В 2000 г. в частном секторе расселили людей из барака, он был аварийным. Мы, со временем, на этом месте построили дом (самострой). Участок в собственности у муниципалитета. Последние 5 лет не можем оформить ни участок, ни дом. Администрация говорит, оформите дом, после этого дадим участок в аренду, в суд подаем на оформление дома, судья отказывает, т.к. участок не наш. Я понимаю, что Администрация не права, но что дальше делать уже не знаю. За все это время на участок никто кроме нас не претендовал.
Администрация действует исходя из следующей логики: Постройка на земельном участке является самовольной, значит, может быть снесена. Передать землю кому-либо в отсутствии преимущественного права на землю администрация может только с торгов. В торгах может участвовать кто угодно. Поэтому пока вы не оформите дом в собственность, получить землю вы имеете право на общих основаниях - выкуп с торгов. Возьмите землю в аренду и проведите реконструкцию дома, тогда оконченый строительством дом может стать вашей собственностью (218-219 ГК РФ). В связи с этим появится и право требовать выкупа земли. На нашем форуме уже обсуждается вопрос самовольных построек в теме "ст. 222 ГК РФ: самовольная постройка".
