Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, за средства материнского капитала и регионального губернаторского капитала. Ребенок на которого оформлен МК, 2011 г.р, а третьему ребенку будет год в сентябре. Что бы не тянуть время и продавец не передумал продавать мне квартиру, я решила пока оформить выплату с МК, а в сентябре оформить РГК и выплатить оставшиюся часть. Как оформить договор купли - продажи правельно и граммотно с юридической стороны, так что бы не было отказа в ПФР? В пенсионный недозвонишься, приходишь толком ни чего не говорят. И надо ли мне писать в долю собственности мужа, если мы не проживаем вместе и сейчас идет бракоразводный процесс? За ранее благодарю Вас!
Примерные образцы договоров купли-продажи размещены на нашем форуме в теме "Договор купли-продажи по материнскому капиталу". Данные договоры использовались при проведении сделок с материнским (семейным) капиталом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Поскольку требования Пенсионного фонда могут быть различными в разных регионах, рекомендую вам привлечь адвоката для составления договора купли-продажи именно из вашего региона. Это позволит наиболее эффективно решить вопрос проведения сделки и составления договора.
К моменту подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала вопрос с супругом должен быть уже решен. В случае нахождения в браке (брак не расторгнут) и отсутствия супруга в договоре купли-продажи у Пенсионного фонда возникнут вопросы. Материнский капитал предоставляется в том числе и для улучшения жилищных условий семьи, а при наличии зарегистрированного брака супруг будет частью семьи. Поэтому рекомендую расторгнуть брак, если его невозможно сохранить, до совершения сделки с использованием материнского капитала.
С уважением, адвокат Антон Лебедев
