Единственное, чем всякий честный человек должен руководиться в своих поступках, - это справедливо или несправедливо то, что он делает, и есть ли это деяние доброго или злого человека.
Сократ
Он подчеркнул, что эта мера необходима, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и такие нарушения неустранимы. По мнению одного из экспертов «АГ», в последние годы наблюдается смягчение позиции государства относительно самовольных построек, все чаще в судебных актах стала звучать фраза о том, что «снос является крайней мерой». Другая заметила, что в этом деле две нижестоящие судебные инстанции...
Изменен: 17.10.2025последние годы наблюдается смягчение позиции государства относительно самовольных построек (222 ГК). Все чаще в судебных актах стала звучать фраза о том, что “снос является крайней мерой”. В данном случае Верховный суд говорит о том, что “для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями”...
Изменен: 17.10.2025Определение Верховного Суда Российской Федерации о признании сноса самовольной постройки крайней мерой. В определении № 18-КГ25-9-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации подтвердила, что снос самовольной постройки представляет собой исключительную меру государственного воздействия на отношения, связанные с созданием объектов недвижимости. Данная позиция основывается на принципе соразмерности, в соответствии с которым устранение последствий правонарушения должно...
Изменен: 10.06.2025ВС, в частности, указал, что использование не по целевому назначению недвижимости, возведенной в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не служит основанием для признания ее самовольной постройкой. По мнению одного из экспертов, ВС вновь дал общее руководство судам подходить к вопросу о сносе самовольной постройки не формально, а устанавливать существенность нарушений при возведении объекта и учитывать выводы судебного эксперта. Другой напомнил, что для легализации постройки...
Изменен: 28.08.2024За последние 4 года Верховный Суд установил определенный подход к самовольным постройкам. Так Постановление Пленума ВС РФ №44 от 2023 года обозначило позиции по самовольным постройкам достаточно полно. Для легализации постройки необходимо доказать соответствие ее строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности, в том числе и пожарной. В рассматриваемом случае у экспертов не возникало претензий к результату строительства, вместе с тем суд первоначально удовлетворил требование о сносе...
Изменен: 27.08.202414 ноября Пленум Верховного Суда рассмотрел проект постановления, касающийся вопросов, возникающих при применении норм о самовольной постройке. В этом документе содержатся полезные разъяснения, включая информацию о том, что жилые дома и строения, построенные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки при соблюдении определенных условий. Закон может определить категории недвижимости, в отношении которых суд или местное самоуправление не могут принять решение о сносе...
Изменен: 12.12.2023[[Категория:строительство]][[Категория:судебная практика]] Самовольная постройка Самострой или самовольная постройка — строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или ...
Изменен: 03.10.2016... Строительство домов без разрешительной документации или с нарушением градостроительных норм и правил приравнивает возводимый объект к [[Самовольная постройка|самовольной постройке]], санкция за такое строительство предусмотрена ст. 222 ГК РФ - вплоть до сноса возведенного объекта....
Изменен: 03.10.2016Снос самовольного дома на Прудовой улице, 12, в Петергофе — слишком жесткая мера, решил суд и отказал Смольному в иске. Впрочем, и застройщику он не дал оформить объект в собственность. Прежде на этом месте, на западном берегу Сухого пруда, стоял памятник архитектуры — дом Генерта. Он был уничтожен пожаром, а затем разобран в 1996 году. Почти сразу после этого город отдал землю нынешнему владельцу председателю совета Азербайджанской диаспоры Санкт-Петербурга Мазахиру Гасанову — под индивидуальное...
Изменен: 25.09.2015В сентябре 2015 года вступит в силу подготовленный при участии Минстроя закон, который предполагает ужесточение понятия самовольной постройки и условий для признания права собственности на такой объект. В настоящее время сложилась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, фактически направленная на обход требований градостроительного законодательства. Принятые поправки ужесточают условия, при которых это будет возможно. По новому закону, самовольной постройкой...
Изменен: 21.07.2015...? (с участием Антона Лебедева) Основные риски покупки жилья на землях ИЖС (с участием Антона Лебедева) Похожие темы форума: ст. 222 ГК РФ: самовольная постройка в суде общей юрисдикции Дело: о сносе памятника архитектуры "Дом Генерта" (ул. Прудовая 12) ВС перечислил юридически ...
Изменен: 13.05.2015Строительство духовно-просветительского центра в переулке Лодыгина, 3–5, оказалось незаконным. Под него вырыли единый котлован сразу на трех земельных участках. Впервые об объекте, включающем гостиницу для паломников, стало известно в 2012 году. Тогда о своих планах объявило ООО «Вита-строй», которое на 100% принадлежит Константино-Еленинскому женскому монастырю. Эта компания получила разрешение на строительство духовно-просветительского центра в переулке Лодыгина, 5. Однако, как в минувшем декабре...
Изменен: 13.05.2015Сегодня по результатам третьего судебного заседания в Санкт-Петербургском городском суде (апелляционная инстанция) оглашена резолютивная часть апелляционного определения по делу о сносе самовольной постройки . Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГНСЭ) вышла с требованием о сносе самовольной постройки , построенной на месте утраченного "Дома Генерта". В данном иске СГСНЭ поддерживал Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников...
Изменен: 30.04.2015Депутаты Госдумы предлагают решить проблему появления самостроев, ограничив возможность их легализации через суд. Поможет ли новый закон в борьбе с незаконными постройками – смотрите в очередном выпуске «Темы недели». {youtube}qMKndagNY6A{/youtube} Согласно действующему законодательству, самовольной постройкой является «жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей… или с существенным нарушением градостроительных...
Изменен: 06.03.2015... архитектуры "Дом Генерта" (ул. Прудовая 12) Судебная практика по договорам участия в долевом строительстве... Арбитражная практика: ст. 222 ГК РФ: самовольная постройка
Изменен: 16.09.2014Сегодня мы сумели добиться в суде первой инстанции отказа в удовлетворении требования Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСНЭ) о сносе самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ в г. Петродворец. Старое название Службы - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). СГСНЭ поддерживали КГИОП, ГУИОН, Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга. Дело длилось больше года, однако, решение об отказе в требованиях принималось именно...
Изменен: 16.09.2014В последнее время суды все чаще принимают решения о сносе многоквартирных домов, построенных на землях ИЖС. Как не оказаться у разбитого корыта покупателю такого жилья – в программе «Юридический практикум». В программу приглашен адвокат Антон Лебедев . {youtube}lOJbzJOsILs{/youtube} Источник: БН.ру
Изменен: 15.09.2014В четверг пленум Высшего арбитражного суда России утвердил ответы на самые запутанные квартирные вопросы. Хозяева самовольных построек получили право на легализацию, жители многоэтажек смогут защищать землю вокруг родного дома, а суды помогут найти управу на соседей-разрушителей. Все эти разъяснения есть в совместном постановлении двух главных судов страны: Верховного и Высшего арбитражного. Накануне пленум Верховного суда утвердил этот документ, а вчера за документ проголосовал и Высший арбитраж...
Изменен: 02.05.2010Председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев: Сложилась очень хорошая практика - совместных постановлений ВАС и Верховного суда. Высшие суды - Верховный и арбитражный - решили объяснить, кто в доме хозяин, с юридической точки зрения. Вы построили на своем участке сарай без разрешения? Сосед по подъезду затеял ремонт, из-за которого может рухнуть весь дом? Во дворе вашей многоэтажки сносят детскую площадку? Именно суд способен решить вашу проблему. Но, увы, законы сложны и порой расплывчаты...
Изменен: 29.04.2010... представлять доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. -------------------------------- <5> Постановление Пленума Верховного ...
Изменен: 11.03.2009Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате
|
|
|