Мою квартиру человек покупает с помощью ипотечного кредита. Правда ли, что деньги я получу в два этапа: 30% стоимости квартиры наличными от покупателя, а позже банк перечислит оставшиеся 70%. Насколько это правомерно?
В различных банках могут быть разные правила передачи денег заемщику и далее продавцу квартиры. По договоренности с банком, покупатель может получать деньги в день совершения сделки, а потом передавать их продавцу в любое оговоренное с ним время. Если банк поставил условие о проведении ипотечной сделки только при проведении расчетов таким образом или этого требует покупатель, вы можете попытаться путем переговоров договорится о других условиях. Расчеты таким образом абсолютно правомерны, т.к. совершаются в результате согласия сторон, выраженном в письменном виде – договоре. При недостижении сторонами договоренности расчеты не будут производиться вовсе. Однако убедить банк, предоставляющий ипотечный кредит отступить от принятой им практики выдачи кредитов будет очень сложно и для этого должны существовать веские причины.
Материал подготовил адвокат Антон Лебедев
