Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Достаточно длительный период после революции частной собственности у граждан на недвижимость в СССР не было. Затеянное в СССР большое строительство в масштабах всех страны требовало таких же больших капиталовложений. Экономическая ситуация в стране складывалась не лучшим образом, поэтому привлечение денежных средств в таком объеме было решено производить за счет самих граждан. Законодательным решением данной проблемы в 1988 году стало Постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 31.03.1988 № 406 «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации». Данным постановлением было разрешено получать в частную собственность жилые помещения, по которым выплачен пай. Разумеется, этот период совпал с большими переменами, происходящими и в самой стране – полным ходом шла перестройка.
Появившаяся собственность у граждан, моментально поставила вопрос о том, что делать с ней дальше? Как избавиться от одной квартиры и получить другую? Решением этих вопросов в 1989 г. стало Постановление СМ РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 №134 «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт». Этот документ стал первым документом дающим разрешение на совершение сделок купли-продажи недвижимости гражданами.
Все это означает, что если вами выплачен пай полностью - вы уже являетесь собственником. Однако, данные о вашей собственности не внесены в Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно процедуру внесения записи о квартире в ЕГРП не разбирающиеся люди называют приватизацией. Для внесения таких данных необходимо подать документы на регистрацию прав на недвижимость.
