Славная и необходимая для человечества адвокатская профессия должна быть щедро одаряема самыми большими наградами.
Анастасий, византийский император
Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Автор: LEbEdEV. АИЖК ... 605-1.html допускает возникновение ипотеки в силу закона для несовершеннолетних... « Уважаемые партнеры! По вопросу разъяснения требований п. 4.4 Общей части Стандартов, а именно «Оформление залога Предмета ипотеки, собственником/одним из собственников которого является несовершеннолетний, должно производиться только по Договору об ипотеке при обязательном наличии согласия...
... погашения кредита с опережением графика платежей. Размер вносимой суммы равен остатку задолженности заемщика по кредиту. Читать статью "Ипотека и досрочное погашение кредита Досрочка по кредитам: заемщикам разрешат расплачиваться с ...
... квартиры в кредит у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы часто задаются на нашем сайте. Ранее я уже писал статью « Что такое "ипотека в силу закона" и "ипотека в силу договора"? », но в этот раз я постараюсь описать все еще подробнее, буквально на пальцах....
Изменен: 16.11.2015Валютные ипотечные кредиты обернулись для заемщиков финансовой ловушкой: размер ежемесячных выплат для них резко вырос. Тем, кто уже не может выполнять свои обязательства, эксперты рекомендуют обращаться в банк и совместно решать проблему. {youtube}PVsf6a-cQd0{/youtube} Источник: БН.РУ
Изменен: 05.12.2014Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам. Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может...
Изменен: 26.10.2009В данном материале специалисты адвокат Антон Лебедев постарается дать разъяснения такому непростому явлению как "ипотека в силу договора" и "ипотека в силу закона". В практике ипотечного кредитования у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы ...
Изменен: 18.05.2009Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, для многих граждан является одним из основных параметров. Этот параметр, безусловно, важен, но должен рассматриваться вместе с другими параметрами кредита и заемщика, такими как: сумма кредита , доходы заемщика , возраст заемщика и даже стоимость квартиры . Каждая ипотечная программа имеет свой максимальный и минимальный срок кредитования. Сроки, на которые выдаются ипотечные кредиты, могут составлять от полугода до 50 лет. Максимальный...
Изменен: 03.10.2008Заемщики часто обращают внимание на различные параметры кредита , такие как: сумма кредита , доходы заемщика, возраст заемщика и даже стоимость квартиры . Однако есть еще один не менее важный параметр – размер первоначального взноса. Адвокат Антон Лебедев в данной публикации расскажет именно об этом параметре. Что такое первоначальный взнос? Первоначальный взнос по ипотечному кредиту – это часть средств заемщика, которые он готов использовать для приобретения жилья путем добавления их...
Изменен: 03.10.2008О том, что право на имущественный налоговый вычет имеют право и ипотечные покупатели недвижимости, знают не все заемщики. Однако знать об этом мало, имущественный налоговый вычет нужно еще и суметь получить. Поскольку налоги платятся только с официального дохода граждан, имущественный налоговый вычет предоставляется из расчета именно официального дохода. Государство, разумеется, знает о проблеме «серых» доходов, но возвращать налоги, не заплаченные гражданином самому государству не будет. Согласно...
Изменен: 03.10.2008Многие заемщики, получившие ранее ипотечный кредит, спустя некоторое время задумываются о досрочном выполнении своих обязательств по нему. Разумеется, это рождает ряд вопросов о выгодности такой процедуры. Досрочное погашение кредита является одним из многих способов экономии. Этот материал подготовлен для того, чтобы дать разъяснения некоторых вопросов, возникающих у заемщика в процессе подготовки, принятия решения и осуществления самой процедуры досрочного или частично досрочного погашения кредита...
Изменен: 03.10.2008От наличия и параметров трудового стажа заемщика может зависеть решение о том, выдавать кредит данному заемщику или нет. Чтобы выглядеть положительным заемщиком, заемщик должен иметь 6 месяцев непрерывного стажа. При этом на последнем месте работы он должен быть не менее 3 месяцев и испытательный срок для него должен уже закончится. Сотрудники банка могут задавать вопросы или просить дать письменные разъяснения о характере выполняемой работы и должностных обязанностях заемщика, а также о деятельности...
Изменен: 30.09.2008Что делать человеку, который по ряду причин (отсутствие работы, денег, проблемы со здоровьем и прочее) не в состоянии платить по ипотечному кредиту? За просрочку платежа по кредиту предусмотрены штрафные санкции. В такой ситуации необходимо быстро принимать правильные решения. О возможных вариантах выхода из такой ситуации я и расскажу в данном материале. Если заемщик не исполняет свои обязательства, банк может потребовать полного погашения кредита, а случае не исполнения этого требования, попытаться...
Изменен: 29.09.2008Что происходит с квартирой, хозяин которой, не выплатив полностью ипотечный кредит умирает? Она, естественно, становится наследством. Но должны ли они погашать кредит или за них это сделает страховая компания? О всех этих и других вопросах раскажет в данном материале адвокат Антон Лебедев . Страховой случай Банк, выдающий кредит, всегда стремится обезопасить себя от возможных рисков, поэтому комплексное страхование является обязательным условием по большинству ипотечных программ. Это должно...
