Сейчас значение термина "ипотека" немного изменилось и этим термином стали называть кредит на покупку недвижимости под залог недвижимости. Залог необходим для обеспечения обязательств перед кредитором – банком, предоставившим ипотечный кредит. Плюсом ипотеки является то, что заемщик сразу становится собственником недвижимости.
Размер кредита, как правило, меньше стоимости приобретаемой недвижимости, хотя существуют и программы без первоначального взноса.
Условия ипотеки (процентная ставка, требования к заемщику,сроки кредита) у каждого банка свои. Сформированные условия получения ипотечных кредитов называются ипотечными программами.
Некоторые категорий граждан могут стать участниками специальных ипотечных программ: социальной ипотеки, ипотеке для молодых семей, военной ипотеки. Субсидирование этих программ осуществляет государство.
Материал подготовил адвокат Антон Лебедев
