Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Один человек плюс закон - уже большинство.
 
Калвин Кулидж
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форум » Законодательство Российской Федерации » Кредитование
Страницы: 1 2 3 4 След.
Ипотечный кризис...
 
#1
0
01.10.2008 11:29:48
Вот подборка статей про ипотечный кризис:
Фильм "Деньги - пирамида долгов"
Фильм "The crisis of credit visualised"
Ипотека: на пороге перемен
Причины и механизм ипотечного кризиса в США
Односторонее повышение процентной ставки банком
Хроника ипотечного кризиса США и его влияния на мировую экономику. Хронология событий
Раскрыта тайна ипотечного кризиса США
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью различных видов.

Суд за самовольную постройку;
Юридическая проверка объекта недвижимости для сделки;
Признание права собственности;
 
#2
0
02.10.2008 00:04:22
чем характеризуется ипотечный кризис в России и каковы могут быть его последствия для граждан уже получивших ипотечный кредит?
 
 
 
#3
0
02.10.2008 00:14:34
Цитата
чем характеризуется ипотечный кризис в России и каковы могут быть его последствия для граждан уже получивших ипотечный кредит?

Кризис характеризуется ужесточением требований к заемщикам и повышением процентных ставок. Например, часть банков уже заявила о том, что процентные ставки будут начинаться от 17% в рублях. Часть банков просто отказалась от выдачи ипотечных кредитов, другая часть ограничила ипотечные программы.

Для людей уже получивших кредит ни чего страшного это не несет, если только в договоре не прописано условие о том, что процентная ставка может изменяться в одностороннем порядке банком. Однако, даже в этом случае я не слышал о банках воспользовавшихся этим правом. Часто это предусматривается для решения вопросов в судебном порядке, как возможность давления на заемщика.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#4
0
02.10.2008 00:36:37
А чем в таком случае может грозить заёмщику банкротство самого банка выдавшего кредит?
 
 
 
#5
0
02.10.2008 00:45:48
Цитата
А чем в таком случае может грозить заёмщику банкротство самого банка выдавшего кредит?

В самом страшном случае небольшими неудобствами - заемщику может быть придется платить в другое место. Дело в том, что ипотечный кредит это актив банка. Если у банка плохо пойдут дела, он может продать этот актив или его получат кредиторы или кредиторы его продадут. Это будет означать то, что у вашего доглгового обязательства появится новый хозяин - новый "банк". Платить надо будет уже ему, но сумма платежа от этого не поменяется.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#6
0
02.10.2008 11:19:01
В настоящий момент ипотечные программы либо скращаются, либо останавливаются. Так уже ипотеку перестали выдавать Кит Финанс, Хоум кредит, МБРР, Зенит (с 15 числа). Остальные отказываются от кредитования "стройки" и поднимают процентные ставки. Причем ставки поднимаются минимум до 17% годовых в рублях. О том, что при данных процентных ставках ипотека остановится, я уже писал на сайте...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#7
0
03.10.2008 16:55:15
Илья Зибарев

руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка

Многие банки официально о закрытии ипотеки заявлять не стали, но установили фактически запретительные процентные ставки. И в первую очередь кредиторы ушли с рынка первички. Есть, конечно, ряд ограничений, в основном это касается новостройки. Почти все банки отказываются от этого продукта, и ряд банков вводит высокие ставки, потому что они фактически сворачивают кредитование по ипотеке. Конечно, чтобы лицо сохранить, они вводят ставки около 19%. Денег у всех мало, поэтому выдавать их с минимальной маржой ради того, чтобы просто держать портфель, имеется в виду привлечение по ипотеке в размере 60?70 млн ежемесячно, смысла нет. Можно эти деньги более эффективно выдавать и больше зарабатывать.

Читать публикацию...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#8
0
05.10.2008 11:51:12
Говорят, что кризис может сбить цены на недвижимость... Значит с покупкой жилья лучше подождать?
 
 
 
#9
0
05.10.2008 12:11:42
Сейчас многие к этому склоняются, однако если подумать, то можно сделать вывод о том, что падение цен при росте процентных ставок по ипотеке не очень-то поможет ;)
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#10
0
07.10.2008 11:14:48
Банки которые перестали выдавать ипотечные кредиты:

Балтийский банк
Банк СОЮЗ
Кит-Финанс
Александровский
МБРР
Home Credit
БалтИнвестБанк

Зенит – приостановка выдачи кредита до 15.10.08
ВТБ 24 и Райффайзен больше не кредитуют стройки

Реально сейчас сотрудники этих банков находятся в стадии поиска работы... Большой исходы специалистов из сферы кредитования не позволит быстро ее восстановить.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
Страницы: 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 1)