Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
If there is no struggle, there is no progress.
 
Frederick Douglass, 1857
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 След.
Госпошлина: Как определить стоимость недвижимого имущества?
 
Народ, помогите плиз...
Ситуация, необходимо предьявить имущественный иск в суд, а стоимость недвижимости определить невозможно. Как платить госпошлину?
Думаю, что стоит заплатить 100 руб. и просить об отсрочке, до определения стоимости. Одновременно просить суд запросить информацию о стоимости.

Я прав?
 
Такой номер может не прокатить ;) Дело в том, что существует Постановление Правительства РФ об установлении средней стоимости квадратного метра по каждому региону. Судья вполне может предложить расчитать гос.пошлину по этой стоимости ;)
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
В продолжение разговора... В конце года появилось письмо Минфина, в котором он выражает свое мнение о том, что по делам о признании права собственности по строящимся объектам госпошлина должна составлять 100 рублей...

ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 29.12.2008 N 03-05-06-03/50
Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по заключенному ранее этим физлицом договору участия в долевом строительстве? К какой категории - имущественного или неимущественного характера - относится указанное требование о признании права собственности?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 декабря 2008 г. N 03-05-06-03/50

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, и сообщает.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из ч. 2 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.19 Кодекса установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 руб., организациями - 2000 руб.

Учитывая это, по мнению Департамента, при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, государственная пошлина уплачивается согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Кодекса.


Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН
29.12.2008
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Размер госпошлины по иску о признании права собственности
Как оказалось на практике, такой вопрос как размер госпошлины по иску о признании права собственности весьма не однозначен.
Статья 91 ГПК (подп.9 п.1) предусматривает: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Как оказалось на практике, такой вопрос как размер госпошлины по иску о признании права собственности весьма не однозначен.

Статья 91 ГПК (подп.9 п.1) предусматривает: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

То есть ГПК относит иск о признании права собственности к имущественным искам, госпошлина по которым рассчитывается исходя из цены иска. При этом следует учитывать льготу, предусмотренную Налоговым кодексом: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, то госпошлина уменьшается на 6 000 рублей.

Ставка госпошлины: 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Таким образом, Вы должны оплатить госпошлину по следующей формуле: 7200 + 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Есть два «НО».

1. Письмом от 29 декабря 2008 г. № 03-05-06-03/50 Министерством финансов РФ было дано разъяснение, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, государственная пошлина уплачивается согласно п.3 ч.1 ст.333 Налогового Кодекса РФ, то есть в размере 200 рублей.

2. В Письме от 21.08.2009 г. №03-05-06-03/37 Министерство финансов РФ указало, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться в размерах, предусмотренных пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 200 рублей.

Лично я прямо в исковом заявлении ссылаюсь на письма Минфина РФ и плачу 200 рублей. Некоторые судьи оставляют такие иски без движения. При этом мне прямо говорят «Слишком дешево хотите отделаться. Хотите – обжалуйте». Я не трачу время на обжалование. Платим по выше приведенной формуле.
Автор Кнерцер Марина Анатольевна
Опубликовано 19 марта 2010, 15:25.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о№ 03-05-05-03/40 27.08.2010


Вопрос: ООО намерено обратиться в суд с исковым заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру (ст. 165 и ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 200 рублей - для физических лиц, 4000 рублей - для организаций.

Ст. 91 ГПК РФ включает перечень исков, по которым определяется цена иска, таким образом, определяя круг исковых заявлений имущественного характера подлежащих оценке. Иски о государственной регистрации сделки, переходе права собственности в ст. 91 ГПК РФ не перечислены.

В связи с чем просим Вас разъяснить: в каком размере уплачивается государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, по исковым заявлениям о государственной регистрации сделки, переходе права собственности согласно ст. 165 и ст. 551 ГК РФ?

Следует ли в данном случае уплачивать государственную пошлину в размере 200 рублей - для физических лиц, 4 000 рублей - для организаций, руководствуясь подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение ООО по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру на основании статей 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и сообщает, что поскольку не представлены документы по существу затронутых вопросов дать однозначный ответ не представляется возможным.

Одновременно сообщаем, согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

При этом Верховный Суд Российской Федерации разъяснил (письмо от 17 мая 2010 г. N 5/общ-1714), что государственная пошлина при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, уплачивается в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Здравствуйте всем, надеюсь эта ветка не умерла?:) Подали исковое в цене иска указали инвентаризационную оценку квартиры по тех паспорту БТИ он 1995 года, поэтому цена получается 20 000 руб. с учетом деноминации, мировой суд оставляет заявление без движения дескать обновляйте инвентаризационную оценку, чего ради? во первых мы еще не собственники и в БТИ несчем идти, во вторых нам не нужны лишние траты и обновлять эту оценку для нас нет необходимости, есть нюанс дом двух квартирный под нашей квартирой есть земля и постановление о выделе земельного участка предыдущему хозяину (хозяина найти сегодня нет никакой возможности, что бы доверку оформить) земельный участок ранее не оформлен сведений о нем в кадастре нет а судья требует определить границы земельного участка не понятно зачем и опять для оформления кадастрового плана требуется правоустанавливающий документ за которым мы в суд и пришли замкнутый круг какой то, что делать?
 
