Как можно оспорить кадастровую стоимость?
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации(комиссии).
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении
его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Сведения о том, какая информация использовалась при оценке, можно запросить у заказчика
государственной кадастровой оценки, который в соответствии с законом должен предоставить
данные в семидневный срок. После этого можно обращаться в комиссию.
В состав комиссии входят по одному представителю от Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по этому региону, органа власти субъекта Российской Федерации, национального совета по оценочной деятельности.
Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления в комиссию. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление) может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей государственной кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию.
Физические лица могут выбирать – обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
