Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Правоведы - единственная категория людей, которым незнание законов ничем не грозит.
 
И. Бентам

    Проверка истории объекта недвижимости

    Что мы делаем в области проверки объектов недвижимости?

    Наши специалисты быстро и качественно проводят юридические экспертизы оспоримости прав собственности по объектам недвижимости различного вида. Любому покупателю объекта недвижимости следует быть особенно осторожным, чтобы не купить «кота в мешке», т.е. объект недвижимости владение которым неминуемо приведет к спору о праве собственности. Существуют различные техники проверки объектов недвижимости, они различаются по виду объекта недвижимости: готовое жилье, строящееся жилье, коммерческие помещения, загородная недвижимость.

    По готовому жилью (вторичный рынок) в ходе экспертизы квартиры проверяется предыстория объекта за срок 10 лет, это связано со сроками исковой давности. Адвокаты осуществляют сбор документов о всех лицах, которые были собственниками или которые были зарегистрированы в квартире, участвовавших или не участвовавших в приватизации квартиры или выплате пая (в квартирах ЖСК), проверяются свидетельства о собственности, данные технических документов на квартиру и др.

    Строящееся жилье (первичный рынок) проверяется по разрешительной документации компании на строительство и документам, которые компания формирует в ходе осуществления строительства. Разрешительные документы и документация у всех компаний оформляется по разному и это является серьезным препятствием для экспертизы. Однако, наличие многолетнего опыта работы в этом направлении помогает всегда успешно справляться с данной задачей. Часто проверка документации и проекта договора долевого участия приводит к необходимости внесения изменений в договор долевого участия.

    Коммерческие помещения проверяются по правоустанавливающим документам, а поскольку коммерческие помещения часто принадлежат юридическим лицам, эксперты проверяют и документацию самой компании. Документация компании должна не только подтверждать наличие права собственности на объект недвижимости, но и говорить о готовности и согласованности действий в самой компании по продаже объекта недвижимости. В случае возникновения необходимости, нами может быть изготовлена и такая документация.

    Направления работы в сфере недвижимости

    Проверка готового жилья
    Юридические услуги по проверке готового обэекта недвижисти
    Узнать больше
    Проверка строящегося жилья
    Юридические услуги по проверке строящегося жилья
    Узнать больше
    Проверка нежилой недвижимости
    Юридические услуги по проверке нежилой недвижимости
    Узнать больше

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоят юридические услуги?
    Юридические услуги по решению любого вопроса могут стоить по-разному все зависит от сложности вопроса и времени которое придется потратить на его решение. Поэтому оценивать работу без понимания реального объема работы и ситуации мы считаем не верным. Оценить работу без знакомства с документами можно только путем сравнения с похожей ситуацией у других людей. Но будет ли ваша ситуация похожа с ситуацией других людей дистанционно определить невозможно.
    Хочу скидку! Есть?

    В большинстве случаев мы называем цену после изучения предстоящей задачи, поэтому называемая цена уже является оптимальной. Однако, если ваше дело заинтересует нас с практической точки зрения , мы можем предложить вам вести ваше дело бесплатно.

    Могу ли я решить свой вопрос по телефону?

    Некоторые вопросы действительно можно решить и по телефону. Нам часто звонят граждане и получают беглую консультацию, а потом передают спасибо за победу в суде. Однако, неточное изложение стоящей задачи по телефону может привести к неправильному консультированию и печальным последствиям. Поэтому мы настоятельно не рекомендуем решать свой вопрос дистанционно, и открыто информируем о серьезном риске недопонимания по телефону.

    Видео с нашим участием

    Публикации в СМИ

    Адвокатская газета
    КС решит, может ли партия обжаловать результаты выборов, если она не участвовала в них

    Конституционный Суд проверяет, соответствует ли Конституции положение КАС РФ, не позволяющее оспорить результаты выборов кандидатам, которые не были зарегистрированы вследствие преступных действий членов избирательных комиссий. Представители органов власти, подписавших и принявших оспариваемый нормативно-правовой акт, единогласно заявили, что оспариваемые нормы соответствуют Конституции. По их мнению, заявитель просто не воспользовался всеми возможными механизмами защиты нарушенного права.

    Адвокатская газета
    КС предоставил новую возможность для оспаривания результатов выборов

    Суд отметил, что партия может оспорить результаты выборов, если не приняла в них участие из-за бездействия должностного лица избиркома, уголовное преследование в отношении которого по данному факту прекращено по нереабилитирующему основанию.

    Представитель заявителя Антон Лебедев в комментарии «АГ» указал, что постановление – безусловная победа. По его мнению, судебный акт повлияет на практику рассмотрения аналогичных жалоб на следующих выборах. Он указал, что заявитель планирует обжаловать результаты выборов. Эксперты «АГ» также положительно отнеслись к позиции Конституционного Суда. Одни указали, что таким образом восполняется имеющийся пробел в законодательстве, другие подчеркнули, что постановление имеет серьезное значение для реализации избирательных прав партий.

    Петербургский Нотариус
    Долевое участие в строительстве

    или не так страшен закон, как практика его применения

    На тему участия в долевом строительстве многоквартирных домов достаточно много написано. Однако изменения в этой сфере идут не только со стороны законодательной, но и судебной ветви власти. Ужесточение требований к застройщикам, произошедшие за последние годы, усложнило работу в строительной отрасли, но пока не принесло ощутимых результатов. Так, застройщикам были добавлены требования по обеспечению финансовой стабильности, страхования рисков, размеру уставного капитала застройщика и другие. Недавно был увеличен объем информации, публикуемой застройщиком в проектной декларации, и добавлена обязанность публиковать декларацию на сайте. Эти изменения вступят в силу с 2017 года.

    Петербургский Нотариус
    Брачный договор: советы юриста

    Браки, как известно, заключаются на небесах. Но далеко не все, становясь супругами, отдают себе отчет в том, что брак - это еще и целая система новых юридических отношений. И последствия их далеко не всегда можно предвидеть. Партнер предлагает создать семью? Замечательно! Предложите ему заключить брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт. И не слушайте «мудрых» подружек и коллег, уверяющих вас, что эта бухгалтерия убивает любовь...

    Неустойчиво

    Верховный суд разъяснил тонкости предварительного договора купли-продажи квартиры

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ занялась одной из серьезных проблем, с которой сталкиваются граждане, вкладывая деньги в будущую квартиру. Проблема называется "договор купли-продажи жилья". Это главный документ для подобной сделки. Но заключают его немногие.

    Деловой Петербург
    По неустойке смирно

    Дольщики "Л1" создали новую судебную практику по взысканию многомиллионных неустоек с застройщиков. Это грозит потерей рентабельности десяткам девелоперских проектов. Районные суды Петербурга удовлетворили уже пять исков дольщиков о взыскании с застройщиков многомиллионных неустоек за срыв сроков сдачи домов. По всем искам ответчиками выступают структуры холдинга "Л1"(бывший ЛЭК) Павла Андреева. Началось все с иска дольщика Петра Рябового к ООО "Л1–1" о взыскании неустойки за квартиру в ЖК "Граф Орлов" стоимостью 17 млн рублей: получив в начале 2016 года отказы от районного и городского суда Петербурга, он в мае добился рассмотрения своего дела в Верховном суде, который вернул дело на новое рассмотрение в горсуд. 

    Наша команда

    Публикации в СМИ

    Адвокатская газета
    КС решит, может ли партия обжаловать результаты выборов, если она не участвовала в них

    Конституционный Суд проверяет, соответствует ли Конституции положение КАС РФ, не позволяющее оспорить результаты выборов кандидатам, которые не были зарегистрированы вследствие преступных действий членов избирательных комиссий. Представители органов власти, подписавших и принявших оспариваемый нормативно-правовой акт, единогласно заявили, что оспариваемые нормы соответствуют Конституции. По их мнению, заявитель просто не воспользовался всеми возможными механизмами защиты нарушенного права.

    Адвокатская газета
    КС предоставил новую возможность для оспаривания результатов выборов

    Суд отметил, что партия может оспорить результаты выборов, если не приняла в них участие из-за бездействия должностного лица избиркома, уголовное преследование в отношении которого по данному факту прекращено по нереабилитирующему основанию.

    Представитель заявителя Антон Лебедев в комментарии «АГ» указал, что постановление – безусловная победа. По его мнению, судебный акт повлияет на практику рассмотрения аналогичных жалоб на следующих выборах. Он указал, что заявитель планирует обжаловать результаты выборов. Эксперты «АГ» также положительно отнеслись к позиции Конституционного Суда. Одни указали, что таким образом восполняется имеющийся пробел в законодательстве, другие подчеркнули, что постановление имеет серьезное значение для реализации избирательных прав партий.

    Петербургский Нотариус
    Долевое участие в строительстве

    или не так страшен закон, как практика его применения

    На тему участия в долевом строительстве многоквартирных домов достаточно много написано. Однако изменения в этой сфере идут не только со стороны законодательной, но и судебной ветви власти. Ужесточение требований к застройщикам, произошедшие за последние годы, усложнило работу в строительной отрасли, но пока не принесло ощутимых результатов. Так, застройщикам были добавлены требования по обеспечению финансовой стабильности, страхования рисков, размеру уставного капитала застройщика и другие. Недавно был увеличен объем информации, публикуемой застройщиком в проектной декларации, и добавлена обязанность публиковать декларацию на сайте. Эти изменения вступят в силу с 2017 года.

    Петербургский Нотариус
    Брачный договор: советы юриста

    Браки, как известно, заключаются на небесах. Но далеко не все, становясь супругами, отдают себе отчет в том, что брак - это еще и целая система новых юридических отношений. И последствия их далеко не всегда можно предвидеть. Партнер предлагает создать семью? Замечательно! Предложите ему заключить брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт. И не слушайте «мудрых» подружек и коллег, уверяющих вас, что эта бухгалтерия убивает любовь...

    Неустойчиво

    Верховный суд разъяснил тонкости предварительного договора купли-продажи квартиры

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ занялась одной из серьезных проблем, с которой сталкиваются граждане, вкладывая деньги в будущую квартиру. Проблема называется "договор купли-продажи жилья". Это главный документ для подобной сделки. Но заключают его немногие.

    Деловой Петербург
    По неустойке смирно

    Дольщики "Л1" создали новую судебную практику по взысканию многомиллионных неустоек с застройщиков. Это грозит потерей рентабельности десяткам девелоперских проектов. Районные суды Петербурга удовлетворили уже пять исков дольщиков о взыскании с застройщиков многомиллионных неустоек за срыв сроков сдачи домов. По всем искам ответчиками выступают структуры холдинга "Л1"(бывший ЛЭК) Павла Андреева. Началось все с иска дольщика Петра Рябового к ООО "Л1–1" о взыскании неустойки за квартиру в ЖК "Граф Орлов" стоимостью 17 млн рублей: получив в начале 2016 года отказы от районного и городского суда Петербурга, он в мае добился рассмотрения своего дела в Верховном суде, который вернул дело на новое рассмотрение в горсуд. 

    С нами лучше дружить

    Контакты

    Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 11/4