Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Правоведы - единственная категория людей, которым незнание законов ничем не грозит.
 
И. Бентам

Соглашение к договору участия в долевом строителстве не зарегистрировано

Соглашение к договору участия в долевом строителстве не зарегистрировано
Вопрос:

У меня заключен договор долевого участия с ООО "Восточные ворота" срок сдачи квартиры декабрь 2017 года, дом не сдали ключи получил 22.03.2018 г. по акту предварительной приемки, вынужден был подписать дополнительное соглашение к договору о переносе срока сдачи на 2 квартал 2018 г. но соглашение мы не зарегистрировали в Росреестре, в дополнительном соглашении написано что соглашение подлежит регистрации в Росреестве.
Можно ли взыскать с застройщика за тот срок что ключи не выдавали?

 
Ответ:

Согласно ст. 4 Федерального Закона от "30" декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. На дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве распространяются те же правила что и на сам договор. Таким образом можно говорить о незаключенности дополнительного соглашения, если оно не прошло регистрацию. Если вы подписали дополнительное соглашение, у застройщика существует право в судебном порядке требовать от вас произвести регистрацию указанного соглашения. В случае принятия положительного решения суда по такому требованию и понуждении вас к регистрации данного дополнительного соглашения, право требования неустойки у вас возникает только с новой даты указанной в дополнительном соглашении. Этот вариант действий застройщик может выбрать в качестве защиты от вашего тербвоания неустойки. Результаты рассмотрения спора по неустойке будут зависеть от результатов спора по регистрации дополнительного соглашения.




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram