Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Демократия — это договор о правилах между хорошо вооруженными джентельменами
 
Бенджамин Франклин
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форум » Законодательство Российской Федерации » Сделки с недвижимостью
Страницы: 1
Что такое смена назначения комнат?
 
#1
0
09.03.2011 11:33:22
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое "смена назначения" комнат? При попытке обновления техпаспорта по переселению из ветхого жилья мне сделали замер общей площади, но сказали согласовать с местной исполнительной властью смену назначения комнат из кухни в жилую, так как перепланировки нет, переустройства также не подходит(в паспорте нет местоположения эл приборов и систем отопления). Паспорт старого образца 1994г., во времена ведомственности квартир сотрудники БТИ сопротивлялись отражению уже существующей еще одной жилой комнаты и отметили как кухню. В 2002г. без обновления паспорта прошла приватизация (если бы обязали - все бы сделала). Тридцать лет жили в двух маленьких комнатах, а теперь хотят переселить в однокомнатную. Пытаюсь доказать наличие двух жилых, но местные власти отказывают. Какие документы для этого требуются? Помогите разобраться.
 
 
 
#2
0
09.03.2011 16:44:43
Цитата
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое "смена назначения" комнат? При попытке обновления техпаспорта по переселению из ветхого жилья мне сделали замер общей площади, но сказали согласовать с местной исполнительной властью смену назначения комнат из кухни в жилую, так как перепланировки нет, переустройства также не подходит(в паспорте нет местоположения эл приборов и систем отопления). Паспорт старого образца 1994г., во времена ведомственности квартир сотрудники БТИ сопротивлялись отражению уже существующей еще одной жилой комнаты и отметили как кухню. В 2002г. без обновления паспорта прошла приватизация (если бы обязали - все бы сделала). Тридцать лет жили в двух маленьких комнатах, а теперь хотят переселить в однокомнатную. Пытаюсь доказать наличие двух жилых, но местные власти отказывают. Какие документы для этого требуются? Помогите разобраться.
Посмотрите публикацию "Ипотека и перепланировка (переустройство) объектов недвижимости" в разделе "Согласование перепланировок (переустройства)". Такие действия необходимо совершить при согласовании перепланировок (переустройства). В вашем случае мне не совсем понятно, что за претензия есть со стороны БТИ к вашей квартире. Думаю, что лучшим выходом из ситуации будет анализ документов: договора приватизации и паспорта на квартиру. Поэтому обратитесь на личный прием к юристу или адвокату. По интернету такой вопрос не решить.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#3
0
10.03.2011 09:46:58
Цитата

Цитата
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое "смена назначения" комнат? При попытке обновления техпаспорта по переселению из ветхого жилья мне сделали замер общей площади, но сказали согласовать с местной исполнительной властью смену назначения комнат из кухни в жилую, так как перепланировки нет, переустройства также не подходит(в паспорте нет местоположения эл приборов и систем отопления). Паспорт старого образца 1994г., во времена ведомственности квартир сотрудники БТИ сопротивлялись отражению уже существующей еще одной жилой комнаты и отметили как кухню. В 2002г. без обновления паспорта прошла приватизация (если бы обязали - все бы сделала). Тридцать лет жили в двух маленьких комнатах, а теперь хотят переселить в однокомнатную. Пытаюсь доказать наличие двух жилых, но местные власти отказывают. Какие документы для этого требуются? Помогите разобраться.
Посмотрите публикацию "Ипотека и перепланировка (переустройство) объектов недвижимости" в разделе "Согласование перепланировок (переустройства)". Такие действия необходимо совершить при согласовании перепланировок (переустройства). В вашем случае мне не совсем понятно, что за претензия есть со стороны БТИ к вашей квартире. Думаю, что лучшим выходом из ситуации будет анализ документов: договора приватизации и паспорта на квартиру. Поэтому обратитесь на личный прием к юристу или адвокату. По интернету такой вопрос не решить.

Спасибо большое, так и сделаю, но в моем маленьком городе адвокатов-профессионалов по жилищным вопросам практически нет.
 
 
 
#4
0
10.03.2011 16:57:20
Цитата

Спасибо большое, так и сделаю, но в моем маленьком городе адвокатов-профессионалов по жилищным вопросам практически нет.
Наверняка в областном центре должны быть хорошие специалисты.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#5
0
11.03.2011 10:44:53
Цитата

Цитата

Спасибо большое, так и сделаю, но в моем маленьком городе адвокатов-профессионалов по жилищным вопросам практически нет.
Наверняка в областном центре должны быть хорошие специалисты.
Еще вопрос: подскажите с какого года действует положение в ЖК РФ об обязательном согласовании с местными исполнительными властями на переустройство/перепланировку? Никак не могу понять почему в 1994г. сотрудники БТИ категорически не желали зафиксировать еще одну жилую комнату по факту и оформили ее как кухню, давно было, не могу припомнить, а сейчас "пожинаю плоды". А к нашему областному центру "только самолетом можно долететь...", поэтому не обессудьте за назойливость.
 
 
 
#6
0
12.03.2011 18:16:28
Цитата

Еще вопрос: подскажите с какого года действует положение в ЖК РФ об обязательном согласовании с местными исполнительными властями на переустройство/перепланировку? Никак не могу понять почему в 1994г. сотрудники БТИ категорически не желали зафиксировать еще одну жилую комнату по факту и оформили ее как кухню, давно было, не могу припомнить, а сейчас "пожинаю плоды". А к нашему областному центру "только самолетом можно долететь...", поэтому не обессудьте за назойливость.

Жилищный кодекс в первоначальной редакции действует с 1 марта 2005 года, именно этим кодексом был изменен порядок и правила согласования перепланировок. В случае отказа БТИ (ПИБ) в согласовании перепланировки, вы можете попытаться ее легализовать через суд.

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1
Ввести в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)