Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
The revolution has always been in the hands of the young. The young always inherit the revolution.
 
Huey Newton

ЛСР построило квартиру не соответствующую договору.

ЛСР построило квартиру не соответствующую договору.
Вопрос:

Подскажите, есть ли судебная практика по делам с застройщиком о неисполнении договора ДДУ. Квартира куплена у ЛCР по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). После государственной приемки выяснилось, что квартира не соответсвует договору кухня и комната поменялись местами, т.е застройщик провел коммуникации в комнату. В договоре четко прописано и приложен план квартиры есть 4 комнаты - 19.6, 13,8, 11.7 и т.д. и кухня 15.7 - по договору. После государственной приемки выяснилось, что теперь кухня находится в комнате 13.8, а там где должна быть кухня - комната. Застройщик ни как не хочет решать этот вопрос, а просто говорит, что мы ее можем не принимать и писать претензию. Но никаких дополнительных договоров об изменение плана квартиры ЛСР подписывать не собирается.
Как поступить, сразу идти в суд или ждать предложений от ЛСР. По их разговору, они дают понять, что мы должны радоваться, что нам ее построили.

 
Ответ:

Для начала вам стоит определиться с тем, чего вы хотите. Хотите ли вы сохранить права на эту квартиру или хотите от нее отказаться. Суд в любом случае будет исходить из соответствия объекта договору. В данном случае, переданный вам объект недвижимости не соответствует договору. Таким образом, у вас есть основания требовать замены объекта или денежной компенсации, т.к. самостоятельно устранить данный недостаток не представляется возможным. Думаю, что квартиры выше и ниже этажами содержат такую же планировку в части кухни. Подписание дополнительных договоров об изменении планировки квартиры в данном случае не требуется, т.к. если вы примете данный объект, он будет внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в том виде в котором он был построен.

Ваши действия в данной ситуации могут быть различны, но я бы рекомендовал начать с претензионного порядка. Для направления претензии вам потребуется определиться чего вы хотите. Претензию может составить самостоятельно, т.к. вы являетесь потребителем и как потребителю вам не нужно цитировать статьи закона, нужно просто изложить суть претензий и свое требование.

С уважением, адвокат Антон Лебедев




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram