ДОГОВОР
об оформлении квартиры в общую долевую собственность
в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Город Чита, ________________________________________ ___ две тысячи девятого года
Мы, _______________________________, регистрация по месту жительства – _______________________________,
__________________________, регистрация по месту жительства – _______________________________, далее оба также именуются «родители»,
действующие за себя и как законные представителя за своих несовершеннолетних детей
____________________________, ____________________________ г.р., ________________________________________, _________________ г.р., проживающие по адресу: _____________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, ____________________________________ использовала материнский (семейный) капитал в сумме ______________________ (__________________________) рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в ___________________________________________ банке на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________ __________________________________, в связи с чем ____________________________________ и _________________________ дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
1.2. На основании указанных нормативных актов и данного обязательства _________________________ и _____________________________ оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру, расположенную по адресу: _______________________________________________________, в следующих долях:
______________________________ – 1/4 (одна четвертая) доля;
______________________________ - 1/4 (одна четвертая) доля;
______________________________ - 1/4 (одна четвертая) доля;
______________________________ - 1/4 (одна четвертая) доля;

2. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КВАРТИРЫ
ОБРЕМЕНЕНИЕ КВАРТИРЫ
2.1. Характеристика квартиры:
квартира находится на ___-м этаже указанного дома, состоит из трех комнат, общая площадь – _____ кв.м.
2.2. Принадлежность квартиры
Собственники квартиры: __________________________________, __________________________________.
Правоустанавливающий документ: договор ___________________________________ от ___.__.20____ г., зарегистрированный ________________________________________________________________ ___.___.20____ г., регистрационный № __-__-__/___/20___-___.
Вид собственности: _______________.
Регистрация права (дата, номер записи в ЕГРП): __.__.20___ г., № __-__-__/___/20___-___.
Свидетельство о государственной регистрации: ______________, __.__.20___ г.
2.3. Стороны подтверждают, что на момент удостоверения настоящего договора:
– квартира находится в их совместной собственности,
– регистрационная запись об ипотеке квартиры погашена;
– сделок по ее отчуждению и обременению ими не совершалось,
– правопритязаний, в том числе в судебном порядке, не имеется;
– в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________ и возникает с момента такой регистрации.
4. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ
4.1. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:
распоряжение квартирой осуществляется по cоглашению всех ее участников;
каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки);
до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
4.2. В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор прочитан сторонам вслух, последствия сделки и механизм регистрации прав на недвижимое имущество сторонам разъяснены.
5.2. Договор составлен в пяти экземплярах, один находится в делах нотариуса, четыре выданы сторонам – по экземпляру для каждого собственника.

________________________________________ __________________________

________________________________________ _____________________

расписались за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей

_______________________________, ___.___.20___ г.р., _____________________________, __.__.20___ г.р.

==========================================================
PS: в договоре не забудьте указать пол, место рождения и код подразделения (из паспорта).