| Цитата |
|---|
... текст сокращен ...
А теперь вопрос: Правомерны ли действия банка, который пытается заставить меня подписать заведомо невыгодное для меня доп.соглашение, мотивируя это необходимостью оформления закладной?
Может ли банк поднять в одностороннем порядке процентную ставку долларового договора (если учесть, что доллар и так растёт) в случае моего отказа подписывать невыгодный допник и закладную?
Может ли быть выходом в данной ситуации путём переговоров заставить перенести условия действующего договора в допник и закладную (если банку эта закладная жизненно необходима)?
Как действовать, подскажите?
Очень надеюсь на ответ... |
1. Действия банка правомерны, они вам предлагают подписать дополнительное соглашение. Вы можете от этого правомерно отказаться. Если им нужна закладная, пускай предлагают подписать дополнительное соглашение только оней.
2. Банк не может поднять в одностороннем порядке процентную ставку, даже если это предусмотрено договором. Такие действия и условия договора противоречат действующему законоадтельству (см. Судебную практику
здесь и
здесь). Но отстаивать свои права вам придется только через суд.
3. Третий вопрос не понятен... Уточните.
По поводу УРАЛСИБа и АИЖК: возможно ваш кредит пытаются реструктуризовать или переоформить в рубли. В АИЖК действует программа реструктуризации, она осуществляется совместно с региональными партнерами АИЖК (тема:
реструктуризация ипотечных кредитов). В вашей ситуации необходимо разбираться и проводить переговоры с банком, т.к. возможно банк пытается просто передать ваш кредит кому-либо, одновременно навязывает вам дополнительные условия, возможно дело обстоит по другому. Очень рекомендую вам получить дополнительное соглашение и с кредитным договором сходить к юристу или адвокату, которые специализируются на данном вопросе. По поводу дополнительных расходов на оценку и паспорт на квартиру, я не уверен, что за все это должны платить вы, т.к. эти документы потребовались не вам а вашему банку.
По поводу пунктов и т.д.:
Выпуск закладной в обычном кредитном договоре можно добавить изменением 1 пункта ;) т.ч. надо разбираться с вашим договором и дополнительным соглашением. К сожалению, в разных регионах кредитные договоры существенно отличаются и я не смогу сказать, что и как вам предлагают сделать без ознакомления с конкретно вашими документами.
По поводу запугивания:
Они конечно вам скажут о том, что потребуют досрочного погашения кредита если вы не будете делать все как они скажут. Однако в кредитном договоре существуют определенные условия когда они могут такое потребовать. Такое право обычно возникает при просрочках платежей или неоплате стаховки. Вы тоже можете им пообещать сообщить о включении в договор пунктов, которые ухудшают положение потребителя и они будут нести ответственность по Кодексу об административных правонарушениях. Однако, вам необходимо четко взвесить то, что вы приобретете и потеряете если пойдете на конфликт с банком. Еще раз рекомендую пригласить специалиста...
