Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Resistance to tyranny is man's highest ideal.
 
Emma Goldman

Вопрос-ответ

Онлайн консультация юриста бесплатно.

Здесь Вы можете бесплатно проконсультироваться у квалифицированного юриста, воспользовавшись формой "Задать вопрос?". Целью данного раздела является правовое просвещение граждан, и эта деятельность не является нашей обязанностью, за нее нам никто не платит и не предоставляет каких-либо льгот. Просим Вас не забывать об этом!

Правила раздела "Вопрос-Ответ":

Вопрос задается в сфере законодательства РФ,  мы оставляем за собой право не консультировать по вопросам иностранного и международного права, в части регионального законодательства субъектов РФ; вопрос задается на русском языке; обсуждения ответов в данном разделе не разрешены, для этого есть форум; в вопросе не могут приводиться ссылки на другие сайты, даваться прямая или скрытая реклама;

В рамках данной рубрики мы не предоставляем типовых проектов и образцов документов, не составляем документов, не делаем аналитических обзоров, описаний и подборок законодательства, не даем списков и перечней документов, не даем ссылок на другие сайты, не приводим текстов статей закона и не обосновываем свои ответы ссылками на нормы права (за исключением тех случаев, когда отвечающий специалист посчитал это необходимым), не решаем юридические задачки для студентов, не отвечаем на вопросы, основанные на узкоспециальном законодательстве и подзаконных нормативных актах, стандартах и инструкциях; не изучаем присланные в электронном виде документы, и конечно - не консультируем по способам обхода закона и совершению незаконных операций.

Вопросы, не соответствующие этим правилам, будут оставлены без ответов или удалены администратором сайта.

Это не означает того, что Вам запрещено попытаться все это сделать на нашем форуме.

Через какое время Вы получите ответ?

Мы стараемся ответить на Ваш вопрос в течение 1—48 часов.

Надо ли указывать реальные фамилию, имя и отчество?

Реальные (полные) имена можно не указывать, для общения с Вами нам достаточно простого имени или любого набора символов.

Оплата бесплатной правой помощи

В качестве "оплаты" нашей бесплатной правовой помощи мы с удовольствием примем ваш отзыв о нас, который можно направить через форму контакты. Данный отзыв может быть размещен в разделе "Отзывы".


 

10.10.2018 13:08:17
Имя: Ирина Бойцова
Вопрос:

Мой ребёнок 14 лет от умершего отца получила в наследство 2-х комнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Наша семья, я, мой муж, наш общий ребёнок и наследница нуждаемся на улучшение жилищных условий. Сейчас проживаем в Санкт-Петербурге. Другой жил. площади в собственности не имеем. Хотим приобрести квартиру в ипотеку, как вариант, во Всеволожском районе ЛО. Можем ли мы воспользоваться полученным наследством моей дочери и в какой степени? Проживать собираемся всей семьёй.

Ответ:

Воспользоваться наследством вы можете. Стоит учитывать и положения ст. 37 Гражданского кодекса РФ которая запрещает опекуну, попечителю, их супругам и близким родственникам "совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками". Таким образом, при наличии согласия органа опеки возможна продажа наследуемого объекта и покупка несовершеннолетнему, на полученные денежные средства, объекта недвижимости во Всеволожском районе ЛО, но собственником несовершеннолетний будет самостоятельно. Если вами будут добавлены личные денежные средства, возможна будет покупка недвижимости в долевую собственность родителей и несовершеннолетнего.

 
 

13.07.2018 10:26:58
Имя: Игорь Приццкау
Вопрос:
<p style="text-align: justify;">
    В 2010 году заключил договор купли-продажи с покупателем и ее детьми, получил деньги посредством материнского капитала, договор зарегистрирован. В 2011 г., покупатель раздумала проживать в данном доме и предложила вернуть ей деньги, что я и сделал, мы оформили предварительный договор купли-продажи чтобы она продала мне дом обратно. Я , в качестве задатка, вернул ей всю денежную сумму по материнскому капиталу, после чего договор был не заключен. В 2017 году я обратился в суд для того, чтобы вернуть задаток и суд вынес положительное для меня решение, однако взыскать с покупателя ничего не могут, поскольку она не работает и на иждивении дети. Возможно ли мне расторгнуть договор купли-продажи,т.к. владельцем его является покупатель с детьми, хотя не проживает там ( проживаю я и желаю дом продать) и деньги я вернул ? Возможно ли в данной ситуации заключить соглашение с покупателем о расторжении с учетом материнского капитала? Возможно ли обращение в полицию, поскольку покупатель распорядилась государственными деньгами для детей, которые в доме не проживают ? Возможны ли иные варианты ?
</p>
Ответ:

По всей видимости через сделку с вами материнский капитал был просто обналичен. Далее покупателя перестала волновать эта сделка. О возможности судебной перспективы стоит говорить после знакомства с документами, тем более что у вас уже состоялся один суд. Если второй договор подписан и деньги переданы продавцу, вы можете в судебном порядке добиться исполнения договора, т.е. передачи вам собственности (ст. 551 ГК РФ).
Обращение в полицию, думаю, не даст результатов, т.к. им необходимо будет доказать умысел на совершение мошенничества. Может помочь обращение в Пенсионный фонд, т.к. они контролируют эту расходную часть бюджета. Их обращение в полицию может быть более эффективным.

Мы уже записывали материал на схожую тему: "Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости".

С уважением, адвокат Антон Лебедев

 
 

Задать вопрос

Войти как пользователь:



Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram