Бесполезные законы ослабляют законы необходимые.
Монтескье Шарль
Фактически статья первая законопроекта устраняет противоречие, над которым недавно размышлял Конституционный Суд (Постановление № 27-П/2024). Проект состоит из всего одной статьи целью которой и является устранение возникшего на практике противоречия. При этом для его устранения заявителю пришлось преодолеть все судебные инстанции и обратиться в Конституционный Суд. Возможно, такая расторопность законодателя связана с предстоящими выборами. Надеюсь, что в дальнейшем законодатели будут также расторопны...
Фактически лицо находящееся на отбывании срока наказания пыталось самостоятельно обратиться в суд, но в результате обращения ему было предложено представить суду документ, подтверждающий наличие у него высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, или сообщить данные своего представителя, имеющего такое образование или ученую степень. При этом истец лишен возможности самостоятельно выбрать адвоката и заработать денег для его оплаты. Ведь лицо, находящееся в...
А вот мой ответ пропущеный через нейронку: Проблема пустующих многоквартирных домов является следствием депопуляции малых городов, вызванной миграционными процессами, в рамках которых жители переезжают в крупные города. В настоящее время в Российской Федерации существуют населенные пункты, где недвижимость реализуется по крайне низким ценам, а собственники зачастую готовы передать её безвозмездно с целью избежания расходов на коммунальные платежи. В рамках рассматриваемого законопроекта предлагается...
Позиция Верховного Суда направлена на соблюдение баланса интересов дольщика в конкурской массе. Меня всегда возмущало, что долщикам возмещают реально внесенные денежные средства (договорную цену) в результате банкроства. В данном случае договорная цена составила 1 856 000 рублей в ценах 2009 года, а по стостоянию на 2025 год эти деньги уже не позволят дольщику купить какой-либо объект, не говоря уже об объекте сопоставимом. При расторжении договора действует правило о возмещении убытков в виде разницы...
Истец заявлял что, раздел участков не соответствует минимальным размерам земельных участков, установленным в г. Ростове-на- Дону. Суды трех инстанций приходят к выводу, что «решение об изъятии части земельного участка исполнена администрацией г. Ростова-на-Дону надлежащим образом, раздел земельного участка и его оценка произведены, факт нарушения прав истца отсутствует.» При этом несоответствие было достаточно очевидно. Поскольку Решением 21 декабря 2018 г. No 605 утверждены Правила землепользования...
Отношения государства и гражданина всегда были сложными, особенно остро вопрос становится при решении имущественных вопросов. Граждане обратились в суд в связи с тем что проект планировки территорий затрагивает их имущество, что в последующем приведет к потере собственности (изъятие для государственных нужд). С одной стороны граждане могут быть связаны достаточно сильно с земельным участком, поскольку на этой земле могли проживать несколько поколений, с другой стороны необходимо развивать инфраструктуру...
Рассмотренный спор разгорелся вокруг положений Закона Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 года No 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», а именно абз. 1 п. 2 ст. 1 «проживающий в Санкт-Петербурге на день вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга в общей сложности не менее пяти лет». Сама формулировка закона Санкт-Петербурга достаточно интересна и позволяет говорить о дискриминации по месту регистрации, т.к. гражданину не...
«Эксплуатационный характер неисправности исключается» пишет эксперт, таким образом изначально истец получил не качественный товар. Заключение эксперта говорит о том, что последний недостаток в автомобиле возник в следствие неудаления остатков прежних свечей накаливания из камеры сгорания двигатель после гарантийного ремонта, но при этом суды апелляционной и кассационной инстанции игнорировали данное обстоятельство, с чем не согласился Верховный Суд. В целом, довод апелляционной и кассационной инстанции...
Изменения внесенные в «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» и ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» были сделаны длительное время назад, однако они оставили ряд не урегулированных моментов. Суд указывает на проблему: «часть 6 статьи 62 УЖТ, оставаясь действующей нормой, фактически не могла быть в буквальном своем истолковании применена на практике после проведения структурной реформы на железнодорожном транспорте ввиду отсутствия у перевозчика собственных...
Спор разгорелся вокруг ч. 7 ст. 25 Градостроительного кодекса. Подготовленный генеральный план залезал на территорию лесов, но своевременно не получил возражений от государственных органов по этому поводу и муниципальные власти посчитали не поступление возражений в установленный трехмесячный срок посчитали согласием. Именно в связи с включением в план земель других категорий и возник спор. С одной стороны муниципальные власти действовали в соответствии с законом, а с другой – земли лесов фактически...
