Вопрос:
Проживаю в квартире уже более 20 лет, но документов о предоставлении данной квартиры не имеется. Организация, которая выделяла квартиру, в настоящее время прекратила своё существование, правопреемников у неё не осталось. Каким образом ему можно оформить квартиру в собственность?
Ответ:
Право собственности на квартиру в данном случае может быть установлено в судебном порядке. Гражданин может обратиться в суд на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что лицо, непрерывно и открыто владеющее и использующее недвижимое имущество более пятнадцати лет становится его собственником. Так как недвижимое имущество и соответственно права на него подлежат государственной регистрации, то право собственности возникнет с момента такой регистрации.
В случае удовлетворения исковых требований судом, решение суда станет правоустанавливающим документом подтверждающим возникновение права собственности. Именно на основании решения суда органы Росреестра будут осуществлять регистрационные действия.
