На регистрацию был подан договор купли-продажи недвижимого имущества (здание + доля земельного участка). Договор заключен между ООО "Х" и Ивановым И.И. Этот Иванов И.И. является генеральным директором ООО "Х", то есть в договоре он фигурирует и как единоличный исполнительный орган продавца - ООО "Х" (генеральный директор) и как физическое лицо - покупатель. Регистрирующий орган приостановил регистрацию сделки, ссылаясь на п. 3 ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства. Как быть в этой ситуации?
Договор от имени юридического лица должен подписывать не Иванов, а представитель по доверенности. Генеральный директор ООО "Х" выписывает нотариальную доверенность на представителя. Этот представитель подписывает договор от имени юридического лица, а Иванов подписывает договор как физическое лицо. При такой схеме противоречия по п. 3 ст. 182 ГК РФ будут сняты.
Обсудить материал на форуме...
