Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Что невозможно исходя из соображений права, то обязательно должно быть сделано из соображений разума.
 
В. Швебель
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
Строительство без СРО
 
Доброго времени суток, очень нужна Ваша консультация. Ситуация:

Был построен многоквартирный жилой дом со встроенным магазином смешанных товаров ( подвал и 5 надземных этажей). Заказчиком (он же инвестор) был построен данный дом без привлечения подрядчика с СРО, строили таджики и шабашники. Разрешение на строительство есть. Сейчас этот дом нужно сдавать, вопрос как это сделать, реально ли его теперь сдать? И чем грозит такое строительство Заказчику?

Благодарю за ответ.
 
Цитата
Доброго времени суток, очень нужна Ваша консультация. Ситуация:

Был построен многоквартирный жилой дом со встроенным магазином смешанных товаров ( подвал и 5 надземных этажей). Заказчиком (он же инвестор) был построен данный дом без привлечения подрядчика с СРО, строили таджики и шабашники. Разрешение на строительство есть. Сейчас этот дом нужно сдавать, вопрос как это сделать, реально ли его теперь сдать? И чем грозит такое строительство Заказчику?

Благодарю за ответ.
У кого-нибудь в этой цепи было членство в СРО? Заказчик у вас тоже без СРО? Если ответ "да", как вы получили разрешение на строительство?

Если было СРО и качество работ позволяет - вводите дом.
СРО должно позволять выполнить все необходимые виды работ по строительству дома.

Если по документам будет видно, что вы осуществляли виды деятельности, которые не могли осуществлять - у вас будут проблемы.

Гражданская и административная ответственность предусмотрена за такое строительство.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Не у кого в этой цепи не было СРО, даже у Заказчика, с получением разрешения на сколько я знаю у него проблем не было. Может дело в том, что он является инвестором, т.е. он дом построил за свой счет, просто нанимал шабашников, не задумываясь о сдаче. Проблемы уже у нас возникли, при сдаче требуют (это лишь один из пунктов) Акта на скрытые работы и как оказалось их может дать подрядная организация с СРО. Мдя... вот это у нас и ситуация сложилась.
 
Цитата
Не у кого в этой цепи не было СРО, даже у Заказчика, с получением разрешения на сколько я знаю у него проблем не было. Может дело в том, что он является инвестором, т.е. он дом построил за свой счет, просто нанимал шабашников, не задумываясь о сдаче. Проблемы уже у нас возникли, при сдаче требуют (это лишь один из пунктов) Акта на скрытые работы и как оказалось их может дать подрядная организация с СРО. Мдя... вот это у нас и ситуация сложилась.
Тут можно посоветовать только получить СРО.
Дом может быть построен и после получения СРО, самим застройщиком ;)
Для ввода дома в эксплуатацию необходимо будет участие всех участников строительства. Если вы сократите эту цепь, т.к. "шабашников" туда не вписать, у вас получится что застройщик сам строил этот дом.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Я Вас поняла, большое благодарю за разъяснения!
 
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
При выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, которые оказывают влияние на его безопасность, наличие свидетельства СРО не требуется, если лицо не является разработчиком проектной документации
<Письмо> Минстроя России от 29.04.2016 N 13232-СМ/02 <По вопросу о выдаче СРО свидетельств о допуске к видам работ>
Разъясняется, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства, только при наличии выданного СРО свидетельства о допуске к соответствующим видам работ. Перечень таких работ установлен Приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". В соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2007 строительные работы (включая получение разрешения на строительство, организацию выполнения строительно-монтажных работ, монтаж оборудования, выполнение пусконаладочных работ, осуществление ввода объекта в эксплуатацию) и услуги по подготовке проектной документации отнесены к разным кодам и, следовательно, относятся к разным видам экономической деятельности. Таким образом, при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, которые оказывают влияние на его безопасность, наличие свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации для строительства такого объекта не требуется, при условии, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо не является разработчиком такой документации.
Перейти в текст документа»»»
Дата публикации на сайте: 17.05.2016
Поделиться ссылкой:
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: 1
Читают тему