Недвижимость

Краткое видео по материалам судебных актов из дела "Долиной" записано перед написанием публикации для Адвокатской газеты Оспаривание сделки, заключенной под влиянием заблуждения.

Законопроект предусматривает введение «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью и исключение наличных расчетов.

По мнению одной из экспертов «АГ», инициатива о «периоде охлаждения», возможно, имеет хорошие перспективы, а предложенный срок в семь дней не является длительным и не нарушит права добросовестных продавцов. Второй заметил, что с точки зрения защиты прав добросовестных приобретателей цель законопроекта является социально значимой, однако, по его мнению, примеряя предложенные изменения закона на «схему Долиной», очевидно, что это не поможет. Третий полагает, что вместо внесения законодательных изменений необходимо прекращение парадоксальной судебной практики, когда неосторожность, доверчивость или неразумность действий одних участников гражданского оборота перекладывается на добросовестных приобретателей.

Некоторое время назад действия телефонных мошенников вышли на новый уровень – жертва потеряла деньги от продажи квартиры. В попытке разрешить возникшую проблему суд вернул квартиру жертве мошенников, но покупателю предложил с денежным требованием обращаться к мошенникам. Применив одностороннюю реституцию вместо предусмотренной законом двусторонней, судебная система начала «изобретать велосипед», «ехать» на котором отказываются риелторы и банки.

В настоящий момент уже вынесен на обсуждение законопроект, который, по мнению законодателей, должен устранить проблему. Однако, на мой взгляд, проблема может быть решена применением положений действующего законодательства в строгом соответствии с заложенным в них смыслом. Дело, послужившее основанием для статьи, находится на стадии первой кассации, которая оставила в силе решения нижестоящих инстанций.

В Петербурге банкротится поставщик судового оборудования производственная компания "Северная миля". Её владелец полагает, что причина в желании одного из кредиторов получить станки компании.

Петербургский арбитраж 20 ноября включил в реестр требований первых двух кредиторов — ПАО "Сбербанк" и Прибалтийский судостроительный завод "Янтарь".

Общественная дискуссия о месте искусственного интеллекта в судебной системе стремительно набирает обороты. В центре спора — вопрос о том, допустимо ли машине участвовать в создании документов, от которых зависит человеческая судьба. Вместе с экспертами «Сфера» проанализировала, где проходят разумные пределы применения ИИ, способен ли он поддержать судью без замены его роли и какие риски возникают, когда алгоритмы приближаются к принятию ключевых решений.

Московский паевой инвестиционный фонд "Горизонт Капитал" под управлением ООО "УК “Джи Ай Си Эм”" приобрёл 10% петербургского ООО "Русское электротехническое общество".

Входящий в ОСК Судостроительный завод "Северная верфь" учредил компанию "СВ.Имущество" с профилем "деятельность агентств недвижимости".

Учреждённое в конце сентября ООО "СВ.Имущество" участники рынка связывают с планами увеличения площади, которую Северная верфь занимает в Петербурге, до 100 га. Об этом Северная верфь опубликовала новость в середине октября.

Как указал ВС, определенный судом размер возмещения, выплачиваемого жильцам, является присуждением денежных средств, поскольку им выплачивается денежная сумма в счет выкупа жилья, изъятого для муниципальных нужд.

По мнению одного эксперта «АГ», ВС РФ восстановил действие механизма индексации как важнейшей гарантии защиты от инфляции и обеспечения принципа равноценного возмещения при изъятии имущества. Другая полагает, что ВС четко указал следующее: если человеку по решению суда положено возмещение за изъятое жилье, значит, это реальные деньги, присужденные к выплате, поэтому они подлежат индексации, если выплата задержалась.

Видеоролик посвящен мессенджеру Макс и вызывает много вопросов о его безопасности и происхождении. Автор ролика изучил вопрос и пришел к выводу, что корень отторжения приложения лежит не в области безопасности, а в других аспектах. Он ссылается на исследование на GitHub, где подробно описаны вопросы и возможности мессенджера Макс, включая доступ к буферу обмена и фотографиям.

Петербургская компания "Морские комплексные системы" (МКС), получившая в конце сентября одобрение Минпромторга на первую в России импортозамещённую рыбофабрику, подписала соглашения в рамках новых компетенций.

Стратегическими партнёрами МКС стали рыболовецкий колхоз из Мурманской области и петербургский производитель оборудования для пищевой промышленности. Соглашения подписаны на Seafood Expo Russia 22 и 23 октября.

Он подчеркнул, что эта мера необходима, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и такие нарушения неустранимы.

По мнению одного из экспертов «АГ», в последние годы наблюдается смягчение позиции государства относительно самовольных построек, все чаще в судебных актах стала звучать фраза о том, что «снос является крайней мерой». Другая заметила, что в этом деле две нижестоящие судебные инстанции не обосновали, почему выводы экспертного заключения не будут положены в основание судебного акта.

С начала года самарская "дочка" группы "Акрон" (один из крупнейших в России металлургических холдингов) 4 раза обращалась в петербургский арбитраж с претензиями к Балтийскому заводу из–за просрочки платежей за металлы для ледоколов проекта 22220.

Общая сумма исков превысила 195 млн рублей, сумма спорных контрактов составила около 400 млн. Год назад ситуация была лучше — тогда претензии самарского ООО "РМИ–Сталь" к Балтийскому заводу составляли 113,3 млн рублей по контрактам на 312,6 млн. Последнее решение петербургского арбитража опубликовано 2 октября.