Кто знает, что такое право, знает очень хорошо, как его обойти в своих интересах.
В. Швебель
Верховный Суд подчеркнул, что при решении вопроса о ничтожности ДКП при ссылке истца на злоупотребление правом со стороны продавца судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие правовых последствий, которые влекут недействительность сделки. По мнению одного эксперта «АГ», нижестоящие суды продемонстрировали нежелание погрузиться в суть правоотношений сторон спора и не обратили внимания на отсутствие права собственности у продавца. Другой заметила, что в определении ВС РФ поставлен вопрос...
Изменен: 06.08.2025В этом деле много непонятного, например появление у одного объекта трех кадастровых номеров, как такое стало вообще возможным? В теории у одного объекта один уникальный кадастровый номер. К сожалению, первые три этажа судебной системы демонстрируют нежелание погрузиться в суть правоотношений сторон спора и не обращают внимания на отсутствие права собственности у продавца. Суды не дали оценки тому, что сделка ничтожна, поскольку: ответчик не имел права распоряжаться объектом (п. 2 ст. 209 ГК РФ);...
Изменен: 05.08.2025... миграционными процессами, в рамках которых жители переезжают в крупные города. «В настоящее время в России существуют населенные пункты, где недвижимость реализуется по крайне низким ценам, а собственники зачастую готовы передать ее безвозмездно с целью избежания расходов на ...
Изменен: 26.02.2025... список объектов, подлежащих сносу или реконструкции. Далее Департамент городского имущества г. Москвы распорядился изъять для госнужд недвижимость у правообладателей в целях реализации комплексного развития территории по указанному адресу. В марте 2022 г. гаражно-строительный ...
Изменен: 30.09.2024Обычная история при спорах с участием государственными органами. Если суд может что-то не заметить в пользу государства, то он обязательно это сделает. В данном случае суды трех инстанций предпочли игнорировать судебный акт, который установил добросовестное владение объектом недвижимости и приобретательскую давность на объект, поскольку он не был кадастрирован. Суды просто проигнорировали факты, установленные судебным актом и, если бы истец не был так настойчив, он бы мог и не добраться до Верховного...
Изменен: 26.09.2024Аукнувшийся героизм, оголенные фундаменты, потерянная комната и скрепка за 13 млн – самые невероятные истории про недвижимость. Попросили экспертов поделиться историями про недвижимость, в которые трудно поверить. Оказалось не только интересно и познавательно,...
Изменен: 17.04.2024Купившая квартиру у Санкт–Петербургского центра доступного жилья женщина требует расторжения договора и 600 млн рублей за больные лёгкие. Спустя 2 месяца после переезда в новую квартиру петербурженке Марианне Ардашиной поставлен диагноз "саркоидоз лёгких", а ещё через полгода эксперты Центра гигиены и эпидемиологии выявили в помещении квартиры превышение предельно допустимых концентраций аммиака, формальдегида и свинца. Претензии женщины к продавцу квартиры АО "Санкт–Петербургский...
Изменен: 20.12.2023Верховный суд Российской Федерации установил, что если покупатель не выплатил большую часть стоимости недвижимости, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи. В определении № 18-КГ23-132-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации уточнила, что если покупатель не выполнил условия договора купли-продажи, а именно не оплатил приобретенное имущество в установленные сроки, то продавец может потребовать расторжения договора с возвратом переданного покупателю...
Изменен: 21.11.2023... принципов, судебная система играет важную роль в защите прав и интересов граждан. Одним из важных аспектов является защита прав собственности на недвижимость. Юристы выявили более 100 рисков и обстоятельств, которые могут привести к утрате права собственности на квартиру. Рассмотрим ...
Изменен: 02.05.2023С четвертого заседания районный суд принял решение об отказе в исковых требованиях полностью. Примечательно то, что в этот день суд 3 часа шел к принятому решению. С подачи представителей ответчика было отклонено 4 ходатайства истца. В результате истцу не удалось оспорить заключенный договор дарения недвижимости. Интересы ответчика представлял адвокат Антон Лебедев .
Изменен: 27.10.2022По сути рассматриваемого дела один собственник квартиры 52 кв.м. пытался в принудительном порядке выкупить 1/18 долю квартиры. Очевидно, что 2,9 кв.м. общей площади собственник незначительной доли не мог использовать без ущемления интересов собственника большей доли. {youtube}ClINtokhP5c{/youtube} Проблема с выкупом незначительной доли известна уже давно и в Петербурге эта проблема стоит особенно остро. Поскольку после революции большие квартиры были разделены на маленькое коммунальное жилье,...
Изменен: 05.09.2022... связи с санкциями получили повышенный спрос на покупку недвижимости, так как граждане, лишенные возможности покупать валюту, стали покупать недвижимость. В ответ на это застройщики еженедельно повышали цены на жилье», – заметил Антон Лебедев . Юрист Сергей Муклинов согласился,...
Изменен: 07.04.2022Запись встречи дольщиков ЖК "Арт лайн" с адвокатом Антоном Лебедевым по поводу аммиака в квартирах. Рекомендации по решению проблемы в отношениях с застройщиком. Тема форма Art line: чем это пахнет? Аммиаком? {youtube}myimE1RLm1w{/youtube}
Изменен: 16.07.2021Краткое изложение ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в части продаваемых апартаментов, которые граждане рассматривают как инвестицию. В результате такой инвестиции могут сыграть в игру "мы делили апельсин". {youtube}jJZIL_TCHaQ{/youtube}
Изменен: 13.07.2021Краткий рассказ о том, чем является кондоминиум. Как он появляется и как им пользуются. С момента появления собственности у граждан вопросы регулирования правил пользования общим имуществом встали перед гражданами особо остро. {youtube}UNBCt3XjHrk{/youtube}
Изменен: 13.07.2021Всеволожский городской суд удовлетворил требования дольщика к ООО "Близкое" о признании права собственности на коттедж. История взаимоотношений дольщика и компании началась много лет назад и за это время застройщик смог побывать в процедуре банкротства и прекратить ее заключив мировое соглашение. Однако, мировое соглашение не было исполнено застройщиком, что вынудило дольщика обратиться в суд. Решение суда оглашено и пока не обжаловано. Интересы дольщика представлял адвокат Антон Лебедев...
Изменен: 25.05.2021... этих рисков и быть уверенным в недвижимости, которую вы хотите приобрести? – Изначально проверьте наличие документов, на основании которых недвижимость была приобретена в собственность. Самыми важными документами являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации ...
Изменен: 24.05.2021... это: – индивидуальные предприниматели, имеющие большую часть суммы на руках; – клиенты, которые в ближайшее время продадут или уже продали недвижимость; – покупатели, имеющие достаточный для покупки депозит в банке . Они либо только сняли деньги со счета с хорошими процентами,...
Изменен: 17.03.2021... поделено пополам. Доводы Марианны, что квартира куплена на ее средства, суд не убедили - вносителем денег (есть такой термин при сделках с недвижимостью) числился Кирилл. Марианну ждала невеселая перспектива: после раздела квартиры выплачивать кредит, регулярно «вытягивая» ...
Изменен: 07.03.2021Наличие бани ее владельцам годами удавалось скрывать даже от соседей. Внимание правоохранителей привлек и житель Кемерова - мужчина на крыше многоэтажки организовал личный спа-курорт с парилкой и спортзалом. Соседи идею с настоящей баней над их головой не оценили и обратились в полицию. {youtube}GVAX51Tjw-k{/youtube} Спа-салон на высоте увидела корреспондент Марина Кравцова. Подробности в репортаже.
Изменен: 15.02.2021Кто сохраняет право пользования квартирой после её продажи? Бывают случаи, когда покупатель после регистрации сделки обнаруживает купленной квартире зарегистрированных лиц. Законодатель предусмотрел в законе и судебная практика сложилась таким образом, что отдельные категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учёта даже собственником такой квартиры. Причём такие граждане даже могут давать согласие на продажу, согласие сняться с регистрации после смены собственника, но если они не исполнят...
Изменен: 12.01.2021Сегодня темой нашего выпуска будет «Что такое апартаменты?». С вами я - адвокат Антон Лебедев . Итак, начнём… На рынке недвижимости увеличивается количество предложений по продаже апартаментов. Зачастую, граждане не понимают отличий между обычной квартирой и апартаментами. Однако, такие отличия есть и они существенны. {youtube}4np8zGT_jow{/youtube} Согласно ст 16. Жилищного кодекс РФ (ЖК РФ) квартиры относятся к жилым помещениям. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является...
Изменен: 12.12.2020Подписан Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, 9 августа вступает в силу. Управление новым Фондом законодатели доверили специальной публично-правовой организации, которая будет создана и начнет работать под контролем Счетной палаты. Формировать средства Фонда будут сами застройщики. Они будут платить в него обязательные отчисления. Их размер в первый год действия ФЗ составит 1,2% от цены каждого...
Изменен: 03.08.2017Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Читать далее...
Изменен: 03.08.2017... обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным ...
Изменен: 02.08.2017... договор купли-продажи Участие в долевом строительстве квартиры... Расчеты по сделкам с недвижимостью Приемка квартиры по акту приема-передачи
Изменен: 20.07.2017... Обычно сделки совершаются в устной или письменной форме, письменная форма может быть простая или нотариальная. В положениях о сделках с недвижимостью предусмотрена письменная форма, а для отдельных видов сделок предусмотрена обязательная нотариальная форма. Любую сделку,...
Изменен: 20.07.2017[[Категория:застройщик]] ЖСК Альпийская деревня Обсуждения на форуме: Судебная практика: ЖСК "ЖК Альпийская деревня" Судебная практика: возврат денег из ЖСК В настоящий момент текст на данной странице пополняется.
Изменен: 03.07.2017[[Категория:застройщик]][[Категория:строительство]][[Категория:судебная практика]] ЖСК "Гранит" Данная компания является частью холдинга [[Л1|Л1 (ЛЭК)]] и работает по реализации недвижимости в рамках законодательства о [[ЖСК|ЖСК]]. Обсуждение на форуме: Судебная практика: ЖСК "Гранит" Судебная практика: возврат денег из ЖСК Публикации: ЖСК: как расторгнуть договор и вернуть деньги Видео: Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? Как выйти из ЖСК и вернут деньги? ...
Изменен: 03.07.2017Следственное управление УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) в отношении учредителя ООО "СК "ЭЛИС" - Брындикова А.Е.. Основанием для возбуждения уголовного дела стали коллективные заявления граждан, заключивших предварительные договоры купли-продажи парковочных мест с компанией. Следственное управление пришло к выводу о наличии признаков хищения денежных средств в крупном размере. Фактически заключив...
Изменен: 22.05.2017Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате
|
|
|