[quote name="айси"]Здравствуйте. Ответьте,пожалуйста, на такие вопросы:
1. Я купила долю в 2009 году (она регистрировалась в регпалате).В 2010 вышла замуж и поменяла фамилию. Дом обещают сдать в конце мая.То есть после сдачи можно будет оформить ее в собственность. Скажите,как смена фамилии повлияет на оформлении собственности?
2. Будет ли считаться эта квартира, как приобретенная в браке? Если я решу ее продать-нужно ли будет согласие супруга?
3. Когда я смогу начать получать налоговый вычет? Когда она оформится в собственность или уже сейчас можно?
4. Чтобы не платить налог с продажи, нужно ждать три года после оформления в собственность? или уже можно считать,что пошел отсчет трех лет(после момента регистрации договора долевки в регпалате)?
5. В справке из регпалаты о наличии\отсутствии собственности будет ли отражаться эта квартира? или она укажется в этой справке после оформления права собственности на нее?
Заранее спасибо1. К документам подаваемым на регистрацию прикладывайте свидетельство о заключении брака и копию страниц паспорта (с фотографией, о прописке, о браке). Должны будут зарегистрировать.
2. Чисто теоретически она приобретена в браке. По платежным документам можно будет доказать использование только личных средств для оплаты данной квартиры, т.ч. в судебном порядке можно будет пытаться оставить квартру только себе.
3. После оформления права собственности у вас будет полный комплект документов для получения вычета. Однако возможно получение вычета с момента подписания акта приема-передачи (
продолжение темы)
4. Можно ждать 3 года, а можно продавать по такой же стоимости что и приобретали. Во втором слуае дохода не будет, а, следовательно, не надо будет платить налог.
5. Вопрос не понял... Если сведения о квартире занесены в реестр, справка будет содержать информацию и о собственнике. Занесение записи об объекте в реестр (ЕГРП) производится при первичной регистрации объекта.