Цитата
Здравствуйте всем, надеюсь эта ветка не умерла?:) Подали исковое в цене иска указали инвентаризационную оценку квартиры по тех паспорту БТИ он 1995 года, поэтому цена получается 20 000 руб. с учетом деноминации, мировой суд оставляет заявление без движения дескать обновляйте инвентаризационную оценку, чего ради? во первых мы еще не собственники и в БТИ несчем идти, во вторых нам не нужны лишние траты и обновлять эту оценку для нас нет необходимости, есть нюанс дом двух квартирный под нашей квартирой есть земля и постановление о выделе земельного участка предыдущему хозяину (хозяина найти сегодня нет никакой возможности, что бы доверку оформить) земельный участок ранее не оформлен сведений о нем в кадастре нет а судья требует определить границы земельного участка не понятно зачем и опять для оформления кадастрового плана требуется правоустанавливающий документ за которым мы в суд и пришли замкнутый круг какой то, что делать?
Предмет иска-то какой? Я думаю, то мировой судья хочет выйти за пределы 50000 и отправить в общую юрисдикцию =)
В любом случае, есть два пути: исполнять и обжаловать.
Я так понимаю, что суд не сослался на норму права при предъявлении требования о переоценке? Поэтому с обжалованием проблем быть не должно.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Предмет иска признать право собственности на квартиру и зем участок, да суд хочет выйти за пределы 50000, был в БТИ там мне пояснили заказать переоценку я могу но забрать результат может только собственник либо по доверенности - невозможно ни то ни другое, сегодня исправить недостатки нет возможности идти в суд общей юрисдикции я не могу цена маленькая исправить ценю я не могу я не собственник мировой суд считает цену не соответствующей действительности и отправляет ...
"ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2012г.
УСТАНОВИЛ:
КО.П. обратилась в суд с иском к Д Н.К., Д А.Ю., Д А. А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, и просит признать право собственности за ней на квартиру по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Н, ул. Д, 6-2, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Н, ул. Д, 6-2.
Данное исковое заявление подлежит оставлению без движения в соответствии со ст. 136 ГПК РФ, поскольку подано в суд без соблюдений требований, установленных статьями 131,132 ГПК РФ.
К исковому заявлению не приложены документы об установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, на момент предъявленя иска.
Согласно ч.2 ст. 91 ГГ1К РФ, цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
При подаче иска, истцом указана цена иска - 22224руб.
Истцом документы, подтверждающие стоимость земельного участка и квартиры, на момент предъявления иска, к исковому заявлению не приложены.
В соответствии п. 9 с ч.1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска по скам о праве собственности да объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, не ниже балансовой стоимости объекта.
Истцом к исковому заявлению приложен технический паспорт жилой дом, по состоянию на 01 09.1995года, согласно которому стоимость. строений и сооружений 22224руб., однако документы, подтверждающие действительную стоимость квартиры и земельного участка на момент предъявления иска, к исковому заявлению не приложены.
Таким образом, судья полагает, что указанная истцом цена иска явно не соответствует действительной стоимости спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. от. 151, 132, 136 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление К О П к Д Н К, Д АЮ, Д А А о признании права собственности на квартиру и земельный участок, оставить без движения.

ну и так далее… предложить в срок ….исправить недостатки
 
Цитата
Предмет иска признать право собственности на квартиру и зем участок, да суд хочет выйти за пределы 50000, был в БТИ там мне пояснили заказать переоценку я могу но забрать результат может только собственник либо по доверенности - невозможно ни то ни другое, сегодня исправить недостатки нет возможности идти в суд общей юрисдикции я не могу цена маленькая исправить ценю я не могу я не собственник мировой суд считает цену не соответствующей действительности и отправляет ...
1. Обжаловать: суд своим определением оспаривает документ ПИБ, истец не имеет возможности оценивать или получать документы по объектам недвижимости без наличия прав на такой объект недвижимости;
2. Оценивать:
2.1. Адвокатский запрос в БТИ (ПИБ) просим выдать для предоставления в суд документ содержащий сведения о стоимости на текущий моментобъекта недвижимости , расположенного по адресу: ___________________.
2.2. Обратиться в оценочную компанию, которая за скромное вознаграждение произведет оценку объекта недвижимости. Может даже не выходить на объект, а оценить сравнительным методом.
3. Посчитать исходя из стоимости квадратного метра в конкретном регионе согласно приказу Министерства регионального развития РФ за последний квартал 2011 года.

Первый вариант не гарантирован.
Второй вариант самый быстрый (2.1 и 2.2), дешевый только 2.1, самый дорогой 2.2.
Третий вариант должен быть дешевле варианта 2.2., но посчитать и уплатить пошлину можно прямо сейчас.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Здравствуйте! Вопрос касаемо госпошлины: человек купил с торгов арестованное имущество, земельный участок, оплатил, есть акт приема-передачи, договор и т.д., но зарегистрировать свое право собственности в Росреестре не успел - умер. Сейчас включаем в наследственную массу и признаем право собственности на наследницу - супругу. Кадастровая стоимость земельного участка - около 1,6 миллиона, но умерший купил с торгов его за 605.000, естественно эта сумма отражена в договоре, протоколе о результате торгов, квитанции, которую он при жизни оплатил. Исходя из какой суммы наследница должна рассчитывать госпошлину при подаче заявления в суд? Из кадастровой стоимости или фактической цены покупки? Заранее спасибо!
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)