Антон Лебедев
нашла на просторах интернета вот такой образец договора о выделении долей...
Как вы думаете, его можно использовать как образец?
[quote]
ДОГОВОР
об оформлении квартиры в общую долевую собственность
в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Город Чита, ________________________________________ ___ две тысячи девятого года
Мы, К-ВА ВИКТОРИЯ ВЛАДИМИРОВНА, регистрация по месту жительства – г. Чита, ул. Грина, д. 4, кв. 80,
К-В ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ, регистрация по месту жительства – г.Чита, ул. Кочекова, д. 2, кв. 7, далее оба также именуются «родители»,
действующие за себя и как законные представителя за своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р., К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р., проживающих: г. Чита, ул. Грина д. 4, кв. 80,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, К-ва Виктория Владимировна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом Сберегательном банке на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Грина, д.4, кв. 8,
в связи с чем К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
1.2. На основании указанных нормативных актов и данного обязательства К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Грина, д. 4, кв. 8, в следующих долях:
К-ВОЙ ВИКТОРИИ ВЛАДИМИРОВНЕ – 4/10 (четыре десятых) доли;
К-ВУ ЕВГЕНИЮ ВИКТОРОВИЧУ – 4/10 (четыре десятых) доли;
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЕ – 1/10 (одна десятая) доля;
К-ВУ ВЛАДИСЛАВУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ – 1/10 (одна десятая) доля.
2. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КВАРТИРЫ
ОБРЕМЕНЕНИЕ КВАРТИРЫ
2.1. Характеристика квартиры:
квартира находится на 3-м этаже указанного дома;
состоит из трех комнат;
общая площадь – 57,3 (пятьдесят семь целых и три десятых) кв. м.
2.2. Принадлежность квартиры
Собственники квартиры: К-ва Виктория Владимировна, К-в Евгений Викторович.
Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 30.03.2006 г., зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО 06.04.2006 г., № 75-75-01/103/2006-080.
Вид собственности: совместная.
Регистрация права (дата, номер записи в ЕГРП): 06.04.2006 г., № 75-75-01/103/2006-081.
Свидетельство о государственной регистрации: 75 АБ 154088, выдано 06.04.2006 г.
2.3. Стороны подтверждают, что на момент удостоверения настоящего договора:
– квартира находится в их совместной собственности,
– регистрационная запись об ипотеке квартиры погашена;
– сделок по ее отчуждению и обременению ими не совершалось,
– правопритязаний, в том числе в судебном порядке, не имеется;
– в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и возникает с момента такой регистрации.
4. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ
4.1. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:
распоряжение квартирой осуществляется по cоглашению всех ее участников;
каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки);
до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
4.2. В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор прочитан сторонам вслух, последствия сделки и механизм регистрации прав на недвижимое имущество сторонам разъяснены.
5.2. Договор составлен в пяти экземплярах, один находится в делах нотариуса, четыре выданы сторонам – по экземпляру для каждого собственника.
________________________________________ __________________________
________________________________________ _____________________
расписались за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р., К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р. [/quote]
только без нотариуса, и собственник - 1?