Живая лента

Во-первых, п. 14 Постановления Пленума N 10/22 разъясняет, что нарушение права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности дает сособственнику право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя и не может являться основанием для признания сделки недействительной. В этой части Постановление Пленума N 10/22 основано на системном толковании ст. 250 и ст. 168 ГК РФ.  В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе  продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.  Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.  Таким образом, сделка, совершенная в нарушение права преимущественной покупки, хоть и противоречит закону, однако не может быть признана недействительной (ст. 168 ГК РФ), поскольку здесь предусмотрены иные последствия нарушения в виде приобретения другим участником общей долевой собственности права требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.  Во-вторых, комментируемый пункт определяет срок реализации возможности перевода прав и обязанностей - три месяца со дня, когда сособственнику стало известно или должно было стать известно о совершении сделки.  В-третьих, устанавливает правило, согласно которому решение суда о переводе прав и обязанностей покупателя является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Под "соответствующей записью" здесь следует понимать запись о регистрации договора. Такой вывод основан на буквальном толковании ст. 250 ГК РФ, гласящей: "Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя". Следовательно, ст. 250 ГК РФ касается установления обязательственных, а не вещных отношений, а значит, регистрации подлежит не что иное, как соглашение (договор), если, конечно, такое соглашение подлежит регистрации.

Депутаты Госдумы готовят законопроект, который полностью закроет доступ коллекторам к долгам россиян. В Госдуме решили ликвидировать лазейку в законе о коллекторах. Депутаты намерены полностью запретить частным взыскателям выбивать с россиян долги за жилищно-коммунальные услуги. Запрет на передачу задолженностей по ЖКХ коллекторам уже есть в России. Но управляющие компании научились его обходить. Смогут ли неплательщики спать спокойно, разбирался корреспондент МИЦ «Известия» Артур Ломидзе.

Консультант+: «К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

ГПК РФ Статья 147. Определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству

1. После принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры, а также на действия, которые следует совершить сторонам, другим лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу и проводится судьей с участием сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. (в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)

Рекомендованные ОКВЭД 68.20, 55.20, 55.90

История об адвокате, который так свыкся со своим статусом, что не мог сдать удостоверение даже после прекращения статуса адвоката...

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 июля 2019 г. N 75-КГ19-3 Суд отменил определение о частичном удовлетворении иска о взыскании судебных расходов по делу об установлении факта трудовых отношений, поскольку на истца не может быть возложена обязанность по оплате судебных расходов работодателя, в пользу которого состоялось решение суда, включая расходы на оплату услуг представителя
Вместе с тем в целях предоставления дополнительных гарантий гражданам при обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, и обеспечения их права на судебную защиту при рассмотрении судом споров по таким требованиям, в статье 393 Трудового кодекса Российской Федерации установлено исключение из общего правила о распределении судебных расходов.
В соответствии с названной нормой Трудового кодекса Российской Федерации при обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов.
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 393 Трудового кодекса Российской Федерации, работники при обращении в суд с исками о восстановлении на работе, взыскании заработной платы (денежного содержания) и иными требованиями, вытекающими из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, освобождаются от уплаты судебных расходов.

Взыскание судебных расходов по ГПК
Взыскание судебных расходов по АПК

Сказ о том, как "добрые" юристы клиентов на деньги разводят и даже предлагают им взять кредит на свои услуги.  

дополнить пункт 1 статьи 47.3 подпунктом 9 следующего содержания:

«9) не допускать установку внешних блоков кондиционеров, а также других технических устройств и (или) их частей на фасадах объектов культурного наследия, включенных в реестр, в случае, если фасад объекта культурного наследия относится к его предмету охраны (за исключением технических устройств охраны и сигнализации).»

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу в течение девяноста дней с момента его официального опубликования.

Статья 3
Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.
К правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Федерального закона, он применению не подлежит.

Только в Санкт-Петербурге шесть тысяч объектов культурного наследия, которые подпадают под новый законопроект.
Хотели сделать сначала только в Москве, но решили ввести сразу по всей России. Фасады исторических зданий должны быть очищены от навесных современных устройств.

Правительство одобрило соответствующий законопроект, осталось утвердить в Думе. Речь о всех этих нависающих над балконами и окнами наружных конструкциях: антенны, в том числе спутниковые тарелки, а, главное — кондиционеры со шлангами и шнурами — все это будет запрещено. Если речь о зданиях, включенных в единый госреестр объектов культурного наследия.

Но вы удивитесь, как их там много, в Петербурге порядка 6000 сооружений.

Шедевр эпохи классицизма с декором в виде кондиционера 21-го века. Таких примеров в Петербурге тысячи. И претензии специалистов не только к эстетике. Современная техника на историческом фасаде — серьезная угроза.

«Каждый кондиционер это как минимум четыре дырки в истерическом фасаде и вот здание за моей спиной здесь два десятка кондиционеров это существенный урон в целом», — заявляет заместитель председателя Совета Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов.

Кто, когда и главное, за чей счет займется сносом — разбирался Андрей Захаров.

Пятый канал https://www.5-tv.ru/news/261157/kondic...et-snos...

Примечание к документу
Начало действия документа - 31.07.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 данный документ вступает в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 01.05.2019).
Название документа
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"

Статья 5

В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131) третье предложение изложить в следующей редакции: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.".

Правовая помощь в этом вопросе:
https://www.lawnow.ru/service/soprovoz...zhimostyu/

Основание для изменений: Федеральный закон от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Помощь в этом вопросе: https://www.lawnow.ru/service/sud-po-p...lanirovke/

Согласно ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, теперь помимо прочих документов, необходимо предоставить:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
- согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

19.07.2018  "О наследственном договоре" 217-ФЗ

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Наследодатель вправе заключить несколько наследственных договоров на одно и то же имущество, тогда действует договор заключенный ранее…
Нотариально удостоверяется
Завещание применяется во вторую очередь по сравнению с наследственным договором

Зачем нужен наследственный договор
Для состоятельных людей появилась возможность держать наследников в «форме»
Уступка прав не возможна, права не наследуют не применяются правила трансмиссии

Сделки с имуществом в наследственном договоре
Уведомить
Обязательная доля в наследстве не исчезла.

Между супругами договор прекращается с тра торжением брака

Что делать если подали административный иск, а он оказался гражданским? Ответ на этот вопрос в видео!

Публикация из Адвокатской газеты:
https://www.lawnow.ru/articles/law/pol...ty-vybo...
Реквизиты законопроекта:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=88607
Материалы дела в Конституционном суде:
https://www.lawnow.ru/forum/forum29/topic860/

Запрет хостелов в жилых домах. Закон прошел Госудуму и теперь будет "помогать" малому бизнесу еще сильнее...

Оказывается, что не любой электронный документ может быть преобразован нотариусом в бумажный. Все зависит от возможности нотариуса проверить наличие актуального ключа, которым подписан электронный документ. Электронные документы в опасности...

Пытаясь вернуть 40 млн рублей, несостоявшийся дольщик «ЛЭК» Павел Рябовойхочет изменить Гражданский процессуальный кодекс.

Многолетняя борьба с застройщиком «Л1-1» (бывший «ЛЭК») привела петербуржца к двум определениям Верховного суда России. Причем совершенно разным, хотя судьи на первый взгляд руководствовались одними и теми же доказательствами. Теоретически это невозможно, но когда такие осечки все же случаются, законодательство не позволяет привести судебные акты «к одному знаменателю». В итоге дольщик решил поправить базовый документ гражданского права – Гражданский процессуальный кодекс.

Читать далее...

7 Декабря 2018 Лев Годованник, "Фонтанка"

Конституционный суд Российской Федерации рассматривал жалобу кандидатов в депутаты от «Справедливой России». Председатель КС РФ отметил, что суд занимается вопросами права, и окончательное решение пока не вынес.

Набожная 78-летняя жительница Челябинска Анна Шестакова решила после смерти оставить свои накопления священнику. Она рассказала батюшке о своем решении, дескать, «туда» их все равно не заберешь. Чтобы все было официально и ее решение нельзя было оспорить старушка пошла к нотариусу

и оформила на батюшку завещание.

Уже на следующий день священник попросил в долг у пенсионерки 600 тысяч рублей – ту сумму, которая была ему завещана. Священнику было нужно погасить ипотечный кредит.

Как говорит теперь старушка, деньги батюшка обещал отдать после того, как продаст квартиру.

Квартиру священник продал, но деньги вернуть забыл, а после и вовсе уехал, поскольку его перевели служить в другой храм.

Ехать к новому месту службы батюшки женщина не может по состоянию здоровья.Пенсионерка обратилась в правоохранительные органы, епархию и прокуратуру.

Полиция не нашла в произошедшем состава преступления и уголовное дело возбуждать не стала.

В Челябинской епархии заявили, что Шестакова отдала священнику деньги добровольно и безвозвратно, пишет vashgorod.ru.

Пошла навстречу пожилой женщине лишь прокуратура, которая подготовила заявление в суд.

Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/

Видео: Пятый Канал https://www.5-tv.ru/

смотрим ч. 5 ст. 12 Налогового кодекса РФ:

"5. Федеральные, региональные и местные налоги и сборы отменяются настоящим Кодексом."

А что если так: Народ соглашается на нарушение своих конституционных прав (ч.2 ст. 55 Конституции РФ) при увеличении пенсионного возраста, т.к. происходит издание закона умаляющего существующие права граждан, только при условии что люди ответственные за демографический упадок будут посажены в тюрьму? =)  

Этот спор начался в Чебоксарах, где в районный суд пришел наследник с жалобой на частного нотариуса. Нотариус отказалась выдавать гражданину свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что наследник не оплатил "дополнительные услуги правового и технического характера". В суде истец попросил признать требования нотариуса незаконными и выдать ему положенные документы.  Проблемы начались с того, что у человека умерла жена. При жизни супруги нажили квартиру, гараж с погребом и нежилое помещение. Как вдовец, человек получил право на половину оставшегося добра.  Расценки, которые нотариус выставила вдовцу, выглядели следующим образом. Наследник должен оплатить нотариальный тариф - 11 476 рублей. В эту сумму вошли госпошлины за выдачу свидетельств о праве собственности на доли в квартире, гараже - по 200 рублей за каждое. И свидетельство о праве на наследство доли в гараже - выдача его стоила 76 рублей. Главная же статья расхода - 11 тысяч рублей - была обозначена как "дополнительные услуги правового и технического характера". Их вдовец и отказался оплачивать, объяснив суду, что все документы, необходимые для открытия наследственного дела, подготовил и представил сам. В законе о нотариате перечислены виды нотариальных действий. В этом списке нет такого нотариального действия, как "услуги правового и технического характера". Конституционный суд (Определение от 1 марта 2011 года N272-О-О) заявил, что нотариальные "услуги правового и технического характера" по сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям.  Определение Верховного Суда РФ Дело №31-КГ18-3