Изменен: 29.09.2008Поскольку сумма ипотечного кредита , зачастую зависит от размера дохода заемщика, для увеличения этой суммы может потребоваться привлечение созаемщика. Созаемщик – это лицо, которое получает кредит вместе с заемщиком. Поэтому общие требования, выдвигаемые к созаемщику аналогичны требованиям к заемщику . Ответственность созаемщика по кредитному договору зачастую также полностью аналогична ответственности самого заемщика. Заемщик и созаемщик вместе платят по ипотечному кредиту и несут по нему...
Изменен: 29.09.2008В последнее время все чаще обсуждается тема ипотека и ее будущее. При какой процентной ставке ипотечное кредитование в России перестанет развиваться? В настоящий момент происходят ...
Изменен: 29.09.2008Производство оценки недвижимости является обязательным условием оформления ипотечного кредита. Причем это закрепленно в действующем законодательстве. Следует учитывать, что оценка объекта недвижимости не является первым этапом в получении ипотечного кредита и производится после положительного прохождения более важных шагов ипотечной сделки . Стоимость производства оценки зависит от характеристик самого объекта недвижимости, его удаленности, площади и типа. Пакет документов, предоставляемый...
Изменен: 27.09.2008Часто уже состоявшиеся заемщики интересуются вопросом, как лучше оптимизировать свои выплаты по ипотечному кредиту? Можно рефинансироваться (перекредитоваться), а можно просто произвести частичное досрочное погашение. В данном материале мы не будем говорить подробно о досрочном погашении ипотечного кредита , поскольку целью данного материала мы ставим именно сравнение эффективности экономии. Задача - сэкономить Итак, допустим у нас есть задача – сэкономить. Заемщик получал кредит 2 года назад...
Изменен: 27.09.2008Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей и при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных сделок. Такая защита приводит к небольшим ограничениям при проведении сделок и необходимости совершать дополнительные действия. Эти действия заключаются в необходимости согласования сделки с органами опеки и попечительства . Обычно ипотечные программы не позволяют брать в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. Это касается как залога имеющегося...
Изменен: 27.09.2008Суть поручительства по обязательству заключается в том, что одно лицо – поручитель - ручается за другое лицо, и в подкрепление своего ручательства обязуется выполнить определенные действия вместо лица, за которое оно ручается, если то лицо не сможет выполнить свои обязательства. Применительно к ипотеке поручитель обязуется выполнить обязательства заемщика по кредитному договору перед кредитной организацией. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика ответственность перед кредитором...
Изменен: 26.09.2008В последнее время среди заемщиков все большую популярность приобретают программы рефинансирования (перекредитования). Однако не всегда заемщики, совершив рефинансирование, получают значительную выгоду. Почему это так, мы и попытается рассказать в данном материале. Суть рефинансирования (перекредитования) Процедура рефинансирования заключается в том, что заемщик получает новый кредит, для того чтобы погасить свою задолженность по ранее взятому ипотечному кредиту, после чего он начинает расплачиваться...
Изменен: 26.09.2008На протяжении всего срока погашения кредита заемщик может попадать в самые непредсказуемые истории. Поэтому даже самый пунктуальный и предусмотрительный заемщик может оказаться в ситуации, когда он не может платить по кредиту, либо может заплатить, но через какое-то время. Что такое неустойка? Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности...
Изменен: 26.09.2008... получать разрешение органов опеки и попечительства, а в каких нет? Разрешение необходимо получать: Если закладывается имеющийся объект (ипотека в силу договора) и если собственником этого объекта или его части является несовершеннолетний или недееспособный; Если приобретается ...
Изменен: 26.09.2008Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей ...
Изменен: 26.09.2008В преддверии летних отпусков большинство россиян стараются как можно скорее погасить задолженность по кредиту. Ведь теперь должники автоматически становятся невыездными. Основной вопрос, который интересует потребителей – это наличие долгосрочного кредита, в том числе и ипотечного. Адвокат «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Антон Лебедев пояснил, что можно открыть счет в банке и оформить долгосрочное распоряжение списывать со счета определенную сумму не позднее оговоренной даты на счет той организации в которой...
Изменен: 29.06.2008Автор: LEbEdEV. Оглавление: Публикации: Ипотека и закон Изменение процентных ставок по кредитам граждан — миф или реальность? ...
... договориться о содействии залогодержателя в реализации недвижимости, однако расходы на это не включаются в расчет минимальной продажной цены, а ипотека не обеспечивает их возмещение. При реализации недвижимости залогодержатель обязан вернуть физическому лицу разницу между суммой ...
Изменен: 14.07.2024Автор: LEbEdEV. Оглавление Видео-материалы: Ипотечный договор - законно ли повышение ставок - участием адвоката Антона Лебедева Расчеты на рынке жилья: дополнительные платежи по ипотеке - с участием адвоката Антона Лебедева ЗаконТВ: Дело житейское Банки (Передача о возврате денег за обслуживание ссудного счета)
Автор: LEbEdEV. Оглавление: Публикации: Иски об обращении взыскания и выселении не может заявлять одновременно требование об обращении взыскания на квартиру и выселении); Доллар на бочку. Валютную ипотеку избавят от курсовой зависимости О кредитном договоре (проблемные аспекты)
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
|
|
|