Возгорание машины произошло в ноябре 2020 года, а в 2023 году дело еще не рассмотрено. Истец, с учетом возврата на новое рассмотрение проведет в судах 3 года. Суды трех инстанций исходили из положений п. 6 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» которая возлагает обязанность на протребителя доказать, что недостатки возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В месте с тем, Верховный суд, отменяя судебные акты, указал на п. 28 постановления Пленума Верховного...
Суд апелляционной инстанции в качестве оснований для отмены решения использовал акт о непроживании, а также решение по административному иску. Вместе с тем такой акт должен быть оценен критически, т.к. вряд ли составившие этот акт каждый день проверяли факт проживания, что бы составить его на длительный период. Решение же суда не могло быть использовано, т.к. не все участники процесса участвовали в том разбирательстве, следовательно обстоятельства установленные в административном судопроизводстве...
Истец вышел с требованием о возмещении убытков в соответствии со ст. 1069 ГК, однако в отношении ст. 1069 ГК уже сформирована негативная практика по отношению к истцам. Ростовская область, заключившая договор о перевозке социальных групп населения, не захотела компенсировать затраты перевозчика в пределах заявленных истцом. Суд первой инстанции, исходил из того, что на территории Ростовской области не определены порядок и методика расчета компенсации разницы между затратами транспортных организаций...
Он вернул дела двух граждан, привлеченных к ответственности в рамках ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, на новое рассмотрение со ссылкой на соответствующее постановление КС. Один из экспертов «АГ» считает, что административная ответственность за неиспользование земельного участка является правовым «анахронизмом». Другой предположил, что производство об административных правонарушениях в отношении двух граждан будет прекращено. 10 марта Верховный Суд вынес постановления по делам № 38-АД25-3-К1 и № 38-АД25-2-К1...
Изменен: 02.04.2025Законопроект предусматривает, что максимальное количество представителей Госдумы в Конституционном Суде будет определяться количеством фракций. Один из экспертов «АГ» заметил, что формально-юридически текст законопроекта не гарантирует каждой фракции выражение самостоятельного мнения в конституционном судебном процессе. Другой считает, что принятие таких поправок может привести, в том числе, к политизации Конституционного Суда. Третья полагает, что гипотетическое принятие законопроекта несет в себе...
Изменен: 21.03.2025Консервации предлагается подвергать МКД, в которых совокупная площадь пустующих жилых и нежилых помещений независимо от их формы собственности составляет более 50% общей площади всех помещений. По мнению одного из экспертов «АГ», законопроектом делается попытка наметить контуры решения проблемы пустующих домов. Другой назвал поправки спорными и неактуальными, так как законодателю стоит подумать над инициативами для более эффективного обязания жильцов пустующих МКД содержать свое имущество либо же...
Изменен: 26.02.2025Как отметил ВС, если выплата фонда оказалась меньше денежного эквивалента обязательства застройщика передать вещь в натуре, то соответствующая разница сохраняется в реестре как остаток денежного требования участника строительства. По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд разъяснил, что наличие специализированного фонда возмещения убытков дольщиков не означает, что этот фонд должен покрыть весь объем убытка дольщика. Другой полагает, что определение ВС РФ подчеркивает важность соблюдения...
Изменен: 12.02.2025ВС подчеркнул, что публичные органы не должны включать в договоры купли-продажи требования, которые для субъектов малого и среднего предпринимательства фактически означали бы невозможность реализации установленного законом права на приобретение арендуемых ими объектов недвижимости путем выкупа. Как заметил один из экспертов «АГ», в данном случае, вместо того чтобы урегулировать все вопросы выкупа недвижимости, Управление Росимущества отказало в выкупе, а проиграв дело, стало чинить препятствия в...
Изменен: 10.12.2024Права отказников от приватизации были урегулированы Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П. Тогда КС указал, что права возникшие до введения ЖК РФ не могут прекращаться на основании нового ЖК. С подобной ситуацией столкнулись и в данном деле. По всей видимости жильцов попытались выкурить из жилья, отключая снабжение, но очистить от них дом на бумаге не смогли, поэтому пошли в суд. Три судебные инстанции признали выселение граждан не имеющих какого-либо жилья и сохраняющих право пользования...
Со ссылкой на постановление КС он отметил, что муниципалитет обязан предоставить таким лицам, нуждающимся в жилье, жилое помещение в пользование с момента, когда дальнейшее нахождение в изымаемой недвижимости невозможно. Одна из экспертов «АГ» выразила надежду на то, что выводы Суда изменят судебную практику по аналогичных спорам. Другая указала, что правоприменителям следует применять позицию ВС по этому делу и учитывать не только права и интересы собственников сносимого жилья, но и проживающих...
