Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Во времена всеобщей лжи говорить правду — это экстремизм.
 
Джордж Оруэлл
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Общее имущество собственников дома
 
Спасибо что откликнулись, дело происходит в тамбове,и сдесь,я не уверен есть регламент в котором сказано что при переводе необходимо 100% голосов жильцов. регламент считается законом? Как расшифровывается МВК?
 
1.Свидетельство о государственной регистрации права,без обременений 2. Технический паспорт 3.Кадастровый паспорт 4. Договор купли продажи 5. Проект в 4 экземпл. 6. Техническое заключение о том что вся квартира в норме и не чего не обвалится 7. поэтажный план дома
 
Может я не правильно выразился крыльца нет, оно свареное стоит в гараже , а есть оконный проем который и будет служить входом после разбора подоконика. Архетектура это орган администрации который согласовывает проект и обрабатывает документы
 
Цитата
Спасибо что откликнулись, дело происходит в тамбове,и сдесь,я не уверен есть регламент в котором сказано что при переводе необходимо 100% голосов жильцов. регламент считается законом? Как расшифровывается МВК?
МВК - межведомственная комиссия, вобщем у вас это "архитектура", судя по описанию...
Регламент может затрагивать интересы неопределенного количества лиц и утверждаться постановлением местного правительства.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Цитата
Может я не правильно выразился крыльца нет, оно свареное стоит в гараже , а есть оконный проем который и будет служить входом после разбора подоконика. Архетектура это орган администрации который согласовывает проект и обрабатывает документы
Все понятно, т.е. у вас дело только в проеме пока...
Какая мотивировка отказа п. 2 ст. 40? А должна быть п.3 ст. 36 ЖК.
Ваш подоконник не присодединяется к вашему имуществу, а перстает существовать - его разбирают.
Вот вам основание для обжалования, правда, после обжалования вам заявят о п.3 ст.36 ЖК
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6]

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6]
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
мотивируются статьей 40 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. А если сделать подвесную лестницу которая не будет касаться земли, как
 
как устранить препятствия со стороны жильцов, это реально?
 
Цитата
мотивируются статьей 40 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. А если сделать подвесную лестницу которая не будет касаться земли, как
Честно говоря, не совсем понимаю тогда как выглядит ваше крыльцо, если вы присоединяете общее имущество. Обычно часть стены разбирают и именно это является препятствием. Вам нужно определиться с тем, что является причиной претензий! Варианты:
1. Изменение фасада;
2. Использование земельного участка;
3. Первый и второй вариант одновременно;

По земне нужно определить сформирован ли участок вокруг дома или подана ли заявка на его формирование.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК) приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения осуществляется на основании совместного обращения собственников дома в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Постановление Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года говорит о том, что земельный участок должен быть необходим для эксплуатации собственниками многоквартирного дома, целого дома.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 3)