Недвижимость

Он указал, что если выручки от реализации с публичных торгов заложенного выморочного жилья недостаточно для удовлетворения требований банка, то исполлист не подлежит исполнению в части разницы между соответствующими суммами

Один из экспертов «АГ» высказал опасение, что освобождение органов МСУ от необходимости субсидиарного покрытия остатка долга за счет казны лишит их стимулов к реализации выморочного имущества по максимально высокой цене, а все финансовое бремя недооценки актива будет перекладываться на кредитора. Другой обратил внимание, что если наследником является гражданин – ответственность наступает в пределах наследственной массы, а если наследник – муниципалитет – ответственность ограничивается пределами полученной недвижимости.

Суд указал, что в собственности граждан и юрлиц могут находиться небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы без гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами.

В комментарии «АГ» адвокат ответчика заметил, что правовая позиция ВС РФ по делу предотвращает потенциальную волну исков об изъятии таких участков у добросовестных владельцев, что могло бы привести к масштабному переделу собственности. Один из экспертов «АГ» назвал странными выводы окружного суда, сославшегося на запреты законодательства РСФСР и СССР в качестве обоснования сохранения статуса федеральной собственности на участок. Другой заметил, что на практике индивидуальные предприниматели действительно часто сталкиваются со сложной квалификацией водоемов как природных или искусственно созданных; определение Суда дает им надежду на разрешение споров в их пользу.

Что делать, если туроператор бросил на произвол судьбы в чужой стране или не хочет возвращать деньги за отмененное путешествие?

Апелляция поддержала решение первой инстанции, которая признала незаконным бездействие ответчика, создающее невозможность передачи ЛЭП эксплуатирующей организации, что нарушает права ряда СНТ и ТСН.

В комментарии «АГ» адвокат, представляющий товарищество, заметил, что такая практика будет полезна для тех организаций, которые тратят колоссальные деньги на возмещение потерь электроэнергии в электросетях, поскольку она поможет в будущем определить границы и возложить эти расходы на титульного собственника или уполномоченные им организации. По мнению одного из экспертов «АГ», это дело представляет интерес с точки зрения определения способа защиты прав, так как вопрос о признании за публичным образованием права собственности на объект инфраструктуры был решен не предъявлением гражданско-правового иска, а путем предъявления заявления о признании незаконным бездействия. Другой счел, что судам пришлось разрешать ситуацию, которая не должна была дойти до суда при добросовестной работе местных властей.

Как стало известно «АГ», 9 апреля Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление № 09АП-12488/2026 по делу № А40-201971/24, которым он оставил без изменения решение первой инстанции, выявившей бездействие местных властей по госрегистрации ЛЭП, что нарушило право ряда СНТ.

На данном видео автор делится своими мыслями о проблемах парковки для инвалидов в Санкт-Петербурге.

Он напомнил, что граждане, чьи требования были учтены в соответствующем реестре, после принятия решения о завершении строительства претендуют лишь на денежное возмещение.

По мнению одной из экспертов «АГ», это определение ВС РФ играет ключевую роль для правоприменительной практики, поскольку окончательно разграничивает объем ответственности Фонда развития территорий и самого несостоятельного застройщика. Другой заметил, что при обозначенном Судом подходе сохраняется шанс приблизить возмещение пострадавшим дольщикам к их реальному убытку, при этом не перегрузив соответствующий фонд. Третий подчеркнул, что вопрос полноценной компенсации дольщикам с недостроенным жильем должен находить свое разрешение.

27 апреля Верховный Суд вынес Определение № 309-ЭС21-20369 (8) по делу № А50-36325/2017, в котором разъяснены тонкости порядка определения компенсации дольщикам, не получившим жилье от застройщика-банкрота.

Он заметил, что с 28 февраля 2022 г. Правительством РФ установлен особый порядок исчисления пеней в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Как отметила одна из экспертов «АГ», ВС обозначил, что расчет размера пеней должен осуществляться исходя из того, какая ключевая ставка действовала в каждый конкретный период нарушения обязательства должником. Другой заметил, что Суд отправил дело на новое рассмотрение, фактически потребовав от первой инстанции проверить экономику долга – тарифы, объемы, правильность зачета платежей.

Верховный Суд опубликовал Определение от 10 марта 2026 г. по делу № 41-КГ25-94-К4, в котором напомнил порядок взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Обзор включает споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, а также применения законодательства об административных правонарушениях.

Адвокаты прокомментировали самые интересные, с их точки зрения, правовые позиции Верховного Суда.

Как ранее сообщала «АГ», 25 марта Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики ВС № 1 (2026), содержащий 10 правовых позиций Судебной коллегии по административным делам.

Сводка законопроекта № 166424 «Об основах государственного регулирования сфер применения технологий искусственного интеллекта в РФ» с привязкой к ключевым статьям. Основная цель Создание правовых условий для развития ИИ в России при обеспечении безопасности личности, общества и государства, а также технологического суверенитета (ст. 1).

Суд, в частности, напомнил, что граждане бывшего СССР, прибывшие для проживания в Россию после 6 февраля 1992 г., могли до конца 2000 г. заявить о желании приобрести российское гражданство в порядке регистрации.

По мнению одного из адвокатов, ситуация, когда обладателю российского паспорта спустя десятилетия заявляют об отсутствии у него гражданства РФ, чрезвычайная, поэтому госорганам стоит внимательнее относиться к подобным вопросам. Другая напомнила, что обязанность доказывания неправомерных действий при получении гражданства РФ возложена на административный орган.

В этом видео адвокат Антон Лебедев рассказывает о своем достижении — создании веб-приложения для расчета качества воздуха в квартире. Приложение основано на сложных расчетах из СанПиНа по суммированию вредных веществ. Калькулятор суммации аммиака по СанПин.

Видеоролик посвящен обсуждению блокировки мессенджера Telegram в России и её последствиям. Автор выражает своё негативное отношение к блокировке, аргументируя это тем, что Telegram использовался не только для незаконной деятельности, но и для важных целей, таких как: - Оповещение об опасности: Telegram стал платформой, где люди могли получать оперативные сообщения об угрозах, например, о беспилотниках, атакующих регионы.