ЖСК ЦДС не отдаёт справку для оформления собственности

Договор паевого взноса от 18.07.2016г. Заключён с компанией ЦДС. Была произведена оплата студии в 100%. Часть денег было оплачено по программе Молодая семья, беспроцентный займ. Т.е.сейчас квартира находится в залоге у Центра доступного жилья.
После сдачи дома 2017г. ЦДС стал требовать, чтобы мы оплатили за остекление (договор  пункт 1.1.в случае выполнения работ по остеклению лоджии). С оплатой мы не согласились, т.к.по проекту дома есть панорамное остекление лоджии, т.е.его не возможно было не поставить, иначе не приняли дом. И подписывали договор мы, когда уже стояло остекление, т.е.в доме велись отделочные работы.90% постройки, о чём свидетельст.оценка квартиры до подписан.договора.
Сегодня ( 29.07.2022) цдс позвонил и сказал, чтобы мы подписали на расторжение договора, т.к.не оплатили за остекление.
Вопрос: может ли ЦДС расторгнуть в одностороннем порядке договор, вернуть нам все деньги за квартиру? Оставить нас без квартиры и суммой на которую сейчас ничего не купить.

Если остекление на момент заключения договора уже стояло, вы приобретали объект недвижимости в том виде в котором он находился. Для точного анализа ситуации нужно читать подписанные документы. Полагаю что остекление фасада было запланировано на этапе проектирования. Таким образом для вас приобретался именно такой объект.
Желание ЦДС расторгнуть договор понятно, однако у вас нет такой обязанности. Если ЦДС попытается расторгнуть договор с вами, эта ситуация перейдет в суд, а там им очень сложно будет обосновать свою позицию.

На нашем форуме есть тема про эту компанию Судебная практика: ООО "ЦДС" (Центр долевого строительства)