Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
I die with a clear conscience, I die fighting, not like a coward.
 
Joe Hill

Поручительство за ипотеку

Поручительство за ипотеку
Вопрос:

Мой муж выступил поручителем по договору ипотеки в 2005 г. (есть еще один поручитель, ответственность у всех солидарная, срока поручительства нет в договоре ) Кредит все эти годы платил мой муж, т.к. заемщик не платежеспособен-муж просто отдавал заемщику деньги или перечислял на карту и тот платил. Поэтому этот факт, наверное, доказать невозможно, да и нет цели оспаривать, кто платил. Вопрос в другом: в начале этого года мой муж сильно заболел и возможности платить за заемщика больше нет. Последний платеж был сделан в январе 2016 г.(по договору до 10 числа), никаких платежей больше не было. Дальше пошла просрочка с соответствующими процентами и т.д. Никаких письменных требований банк не присылал, только звонили по телефону и всячески уговаривали заполнить все официальные документы на реструктуризацию, отказываясь сообщить новые условия договора. 20.12.2016г. Банк(сбербанк) подал иск в суд, ответчики заемщик и мой муж, как поручитель, и второй поручитель. Вопрос:

  1. Можно ли оспорить срок давности поручительства в суде? Срок давности прерывается со дня подачи иска в суд или когда уведомили ответчика? (мы на сайте суда увидели, что подан иск) 

  2. Если квартира в залоге и ее стоимости более, чем достаточно для покрытия долга банку со всеми процентами, то в каком порядке будут взыскивать судебные приставы долг? 

  3. Продажа квартиры будет в приоритете у судебных приставов или с поручителей будут взыскивать денежные средства (с банковских карт, например) одновременно с продажей квартиры? Какова практика в таких делах? 

  4. Могут ли приставы взыскивать имущество поручителей (машина, квартира)? 

  5. Запретит ли суд выезд заграницу поручителям? 

  6. Могут ли приставы арестовывать банковские карты жены поручителя? 

  7. Что наилучшее посоветуете предпринять в данной ситуации поручителю?

 
Ответ:

Законом предусмотрены условия для прекращения поручительства. Такие условия зависят от содержания договора поручительства, поведения банка и времени. Подробно данная тема уже разбиралась нами в публикации  "Прекращение договора поручительства". В рамках судебного разбирательства стоит проверить все события ведущие к прекращению поручительства и письменно заявить об этом в суде. Срок исковой давности прерывается подачей иска в суд. Сроки для прекращения поручительства могут исчисляться с момента направления требования поручителю.

В судебном акте суд определит начальную продажную стоимость квартиры и размер причитающихся банку денежных средств (проценты, пени, штрафы, сумма кредита). На основании исполнительного листа приставы смогут начать процедуру продажи квартиры, но они могут не ограничиться только этим. Поскольку денежные средства подлежат взысканию. они могут начать работать и по счетам должников.

Погашение взыскания может производится за счет продажи имущества должников, в том числе и поручителей. В ст. 446 ГПК РФ предусмотрен перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание. 

Судебные приставы могут запретить выезд за пределы России при наличии задолженности в размере 10 000 рублей. 
 
Денежные средства и имущество нажитое в браке являются совместным имуществом супругов. Таким образом, на счетах жены содержатся денежные средства принадлежащие и мужу тоже. Приставы могут попытаться выделить эту долю с целью погашения задолженности. 

Лучшее что я могу посоветовать предпринять в данной ситуации это обратиться к адвокату на очную консультацию с документами. Без документов в интернете вам могут рассказать только то, как это обычно бывает у других любдей. Именно по вашей ситуации вам даст совет только специалист ознакомившийся с документами.


С уважением. адвокат Антон Лебедев




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram