Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Что невозможно исходя из соображений права, то обязательно должно быть сделано из соображений разума.
 
В. Швебель

Ипотека массово подешевела

Ипотека массово подешевела

Сразу несколько банков объявили об улучшении программ ипотечного кредитования, а именно о снижении первоначального взноса и процентных ставок. Подобные действия не оставляют равнодушными потенциальных заемщиков. По количеству заявок банкиры достигли докризисного уровня, но по количеству выданных кредитов — пока нет.

 

«С сегодняшнего дня мы снизили минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам с 30% до 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости, а для молодых семей с ребенком с 20% до15%», — говорит кредитный инспектор управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Наталья Мешечкина. По ее словам, объем жилищных кредитов, выдаваемых банком, с начала текущего года увеличивался ежеквартально и достиг 40% кредитного портфеля банка. В первом квартале банк выдал 1162 жилищных кредита на сумму 1,5 млрд руб., а в третьем квартале — 1600 кредитов на сумму 1,8 млрд руб. В Петербурге на долю банка приходится почти 70% рынка жилищного кредитования. Процентные ставки по выданным кредитам колеблются в диапазоне 14%-16% годовых.

Таким образом, среди коммерческих банков (не считая кредитных организаций, работающих по стандартам АИЖК) условия по ипотеке Сбербанка стали наиболее либеральными, хотя об улучшении ипотечных программ заявили еще «Нордеа банк» и Банк Сосьете Женераль Восток. В последнем пояснили, что ставки по рублевым кредитам снижаются на 2,5% до 14,25% годовых, в евро — на 1,5% до 12% годовых, а в долларах США – на 1,75% до 9,75%. При этом первоначальный взнос остается без изменений на уровне 30%.

В дочерней структуре БСЖВ – специализированном ипотечном банке DeltaCredit — пояснили, что ставка пока остается без изменений, но банк «постоянно повышает эффективность, чтоб снизить процентную ставку».

«Нордеа банк» (бывший «Оргрэсбанк») снизил по жилищным кредитам рублевую ставку на 1,5%. Теперь по фиксированной ставке можно получить кредит на покупку квартиры или дома от 14% годовых, по плавающей ставке — от 13,5% в рублях. Также банк снизил первоначальный взнос при покупке квартиры до 20%, при покупке дома – до 30%.

«С учетом того что, «Нордеа банк» учитывает дополнительные доходы (не только по форме 2 – НДФЛ), его предложение — одно из лучших на рынке наряду с ВТБ-24 и БСЖВ», — отмечает генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

По словам руководителя петербургского кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» Андрея Пименова, сегодня почти все заемщики готовы подтвердить доходы по форме 2-НДФЛ, до кризиса таких было 30%-40%, остальные должники подтверждали доход справкой по форме банка. «Сегодня мы рассматриваем по 8-10 заявок в день, что сопоставимо с докризисным уровнем. По сравнению с ним объем ипотечного кредитования в Петербурге сократился примерно в 10 раз, но в последние месяцы мы видим рост спроса и, возможно, по итогам 2009 года объем выданных кредитов окажется в 6 раз меньше прошлогоднего уровня», — прогнозирует Андрей Пименов. По его словам, количество реальных заявок на ипотеку возросло после того, как банк начал выдавать кредиты по стандартам АИЖК, согласно которым минимальная ставка составляет 10,05% годовых.

По мнению Максима Ельцова, сейчас важней, чтоб банки снижали ставки, а не первоначальный взнос. «Сегодня за кредитами приходят люди, готовые заплатить более 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Как правило, потенциальные заемщики продают имеющееся жилье и берут взаймы недостающую сумму», — объясняет Максим Ельцов.

Средний размер кредита сегодня составляет 1,5 млн руб., а в докризисные времена он превышал 2 млн руб.

Раньше всех в этом месяце отличился Газпромбанк, по программам приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости он снизил ставки в среднем на 1% в рублях и долларах США, по программе приобретения квартир в строящихся жилых домах – на 1,5-2% в рублях РФ и на 1% в долларах США. Но минимальная ставка по рублевым кредитам на покупку жилья на вторичном рынке составляет 16% годовых, что выше, чем у Сбербанка, ВТБ 24.

Рассматривают возможность снижения ставок и другие банкиры. «В настоящее время мы оцениваем риски в данном сегменте и не исключаем возможности запуска новой кредитной программы по ипотеке», — заявил управляющий петербургского филиала Абсолют Банка Виталий Демидов.

    Банки-лидеры по величине процентной ставки

БанкМинимальная ставка по ипотечным кредитам в рублях, %
1Банки, работающие по Федеральной ипотечной программе10,05
2Северо-Западный банк Сбербанка РФ13,50
3Нордеа банк14,00
4ВТБ 2414,10
5БСЖВ14,25

Источник: данные кредитных организаций

Источник БН.ру

Автор: Александр Сологуб

Обсудить материал на форуме...

Короткая ссылка на новость: http://www.LawNow.ru/~CrauR
 


Комментарии пользователей





Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram