Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам.
 
Ж.Д'Аламбер

ипотека новостройка

ипотека новостройка
Вопрос:
Добрый вечер! Банк подал на меня в суд дважды на 3,5 млн. и на права требования на квартиру, это все сейчас находится у застройщика, и деньги, и квартира, дом хоть и достроили, но с нарушением сроков, нужна была доплата, а у меня её не было , по договору застройщик в случае моей неуплаты должен был положить деньги на депозит у нотариуса и отобрать у меня квартиру, но он этого не сделал , при осмотре квартиры было обнаружено 23 нарушения, которые застройщик почти устранил, но сама квартира, приобретённая для удовлетворения моих нужд и потребностей представляет собой всего лишь бетонную коробку , как теперь мне быть? Высокооплачиваемая должность была ликвидирована, моя заработная плата не позволяла мне в полной объёме оплачивать ипотеку, квартира стоит сейчас 4,9 млн., а по оценке назначена стоимость 3,1 млн., а у меня нет возможности продать квартиру по рыночной цене чтобы вернуть долг банку и себе . Я покупала её за 3,8 млн, кредит оформляла в мае 2014, до падения рубля. Уже успела выплатить 1,7 млн. Держала б деньги в долларах , вообще могла обойтись без ипотеки на 20 лет. А теперь у меня арестовали авто, которое я недавно отремонтировала, ползарплаты отдавай, а нужду мою так и негде мне  справлять Т. К. Это моё единственное жильё , бетонная студия, на капитальный ремонт которой надо вложить ещё 500000-1000000 руб чтобы было на чем справлять нужду, почему банк выдал якобы ипотечный кредит, а по факту мне ещё нужны большие деньги на ремонт, кто должен был это учитывать при выдаче кредита , они дали кредит на какой-то сарай , если б знала что строят такие сараи и что нужна будет ещё огромная доплата за ремонт, я б в принципе на брала такую студию, мне и так кредит пришлось брать на 20 лет, а если сумма была б больше , я бы сразу не вписалась , и не стала связываться с этой ипотечной студией...все что сейчас требует от меня банк, все это есть у застройщика, как мне быть - непонятно, какие действия мне можно предпринять в таком непонятном с юридической точки зрения для меня деле? Заранее спасибо.
 
Ответ:

В судебном процессе нужно было заявлять ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости квартиры. Это позволило бы повлиять на начальную продажную стоимость объекта недвижимости.

Если застройщик задержал сроки строительства, у вас есть право требовать уплаты процентов в качестве компенсации. Если застройщик передал вам квартиру без отделки, а должен был сделать ремонт в квартире, это тоже может стать предметом судебного разбирательства. Если по договору у застройщика нет такой обязанности, значит вы согласились на приобретение объекта на таких условиях.

В рамках исполнительного производства судебные приставы могут арестовывать имущество должника, в том числе и автомобиль.

Вы может договориться с банком о добровольной реализации объекта недвижимости и погашении задолженности по кредиту.




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram