Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Никто никогда не имел других прав, кроме тех, какие завоевал и сумел сохранить за собой.
 
Вилье де Лиль-Адан
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форум » Законодательство Российской Федерации » Сделки с недвижимостью
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 17 След.
Материнский капитал
 
#11
0
24.11.2010 16:34:54
Здравствуйте!

Прочитал весь FAQ, но всё же осталась некоторая неуверенность.
Вот моя частная ситуация.

3-й ребенок родился в Сентябре 2010г.
Квартира в недостроенной новостройке приобретена по схеме договора долевого участия (ДДУ) в ноябре 2010. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Часть суммы на оплату квартиры взята по ипотеке, часть из собственных средств. Кредит взят в Ноябре 2010.
Собственности еще нет, дом пока не достроен.
На дворе Ноябрь 2010 года.

Ответьте пожалуйста:
1) могу ли я оплатить часть ипотечного кредита с помощью материнского капитала сейчас, до получения собственности на квартиру и завершения строительства?
2) влияет ли как-нибудь ограничение "до 31.12.2010" на мою ситуацию? это ограничение не совсем ясно - то ли надо кредит взять до 31.12.2010, то ли деньги от ПФР успеть получить до 31.12.2010, то ли заявление подать до 31.12.2010?
3) как скоро будут переведены деньги от ПФР в адрес банка? Опять же на одном из форумов видел, что если успеваю оформить сертификат до 31.12.2010 то получу деньги через 2 месяца, а если не успею до 31.12.2010 то уже только через 3 года?
4) какие документы от меня потребуются в ПФР?

Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
 
 

Юридические услуги по спорам с застройщиком

Представление интересов дольщика в судебном споре с застройщиком.

Представление интересов в судах общей юрисдикции;
Взыскание задолженности;
Регистрация права собственности в судебном порядке;
 
#12
0
24.11.2010 20:09:25
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ Пенсионного фонда в выплате Материнского капитала в нашем случае и что нам делать дальше.
Мы заключили договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, сразу оформив квартиру на всех членов семьи (я, муж и двое детей 3 и 5 лет), по 1/4 доле каждому. Заплатили 700 тыс, недостающие 300 т.р. должны быть погашены мат. капиталом. Договор прошел Гос. регистрацию. Передачу права собственности не оформляли, она состоится после окончательного расчета между Покупателями и Продавцом, в течение 1 месяца после перевода средств мат.капитала на счет Покупателя. По требованию Пенс. Фонда мы с супругом предоставили нотариальные обязательства о выделении долей в этой квартире всем членам семьи в течение 6 мес после перевода денег Пенс. Фондом.
В удовлетворении заявления было отказано на том основании, что наши дети тоже являются стороной договора и они тоже должны предоставить нотариальные обязательства о выделении долей в этой квартире всем членам семьи. Нотариус такие обязательства от несовершеннолетних не дает.
На словах в Пенс. фонде сказали следующее: "Если хотите, чтобы вам перевели деньги, нужно оформить свидетельства о собственности с обременением на всех членов семьи ". Но, даже если мы так поступим, то в удовлетворении заявления нам снова откажут на тех же основаниях, ведь обязательства от детей мы все равно не сможем предоставить...
 
 
 
#13
0
24.11.2010 21:07:57
[quote name="nxmas"]Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ Пенсионного фонда в выплате Материнского капитала в нашем случае и что нам делать дальше.
Мы заключили договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, сразу оформив квартиру на всех членов семьи (я, муж и двое детей 3 и 5 лет), по 1/4 доле каждому. Заплатили 700 тыс, недостающие 300 т.р. должны быть погашены мат. капиталом. Договор прошел Гос. регистрацию. Передачу права собственности не оформляли, она состоится после окончательного расчета между Покупателями и Продавцом, в течение 1 месяца после перевода средств мат.капитала на счет Покупателя. По требованию Пенс. Фонда мы с супругом предоставили нотариальные обязательства о выделении долей в этой квартире всем членам семьи в течение 6 мес. после перевода денег Пенс. Фондом.
В удовлетворении заявления было отказано на том основании, что наши дети тоже являются стороной договора и они тоже должны предоставить нотариальные обязательства о выделении долей в этой квартире всем членам семьи. Нотариус такие обязательства от несовершеннолетних не дает.
На словах в Пенс. фонде сказали следующее: "Если хотите, чтобы вам перевели деньги, нужно оформить свидетельства о собственности с обременением на всех членов семьи ". Но, даже если мы так поступим, то в удовлетворении заявления нам снова откажут на тех же основаниях, ведь обязательства от детей мы все равно не сможем предоставить...
Подобная ситуация уже описана в моей публикации "Интересные факты: материнский капитал".
Попробуйте сменить нотариуса. Другой нотариус - другой подход.
Сколько у вас членов семьи? Если всегочетверо, и доли офомлены на всех четверых по 1/4, зачем пенсионному фонду вообще это обязательство? Квартира уже офмлена на всех...
В любом случае советую обратиться письменно в Пенсионный фонд с изложением своей позиции. Получив ответ будет понятна позиция ПФ, более того они должны будут обосновать свою позицию ссылками на статьи закона.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#14
0
25.11.2010 10:11:42
Да, членов семьи, проживающих вместе, четверо. Выделили доли сразу всем.
Такое ощущение, что ПФ привязывается к чему угодно, лишь бы не давать денег.
 
 
 
#15
0
25.11.2010 18:07:22
Цитата
Да, членов семьи, проживающих вместе, четверо. Выделили доли сразу всем.
Такое ощущение, что ПФ привязывается к чему угодно, лишь бы не давать денег.
Подавайте документы и просите выдать отказ. Отказ обжалуйте.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#16
0
25.11.2010 18:23:15
Отказ у нас уже на руках. Обжаловать в суде или в вышестоящем Пенсионном?
И есть ли смысл подавать в суд, если согласно Правил направления средств Мат.капитала на улучшение жилищных условий мы должны предоставить
"засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Формально они правы, ведь дети тоже лица, являющиеся стороной договора купли-продажи.
 
 
 
#17
0
25.11.2010 19:18:20
Цитата
Отказ у нас уже на руках. Обжаловать в суде или в вышестоящем Пенсионном?
И есть ли смысл подавать в суд, если согласно Правил направления средств Мат.капитала на улучшение жилищных условий мы должны предоставить
"засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Формально они правы, ведь дети тоже лица, являющиеся стороной договора купли-продажи.

Определяйтесь сами, но с судом надежнее. В исковом заявлении можете написать о том, что вы досрочно выполнили это обязательство и дать новое невозможно.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#18
0
25.11.2010 22:01:02
Спасибо.
 
 
 
#19
0
08.12.2010 14:35:23
Уважаемый Антон,

будьте добры - дайте ответ на мой вопрос от 24 ноября.

Заранее спасибо
 
 
 
#20
0
08.12.2010 17:24:53
[quote name="Максим"]Здравствуйте!

Прочитал весь FAQ, но всё же осталась некоторая неуверенность.
Вот моя частная ситуация.

... текст сокращен ...

Ответьте пожалуйста:
1) могу ли я оплатить часть ипотечного кредита с помощью материнского капитала сейчас, до получения собственности на квартиру и завершения строительства?

Читаем часто задаваемые вопросы - Можно ли воспользоваться материнским капиталом участвуя в строительстве, не по Федеральному закону №214?
Цитата

2) влияет ли как-нибудь ограничение "до 31.12.2010" на мою ситуацию? это ограничение не совсем ясно - то ли надо кредит взять до 31.12.2010, то ли деньги от ПФР успеть получить до 31.12.2010, то ли заявление подать до 31.12.2010?
Читаем часто задаваемые вопросы - 3/4 квартиры оформлены на моего мужа, а 1/4 на его брата. В марте у нас родится второй ребёнок, сможем ли мы в этом году воспользоваться материнским капиталом на выкуп доли. Медведев уже выступил по поводу продления этого срока, т.ч. срок будет продлен.
Цитата

3) как скоро будут переведены деньги от ПФР в адрес банка? Опять же на одном из форумов видел, что если успеваю оформить сертификат до 31.12.2010 то получу деньги через 2 месяца, а если не успею до 31.12.2010 то уже только через 3 года?
Читаем часто задаваемые вопросы - Есть ли какой-либо документ описывающий процедуру выплат материнского капитала в погашение ипотечного кредита?
Цитата

4) какие документы от меня потребуются в ПФР?
Читаем часто задаваемые вопросы - Какие документы нужны для получения материнского капитала?
Цитата

Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
Пожалуйста
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 17 След.
Читают тему (гостей: 2)