Верховный суд Российской Федерации установил, что если покупатель не выплатил большую часть стоимости недвижимости, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи. В определении № 18-КГ23-132-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации уточнила, что если покупатель не выполнил условия договора купли-продажи, а именно не оплатил приобретенное имущество в установленные сроки, то продавец может потребовать расторжения договора с возвратом переданного покупателю...
Изменен: 21.11.2023... этих рисков и быть уверенным в недвижимости, которую вы хотите приобрести? – Изначально проверьте наличие документов, на основании которых недвижимость была приобретена в собственность. Самыми важными документами являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации ...
Изменен: 24.05.2021Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Читать далее...
Изменен: 03.08.2017... обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным ...
Изменен: 02.08.2017Автор: LEbEdEV. Оглавление: Видео: Акт приема-передачи как финальная точка сделки адвокатом Антоном Лебедевым Приемка квартиры по акту приема-передачи (часть 1) Антоном Лебедевым Приемка квартиры по акту приема-передачи (часть 2)
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. Оглашение: Видео: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? Расчеты на рынке жилья: покупаем квартиру на «вторичке» Расчеты на рынке жилья: покупаем жилье в новостройке Расчеты на рынке жилья: покупка «ипотечной» квартиры
Изменен: 29.03.2017... купли-продажи после 1 марта 2013 года Купля-продажа недвижимости: от «передачи дёрна» до «крепостного укрепления» ... ... договор купли-продажи Расчеты по сделкам с недвижимостью Запах аммиака в построенной ...
Изменен: 29.03.2017... перед покупкой квартиры обратиться за помощью не только к агенту, но и к профессиональному юристу, специализирующемуся в области сделок с недвижимостью. В ситуации, когда проблема уже возникла, и вы, приобретя квартиру, столкнулись с тем, что в ней проживают граждане, которые ...
Изменен: 11.02.2016Бывают случаи, когда покупатель после регистрации сделки обнаруживает купленной квартире зарегистрированных лиц. Законодатель предусмотрел в законе и судебная практика сложилась таким образом, что отдельные категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учёта даже собственником такой квартиры. Причём такие граждане даже могут давать согласие на продажу, согласие сняться с регистрации после смены собственника, но если они не исполнят своего обещания, заставить их будет невозможно даже в...
Изменен: 09.02.2016... внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже ...
Изменен: 05.02.2016Продолжаем тему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. В первом выпуске м ы уже рассмотрели часть вопросов. Какие могут быть сложности для покупателя квартиры? {youtube}85jowvZQRqI{/youtube} Основной проблемой является риск потери квартиры в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным. При этом вернуть назад можно будет только ту сумму, которая была указана в договоре. Существует даже такой вид мошенничества когда продавец настаивает на занижении...
Изменен: 04.12.2015По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. {youtube}17J84DXhC2U{/youtube} Бывает так, что продавец квартиры...
Изменен: 02.12.2015Продолжаем рассматривать вопросы про акты приёма-передачи. Ранее в первых двух выпусках ( часть 1 , часть 2 ) мы уже рассмотрели часть вопросов. Вопрос: Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан Государственной приемочной комиссии, мы приняли квартиру по акту. Позже мы нашли другую более подходящую нам квартиру. Обратились к сотрудникам строительной компании с просьбой переоформить квартиру по договору о перемене лица в обязательстве, на что получили отрицательный ответ. Как нам быть? {youtube}IVNki60-ql4{/youtube}...
Изменен: 27.11.2015... собственности на построенную квартиру, а также документов, подтверждающих размер и факт уплаты денежных средств. Регистрация права собственности на недвижимость производится Росреестром. Акт приема-передачи будет входить в пакет документов предоставляемых для регистрации права собственности ...
Изменен: 26.11.2015... Зачем нужен Акт приема-передачи квартиры? Ответ: По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа ...
Изменен: 24.11.2015В этом выпуске пойдёт речь о сроках действия предварительного договора купли-продажи в ситуации, когда между сторонами заключён такой договор. Закрепить намерение продать объект недвижимости, т.е. совершить сделку купли-продажи в будущем, можно путём заключения предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных...
Изменен: 09.11.2015Необходимость изменить условия или расторгнуть договор может возникнуть достаточно часто. Например, при отказе Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала или при изменении обстоятельств у сторон сделки. {youtube}mzZLF_BiwtQ{/youtube} Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) не запрещает сторонам расторгнуть договор согласно ст. 450 ГК РФ. При расторжении договора обязанности сторон прекращаются. По общему правилу после оплаты цены объекта недвижимости, передачи его покупателю и регистрации...
Изменен: 03.11.2015Один из самых распространенных способов передачи недвижимости родственникам – заключение договора дарения. Ведь такой подарок не подлежит налогообложению, а значит, есть возможность сократить расходы. Как подарить квартиру родне без проволочек и негативных последствий – об этом речь идет в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». {youtube}TZ_-tK8wMsw{/youtube} Источник: БН.ру
Изменен: 23.12.2013Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей и при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных сделок. Такая защита приводит к небольшим ограничениям при проведении сделок и необходимости совершать ...
Изменен: 27.09.2008Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате