Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Про всякий закон можно сказать, что он касается общегосударственных потребностей!
 
В. И. Ленин

ЛСР построило квартиру не соответствующую договору.

ЛСР построило квартиру не соответствующую договору.
Вопрос:

Подскажите, есть ли судебная практика по делам с застройщиком о неисполнении договора ДДУ. Квартира куплена у ЛCР по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). После государственной приемки выяснилось, что квартира не соответсвует договору кухня и комната поменялись местами, т.е застройщик провел коммуникации в комнату. В договоре четко прописано и приложен план квартиры есть 4 комнаты - 19.6, 13,8, 11.7 и т.д. и кухня 15.7 - по договору. После государственной приемки выяснилось, что теперь кухня находится в комнате 13.8, а там где должна быть кухня - комната. Застройщик ни как не хочет решать этот вопрос, а просто говорит, что мы ее можем не принимать и писать претензию. Но никаких дополнительных договоров об изменение плана квартиры ЛСР подписывать не собирается.
Как поступить, сразу идти в суд или ждать предложений от ЛСР. По их разговору, они дают понять, что мы должны радоваться, что нам ее построили.

 
Ответ:

Для начала вам стоит определиться с тем, чего вы хотите. Хотите ли вы сохранить права на эту квартиру или хотите от нее отказаться. Суд в любом случае будет исходить из соответствия объекта договору. В данном случае, переданный вам объект недвижимости не соответствует договору. Таким образом, у вас есть основания требовать замены объекта или денежной компенсации, т.к. самостоятельно устранить данный недостаток не представляется возможным. Думаю, что квартиры выше и ниже этажами содержат такую же планировку в части кухни. Подписание дополнительных договоров об изменении планировки квартиры в данном случае не требуется, т.к. если вы примете данный объект, он будет внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в том виде в котором он был построен.

Ваши действия в данной ситуации могут быть различны, но я бы рекомендовал начать с претензионного порядка. Для направления претензии вам потребуется определиться чего вы хотите. Претензию может составить самостоятельно, т.к. вы являетесь потребителем и как потребителю вам не нужно цитировать статьи закона, нужно просто изложить суть претензий и свое требование.

С уважением, адвокат Антон Лебедев




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram