Решил разместить материал для обсуждения

Сумма ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита определяется как доля от стоимости приобретаемого или закладываемого жилья. Максимальная сумма ипотечного кредита обычно ограничивается 100% стоимостью жилья. Существует практика выдачи ипотечных кредитов в размере более 100% стоимости жилья, однако такая практика не очень распространена в Российской Федерации. Обычно максимальный размер ипотечного кредита ограничивается уровнем 80-90% от стоимости жилья. Существует ограничение и минимального размера кредита. В среднем минимальная сумма кредита должна быть не менее 10-30% от стоимости жилья.

Важно учитывать и тот факт, что сама стоимость жилья может определяться по-разному. Размер стоимости жилья может определяться равным стоимости, устанавливаемой сторонами сделки; стоимости, указанной независимым оценщиком или меньшей из этих двух величин. Определение суммы ипотечного кредита, является отправной точкой для совершения последующих шагов ипотечной сделки.

Большинство ипотечных программ ставят сумму ипотечного кредита, которую получит заемщик, в зависимость от размера первоначального взноса, доходов заемщика, его возраста, оценочной и (или) рыночной стоимости жилья.

Читать далее...

PS: рекомендую для просмотра фильм Деньги - пирамида долгов