Добрый день, [b]иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.[/b]Ипотека бывает в силу закона и по договору. Ипотека в силу закона происходит одновременно с регистрацией права собственности и прописывается в договоре купли-продажи, и в свидетельстве ставится обременение, если я правильно понимаю. Ипотека в силу договора, заключается для обеспечения обязательств по договору займа и и не является самостоятельным обязательством, в свидетельстве обременение не ставится.Ипотека на основании договора отличается от ипотеки, возникающей в силу закона, только тем, что она подлежит государственной регистрации лишь по заявлению сторон, а так же не влечет за собой смену собственника объекта недвижимости. В то время как ипотека в силу закона возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется одновременно и автоматически с другим договором без заявления сторон.[b] В тоже время ипотека в силу закона возникает при целевом займе на приобретение жилья.[/b] К чему я это все расписала, у меня договор целевого займа от юридического лица на покупку квартиры, т.е. как -бы должна быть ипотека по закону вроде, но квартира куплена и в договоре- продажи об этом ни слова и собственность оформлена( куплена без всяких кредитов и залогов). Поэтому я и путаюсь. В Росреестре в справочном сказали договор залога делать, а администратор сказала, что и можно сделать к договору целевого займа ( в моем случае доп. соглашение), и если там будет подробно расписано на что обременение, то они регистрируют и один договор займа с обременением. У меня по правильному, что получается? Вы сделали бы доп. соглашение к целевому займу или договор залога? Может конечно не так страшен "черт" как я его представляю, но все же))))))