В квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей, их матерей лишили родительских прав. Органы опеки и попечительства не дают разрешения продать эту квартиру, хотя единственным собственником по договору мены от 1998 года является только бабушка по отношению к этим несовершеннолетним детям. Правомерны действия органов опеки и попечительства в обязательном согласовании с ними договора купли-продажи?
Действия органов опеки и попечительства в данном случае основаны на законе (ст.292 ГК РФ).
п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Поэтому предварительное разрешение органов опеки и попечительства в случае отчуждения жилого помещения обязательно, если в этом жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, независимо от того, являются ли они собственниками или нет.
Если бы дети не находились под опекой, справшитьва разрешение органов опеки не потребовалось бы.
