деньги. Но эти отчаянные письма были "оставлены без удовлетворения".

Дело в том, что абсолютное большинство будущих новоселов приобретают квартиру еще на этапе строительства. А это требует некой бумаги под названием "предварительный договор". Вот с этим предварительным документом и возможны проблемы, о которых будущие новоселы должны знать, чтобы не столкнуться с большими проблемами и потерей денег.

Читать далее...
LEbEdEV -> Всем, ЛенСпецСМУ, ЛенСпецСтройи еще 7 получателей
В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика?

С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее:
Читать далее...
Jar Jar BinksJar Jar Binks
16.05.17 18:152 Ещё
Зачет!
LEbEdEVLEbEdEV
18.05.17 13:301 Ещё
LEbEdEV -> Всем, Стройкорпорация "Элис", ЛенСпецСМУи еще 6 получателей
Когда решение суда вступает в законную силу
Сегодня темой нашего выпуска будет ответ на вопрос "Когда решение суда вступает в законную силу". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём...
Оглашенное судом решение некоторыми гражданами воспринимается как окончательное и бесповоротное, но это далеко не так. Процессуальное законодательство предусматривает определённый порядок его вступления в силу. Так, стороне, несогласной с решением суда, предоставлено право апелляционного обжалования. Срок для апелляционного обжалования предусмотрен ст. 259 АПК РФ и ст. 321 ГПК РФ и составляет один месяц. Месячный срок на подачу апелляционной жалобы начинает течь со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Таким образом, решение суда, по общему правилу, вступает в силу по истечении месяца с момента изготовления его в окончательной форме, а если подана апелляционная жалоба - после ее рассмотрения в суде вышестоящей инстанции.

Читать далее...
LEbEdEV -> Всем, Стройкорпорация "Элис"
Элис, who the f#ck is Элис?



Элис на Выборгском шоссе

Ситуация с СК "Элис" и ее паркингом на Выборгском шоссе в Санкт-Петербурге развивается следующим образом:
В настоящий момент граждане имеют предварительные договоры купли-продажи долей в помещении N166-Н. В предварительном договоре указано то, что покупателю по основному договору должны быть переданы доли объекта недвижимости выделенного из помещения N166-H. Произвести выделение помещения СК Элис не может, т.к. после подписания договоров с гражданами СК "Элис" передало в залог помещение банку. Такие действия компании, на наш взгляд, содержат признаки состава преступления, особенно если учитывать тот факт, что от граждан по предварительным договорам приняты денежные средства в объёме стоимости такого парковочного места.

В нашем производстве находится дело по которому все участники данного паркинга будут привлечены в качестве третьих лиц. Поэтому можно предварительно связаться с адвокатом Лебедевым.
Ситуация с правом  собственности на места в паркинге осложняется наличием принятых к производству заявлений о банкротстве СК Элис. По заявлению представителей самой СК Элис компания уже не восстановит свою финансовую стабильность и уйдёт в банкротство. Таким образом принятые к производству заявления в районном суде будут рассмотрены, а после введения процедуры банкротства такие заявления будут рассматриваться в рамках процедуры банкротства в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Обсуждение на форуме



Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram