Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Справедливость без мудрости значит много, мудрость без справедливости не значит ничего.
 
Цицерон

Сообщения

Дальпитерстрой

Тема: Недвижимость
Описание: Строительная компания
LEbEdEV -> Всем, Дальпитерстрой
25 октября 2017 18:37
Дольщик СК "Дальпитерстрой" получил присужденные деньги полностью

Дольщик СК "Дальпитерстрой" получил присужденные денежные средства на расчетный счет. Исполнение судебного акта заняло всего 3 дня. По прошествии этого срока денежные средства поступил на расчетный счет дольщика. Так закончилась история задолженности СК "Дальпитерстрой" перед дольщиком. Интересы дольщика представлял адвокат Антон Лебедев.

Читать далее...


Jar Jar Binks
Списали со счета? или приставы молодцы?
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV
Со счета где деньги лежат =)
0 ОтветитьЕщё
*
 
*
LEbEdEV -> Всем, Дальпитерстрой
25 октября 2017 17:21
Приставы заставили «Дальпитерстрой» заплатить дольщикам семь миллионов
Петербургский застройщик оказался не в состоянии самостоятельно расплатиться за проволочки в строительстве. С задачей справились судебные приставы, обнаружившие нужную сумму на счетах компании.

Как сообщили в управлении федеральной службы судебных приставов Петербурга 9 октября, строительная компания «Дальпитерстрой» задолжала больше 7,3 млн рублей за невыполнение прописанных в договорах обязательств. С 27 сентября по 4 октября приставы получили исполнительные листы от 13 разгневанных петербуржцев, которым не выдали в срок ключи от новых квартир.

По решению суда самая большая неустойка составила миллион, самая маленькая – 89 тысяч рублей. Чтобы ускорить выплаты, приставы обратили внимание на счета «Дальпитерстроя», где и нашли всю необходимую сумму.

Напомним, в мае строительная компания уже заплатила горожанам больше пяти миллионов рублей. Через месяц один из дольщиков попытался через суд обанкротить строительную фирму, но суд не принял его иск к производству. Приставы, которые и в прошлый раз помогли «Дальпитерстрою» найти деньги, отметили, что в этот раз поставили точку в длительном споре между строителями и дольщиками.

http://www.fontanka.ru/2017/10/09/024/
LEbEdEV
Странно, а нам деньги без приставов достаются от Дальпитерстроя ;) Да и в этот период мы порядка 4 млн. получили только по одному дольщику... Приставы осчастливили 13 на 7 млн.
1 ОтветитьЕщё
Jar Jar Binks
LEbEdEV, понял, т.е. без приставов списали ;) Приставы-то месяца два бы работали, пыхтели, гудели, краснели и потели... Так и не списали бы. Глаза им закрывают что ли?
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV
Есть у нас ускоритель ;)
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1, ЛСР строительная компанияи еще 7 получателей
12 мая 2017 14:09
Взыскание убытков с застройщика


Сегодня темой нашего выпуска будет «Взыскание убытков с застройщика". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём...

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ,  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Читать далее...
LEbEdEV
По убыткам сейчас ждем определения Верховного суда. Должно быть громко ;)
0 ОтветитьЕщё
Jar Jar Binks
LEbEdEV, подождем ;)
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем, Дальпитерстрой
12 октября 2017 10:56
Дольщик СК "Дальпитерстрой" получил свои денежные средства с компенсацией

После подачи заявления о банкротстве СК "Дальпитрестрой" денежные средства были возвращены дольщику. Приятной для дольщика новостью стал возврат внесенной денежной суммы в двойном размере, т.к. в судебном разбирательстве удалось добиться взыскания крупного штрафа и неустойки. Интересы дольщика представлял адвокат Антон Лебедев.


Читать далее...


LEbEdEV
Kristallin Tendre это про вас ;)
1 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем, Дальпитерстрой
28 сентября 2017 10:07
Дальпитерстрой приблизился к банкротству
Бывший дольщик ООО «СК «Дальпитрестрой» (ИНН 7825130998; ОГРН 1027809220823) подал заявление о банкротстве застройщика. Задержка в ходе строительства дома и пустые обещания компании заставили дольщика обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и уплате неустойки. Таким образом объем требований дольщика на настоящий момент составляет внесенная ООО «СК Дальпитретсрой" денежная сумма и присужденные неустойки и штрафы.
Несмотря на предъявление исполнительного листа ООО «СК «Дальпитерстрой» уклоняется от погашения задолженности, подтвержденной судебным актом с июля 2017 года. Именно это и вынудило дольщика подать заявление о банкротстве застройщика. Интересы дольщика представляет адвокат Антон Лебедев.

LEbEdEV -> Всем, ЦДС (Центр долевого строительства), ЛСР строительная компанияи еще 9 получателей
1 августа 2017 17:32
С какого момента платить коммунальные платежи?


Сегодня темой нашего выпуска будет "момент возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей", с вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём...

Достаточно часто новые собственники квартир сталкиваются с требованиями о погашении задолженности по коммунальным платежам. Эти случаи можно разделить на два типа по виду недвижимости:  вновь построенное жильё (долёвка) и готовое (вторичка).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законом не предусмотрена возможность требовать оплаты авансом коммунальные услуги. Поэтому включение такого требования в договор долевого участия или выдвижение его дольщику может стать основанием для привлечения к административной ответственности лица, выдвигающего такое требование. Правда, за включение в договор такого требования привлечение к административной ответственности за нарушение ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" возможно только в течение года с момента заключения такого договора.

Читать далее...
LEbEdEV
Вывод простой собственник платит коммуналку с момента появления собственности, если договором не предусмотрен иной момент возникновения бремени содержания...
1 ОтветитьЕщё
Jar Jar Binks
LEbEdEV, иногда договором такое предусмотрят, что потом нормальный человек разогнуть не может...
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем, УНИСТО, ЛСР строительная компанияи еще 5 получателей
4 сентября 2017 13:21
БГиБН: Срок исковой давности при участии в долевом строительстве #35


Суды не разобрались в сроках давности
Когда квартиру сдали позже, чем ожидалось, Петрова отправилась в суд. В иске к ООО "Л 1-1", направленном в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, она потребовала взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры – 7, 18 млн руб., компенсировать моральный вред на 50 000 руб., взыскать с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и обязать его заключить договор купли-продажи до 30 июня 2016 года.
В ходе рассмотрения спора компания обратилась со встречным иском к Петровой, потребовав взыскать с нее деньги за увеличение стоимости квартиры – 375 061 руб., а также расходы по уплате госпошлины – 6951 руб. При этом представители компании заявили, что сама владелица квартиры пропустила срок исковой давности о взыскании неустойки.
Первая инстанция частично удовлетворила требования Петровой: с "Л1-1" в ее пользу взыскали неустойку в размере 3 млн руб. (расчет самой заявительницы суд счел неверным), компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в размере 1,525 млн руб. Удовлетворить другие требования суд отказался.
Встречные исковые требования "Л1-1" удовлетворили полностью. Что касается вопроса об исковой давности, то суд счел, что он начинается с 4 июня 2015 года – даты передачи Петровой квартиры, а следовательно, не пропущен. В итоге суд произвел зачет, в результате которого с ООО "Л1-1" в пользу Петровой взыскали 4,14 млн. Апелляция, суд Ямало-Ненецкого АО, оставила решение без изменения.

Срок исковой давности по делу составляет три года и согласно п. 1 ст. 196 ГК начинается со дня, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения – по окончании срока исполнения, напомнил ВС в определении. Применительно к делу, начало срока течения исковой давности – не дата передачи объекта в 2015 году, а момент, когда квартира должна была быть передана Петровой в 2009 году. Интересно, что при этом неустойку нижестоящие суды посчитали исходя из того, что суд право покупательницы на получение квартиры было нарушено с 1 апреля 2009 года. Выводы судов в ВС сочли взаимоисключающими и отправили дело на пересмотр в апелляцию.

Определение Верховного суда РФ от 11.07.2017 по делу 70-КГ17-6 - http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1562068
Jar Jar Binks
Вот и я об этом говорю. Дольщики ждут годами квартир, а потом им сокращают неустойку до последних 3-х лет. #Л1 из 10 лет просрочки заплатит только за 3 года. Значит он пользовался деньгами дольщиков 7 лет бесплатно. Что за нах?
0 ОтветитьЕщё
LEbEdEV -> Всем, ЛСР строительная компания, Дальпитерстройи еще 5 получателей
3 августа 2017 16:23
БГиБН: фонд защиты дольщиков #031


Подписан Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, 9 августа вступает в силу.

Управление новым Фондом законодатели доверили специальной публично-правовой организации, которая будет создана и начнет работать под контролем Счетной палаты. Формировать средства Фонда будут сами застройщики. Они будут платить в него обязательные отчисления. Их размер в первый год действия ФЗ составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. В последующем эта ставка может быть пересмотрена. Для участников долевого строительства законодатели постарались минимизировать возможные риски и потери при банкротстве застройщика. теперь привлекать средства для строительства организации смогут начинать только после получения официального разрешения на строительство. Сама организация должна будет при этом вложить в стройку не менее 10% планируемой стоимости проекта. Дополнительный контроль за финансовой деятельностью застройщиков будет со стороны банка. На один строительный объект они смогут открывать только один счет, через который и должны осуществляться все расчеты.

С татья 3. Функции, полномочия и деятельность Фонда
1 . Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия:
1 ) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
2 ) учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами;
3 ) выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам;
4 ) аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика;
5 ) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда;
6 ) взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками;
7 ) осуществление иных функций и полномочий, установленных федеральными законами.

7 . Если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
LEbEdEV -> Всем, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1, ЛСР строительная компанияи еще 7 получателей
30 мая 2017 16:51
Что такое срок исковой давности?

Что такое срок исковой давности?

Положения основной части Гражданского кодекса применяются к установленным законом нормам для конкретных видов сделок. Так положения о сроке исковой давности распространяются на все отношения и требования. Фактически, положения о сроке исковой давности устанавливают временной предел, пересечение которого позволяет должнику избавится от требований истца без каких-либо усилий. Для этого просто необходимо заявить в суде о пропуске сроков исковой давности.

Какой срок исковой давности?

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Трехлетний срок установлен для того, чтобы дать возможность кредитору обратиться в суд. Для отдельных видов требований срок может быть сокращен или увеличен (ст. 197 ГК РФ). Так, ст. 392 Трудового кодекса устанавливает сокращенный срок исковой давности - три месяца для разрешения индивидуального трудового спора, а по спорам об увольнении - один месяц со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Течение сроков давности

Важно знать когда начинается течение срока исковой давности. По общему правилу он начинается со дня, когда стало известно или должно было узнать о нарушении своего права. С истечением срока исковой давности по основному обязательству, срок исковой давности истекает и по всем дополнительным требованиям.

Для обязательств, срок исполнения которых определен, течение срока давности начинается по окончании такого срока  исполнения, а для обязательств, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, — со дня предъявления требования об исполнении обязательства.

Читать далее...
LEbEdEV -> Всем, Л1 (ЛЭК) - строительная компания N1, Дальпитерстройи еще 7 получателей
16 мая 2017 10:38
В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика?

С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее:
Читать далее...
Jar Jar Binks
Зачет!
2 ОтветитьЕщё
LEbEdEV
Jar Jar Binks, спасибо!
1 ОтветитьЕщё



Следите за новостями

TwitterTwitter Youtube ВКонтакте Facebook Instagram

Мы в Твиттере


Мы в instagram