Изменен: 08.11.2024Права отказников от приватизации были урегулированы Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П. Тогда КС указал, что права возникшие до введения ЖК РФ не могут прекращаться на основании нового ЖК. С подобной ситуацией столкнулись и в данном деле. По всей видимости жильцов попытались выкурить из жилья, отключая снабжение, но очистить от них дом на бумаге не смогли, поэтому пошли в суд. Три судебные инстанции признали выселение граждан не имеющих какого-либо жилья и сохраняющих право пользования...
Несмотря на то, что суды оказали «что добыча охотничьих ресурсов предполагает использование земельных участков, в границах которых охотничье угодье расположено» дикие животные могут использовать земельные участки по своему усмотрению, в том числе и выходить за их границы. Спорные участки были предоставлены до изменения законодательства и положения последующего закона предусматривает (статьи 71 Закона N209-ФЗ) сохранение пользования за добросовестным пользователем. Действующее назначение участков...
В частности, он указал, что субъекты, обладавшие правом долгосрочного пользования охотничьими угодьями, с вступлением нового закона в силу сохранили это право на период действия ранее выданной им долгосрочной лицензии. По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд разъяснил соотношение норм земельного законодательства и законодательства в сфере охоты, а также напомнил о переходных положениях, защищающих лицензии, оформленные в рамках прежнего порядка. Другой заметил, что спорные участки были...
Изменен: 25.10.2024Как указал Суд, факт проживания сотрудника ОВД со взрослыми детьми не может повлечь его снятие с учета для получения такой выплаты, если жилищные условия сотрудника и членов его семьи остаются неизменными. Как отметил один из экспертов «АГ», Конституционный Суд исключил формальный подход к вопросам улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, указав на необходимость учета в первую очередь значимости особой и длительной профессиональной деятельности льготной категории гражданина при неизменности...
Изменен: 11.10.2024Интересная ситуация получилась, семья имеющая право на меры социальной поддержки не получила такую поддержку своевременно, а как только появилась возможность не предоставлять такую помощь, чиновники моментально лишили права на такую поддержку. При этом жилищные условия семьи ни как не изменились, они по прежнему остались проживать в одной квартире, только чиновники одного члена семьи престали считать членом семьи в связи с достижением им возраста 23 года. При этом суды активно их в этом поддержали...
Верховный Суд напомнил, что правообладатели, которые не были выявлены в установленном порядке, сохраняют право требования компенсации в том числе после завершения процедуры изъятия объекта. По мнению одного из экспертов «АГ», определение ВС может стать ориентиром для судов при возникновении спора об изъятии объектов недвижимости, когда правообладатель объекта фактически лишен возможности защитить свои незарегистрированные права. Другой заметил, что владение землями кооперативов, СНТ, ОНТ и других...
Изменен: 30.09.2024Обычная история при спорах с участием государственными органами. Если суд может что-то не заметить в пользу государства, то он обязательно это сделает. В данном случае суды трех инстанций предпочли игнорировать судебный акт, который установил добросовестное владение объектом недвижимости и приобретательскую давность на объект, поскольку он не был кадастрирован. Суды просто проигнорировали факты, установленные судебным актом и, если бы истец не был так настойчив, он бы мог и не добраться до Верховного...
Фактически лицо, находящееся на отбывании срока наказания пыталось самостоятельно обратиться в суд, но в результате обращения ему было предложено представить суду документ, подтверждающий̆ наличие у него высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, или сообщить данные своего представителя, имеющего такое образование или ученую степень. При этом истец лишен возможности самостоятельно выбрать адвоката и заработать денег для его оплаты. Ведь лицо, находящееся...
Он указал, что требования к лицам, участвующим в делах об оспаривании нормативных правовых актов: в случае отсутствия у них высшего юридического образования вести дело через юриста, не выходят за пределы дискреции федерального законодателя. Один из экспертов «АГ» подчеркнул, что природа права на судебную защиту такова, что оно не может быть ограничено: любая регламентация этого права, включая процессуальные вопросы, не может полностью нивелировать доступ к правосудию. Другой полагает, что определение...
Изменен: 18.09.2024ВС, в частности, указал, что использование не по целевому назначению недвижимости, возведенной в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не служит основанием для признания ее самовольной постройкой. По мнению одного из экспертов, ВС вновь дал общее руководство судам подходить к вопросу о сносе самовольной постройки не формально, а устанавливать существенность нарушений при возведении объекта и учитывать выводы судебного эксперта. Другой напомнил, что для легализации постройки...
Изменен: 28.08.2024Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
|
|
|