Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
В суде присяжных вашу судьбу решают двенадцать человек, которым ума не хватило даже на то, чтобы отвертеться от этой обязанности.
 
Норм Кросби
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Судебное дело: о сносе памятника архитектуры "Дом Генерта" (ул. Прудовая 12)
 
Дело о сносе самовольной постройки

В данном деле судом рассматривался вопрос о сносе самовольной постройки. Гражданин возвёл на земельном участке ИЖС жилой дом, который государственные органы отказывались регистрировать, т.к. по документам на земельном участке числился памятник архитектуры. Данный памятник был уничтожен до предоставления земельного участка гражданину, а земельный участок был предоставлен без каких либо обременений или обязательств по восстановлению памятника. В данном деле мы оказывали не только правовую, но и информационную поддержку.

Оглавление:
Видео:
Публикации: (жми на плюс)
Скрытый текст

Факты:
Судебная практика:
Законодательство и НПА: (жми на плюс)
Скрытый текст



Апелляционная инстанция:
Дата слушания Время слушания Наименование событияРезультат события
15.01.2015 10:00 Судебное заседание Заседание отложено
29.01.2015 10:00 Судебное заседание Производство по делу приостановлено
30.01.2015 16:16 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.03.2015 12:43 Производство по делу возобновлено
02.04.2015 10:00 Судебное заседание Заседание отложено
30.04.2015 12:00 Судебное заседание В иске отказано
Судебные акты:
Похожие темы форума:
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Ответы
 
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 n 738 "О проектировании и строительстве административных зданий, гостиниц, подземного паркинга, объектов инженерной инфраструктуры, торгового комплекса по адресам: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки 1-6; 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2010 г. N 738
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,
ГОСТИНИЦ, ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСАМ:
Г. ПЕТЕРГОФ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ПР., УЧАСТКИ 1-6; 9-12
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С РАЗВОДНОЙ УЛ.),
В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕГЕНЕРАЦИИ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Установить обществу с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и строительстве:
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5833 кв. м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 3853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 2 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468 кв. м, кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 3 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 4 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 5 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
подземного паркинга на закрепленном земельном участке площадью 21969 кв. м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 6 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 554 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:8, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5725 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 10 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 177 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
торгового комплекса на закрепленном земельном участке площадью 13853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.) (далее - объекты), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды согласно приложению.
1.1. Комитету по строительству:
1.1.1. Подготовить и представить в установленном порядке на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проекты правовых актов по строительству:
1.1.1.1. Зданий для размещения детских дошкольных учреждений по адресам, согласованным в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию (далее - объект 1).
1.1.1.2. Отдельно стоящего общественного туалета по адресу, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре и государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее - объект 2).
1.1.2. Выступить заказчиком по строительству объекта 1 и объекта 2.
1.1.3. Учитывая согласие Инвестора, в установленном порядке передать часть функций заказчика по строительству объекта 1 и объекта 2 Инвестору на условиях, установленных настоящим постановлением и приложением, в части, касающейся выполнения мероприятий, направленных на строительство объекта 1 и объекта 2.
1.2. Комитету по управлению городским имуществом по окончании строительства объекта 1 обеспечить государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект 1 после представления необходимых документов.
1.3. Комитету по управлению городским имуществом по окончании строительства объекта 2 обеспечить государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект 2 после представления необходимых документов с последующим закреплением вновь построенного объекта на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры аренды.
2.2. В установленном порядке внести изменение в договор аренды имущественного комплекса от 15.06.2007 N 00/АГС00007 в части, касающейся исключения объекта недвижимости по адресу: г. Петергоф, Прудовая ул., д. 5а, литера А, кадастровый номер 78:40:19223:0:12.
2.3. Отказаться от договора доверительного управления от 01.06.2001 N 00-(Д)004222 в части, касающейся объектов недвижимости по адресам: г. Петергоф, Прудовая ул., д. 12а, литера А, кадастровый номер 78:19220В:0:8; г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., д. 61а, литера А, кадастровый номер 78:19217:0:5; г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 5а, литера А, кадастровый номер 78:19220В:0:6.
2.4. В установленном порядке осуществить действия по прекращению права оперативного управления администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга с ее согласия на здание, расположенное по адресу: г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 21, литера Б.
2.5. В установленном порядке осуществить действия по прекращению права оперативного управления государственного дошкольного образовательного учреждения детского сада N 1 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением художественно-эстетического и интеллектуального развития воспитанников Петродворцового района Санкт-Петербурга с его согласия на помещения 1Н, 2Н, 3Н, 5Н, 6Н в здании, расположенном по адресу: г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 3, литера Б; на здание, расположенное по адресу: г. Петергоф, Пролетная ул., д. 3, литера А.
2.6. В месячный срок после реализации пунктов 2.1-2.5 постановления заключить с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды (далее - Договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
2.7. Предусмотреть в Договоре:
2.7.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
2.7.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
2.8. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 2.6 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
3. Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга предоставить в установленном порядке жилые помещения по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенные в зданиях по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А,
в течение трех месяцев со дня исполнения Инвестором обязанностей в соответствии с пунктом 2 приложения к постановлению.
4. Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры:
4.1. В установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
4.2. В установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды на земельных участках, в границах которых расположены здания по адресам г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А.
5. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 738
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, ГОСТИНИЦ, ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА,
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСАМ: Г. ПЕТЕРГОФ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ПР., УЧАСТКИ 1-6;
9-12 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С РАЗВОДНОЙ УЛ.),
В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕГЕНЕРАЦИИ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ
1. Перечисление обществом с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (далее - Инвестор) в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы на период проектирования и строительства в сумме, составляющей 15962425 руб., в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", при проектировании и строительстве:
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5833 кв. м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 3853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 2 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468 кв. м, кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 3 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 4 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 5 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
подземного паркинга на закрепленном земельном участке площадью 21969 кв. м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 6 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 554 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:8, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5725 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 10 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 177 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
торгового комплекса на закрепленном земельном участке площадью 13853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.) (далее - объекты), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в течение девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях жилых помещений общей площадью не менее 1615 кв. м (с уточнением по факту), расположенных в многоквартирных домах нового строительства либо в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта, по адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга, для предоставления в установленном порядке по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения, расположенные в зданиях по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А, в установленном порядке.
3. Решение Инвестором за счет собственных средств всех имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с собственниками жилых помещений в зданиях, расположенных по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А.
4. Осуществление Инвестором строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 12093847 руб. в ценах 2000 года без учета НДС, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга в установленном порядке.
5. Осуществление Инвестором мероприятий, направленных на вывоз и утилизацию загрязненного грунта в границах земельных участков, расположенных по адресам: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки 1-6, 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.), на сумму не менее 2453480 руб. в ценах 2000 года без учета НДС по смете, согласованной в установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.
6. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на проектирование и строительство зданий для размещения детских дошкольных учреждений по адресам, согласованным в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию, на сумму не менее 26719599 руб. в ценах 2000 года без учета НДС по смете, согласованной в установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.
7. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на перебазирование государственного дошкольного образовательного учреждения детского сада N 1 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением художественно-эстетического и интеллектуального развития воспитанников Петродворцового района Санкт-Петербурга, расположенного по адресам: г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 3, литера Б; г. Петергоф, Пролетная ул., д. 3, литера А, в здание, расположенное по адресу, согласованному в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию.
8. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на проектирование и строительство отдельно стоящего общественного туалета по адресу, согласованному в установленном порядке с Комитетом по градостроительству и архитектуре и государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
9. Установление сроков:
окончание проектирования объектов - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды - в течение 72 месяцев со дня вступления постановления в силу.
10. Инвестору за счет собственных средств осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории в объемах, согласованных в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга, по окончании строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Судебное заседание по делу о сносе самовольной постройки на земельном участке "дома Генерта" 15.01.2015





http://www.youtube.com/watch?v=IayG6r2FK04&list=UU2w1wJtiDXekbaFaKdt2Qbg

Можно кликать прямо на время...
04:33-15:10 доклад председательствующего по делу
15:10-18:54 Позиция Службы государственного строительного надзора Санкт-Петербурга
18:56-26:30 Позиция КГИОП Санкт-Петербурга (21:05 - КГИОП направшивается на частное определение)
26:30-29:04 Позиция Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга
29:04-42:06 Позиция собственника земельного участка
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 1997 г. N 495-р

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СРОКОВ РАССЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВА КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Губернатора Санкт-Петербурга
от 14.04.2008 N 18-пг)

В связи с неосуществлением на 15.12.1996 переселения 283 семей (987 чел.), проживающих в аварийном жилищном фонде (8810 кв. м), и капитального ремонта в сроки, утвержденные ранее изданными распоряжениями мэра Санкт-Петербурга и приказами заместителя мэра Санкт-Петербурга:
1. Утвердить новые сроки расселения и капитального ремонта аварийного жилищного фонда согласно приложению.
2. Главам районных администраций:
2.1. Предоставить гражданам, выселяемым из аварийного жилищного фонда, указанного в приложении, другие благоустроенные жилые помещения за счет жилищного фонда соответствующего района.
2.2. По окончании расселения граждан и предоставления им других благоустроенных помещений представить в Комитет по жилищной политике отчет о фактическом использовании жилой площади.
2.3. Совместно с Комитетом по содержанию жилищного фонда обеспечить проектирование и капитальный ремонт аварийного жилищного фонда, указанного в приложении.
3. Считать утратившими силу изданные ранее распоряжения мэра Санкт-Петербурга и приказы заместителя мэра Санкт-Петербурга, перечисленные в приложении, в части установления сроков расселения и сроков производства капитального ремонта.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом Маневича М.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 02.06.1997 N 495-р

СРОКИ
РАССЕЛЕНИЯ И РЕМОНТА АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


№ акта ЭСК: 48
Дата акта ЭСК: 07.12.92
Адрес: Прудовая ул., 12
Приказ (распоряжение): 224-п
Дата приказа (распоряжения): 22.11.93
Расселить жил.пл.: 20
Расселено жил.пл.: 20
Срок расселения по приказу:
Новый срок расселения: 1994
Новый срок кап.рем.: 30.12.9
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 (ред. от 26.06.2014)

"О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

2.11. Петродворцовый район Санкт-Петербурга

2.11.1. Охранная зона объектов культурного наследия.
Охранная зона состоит:
из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);
из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2);
из охранной зоны 3 (далее в настоящем пункте - ОЗ 3).
ОЗ 1 включает участки: ОЗ 1-1, ОЗ 1-2.
ОЗ 2 включает участки: ОЗ 2-1, ОЗ 2-2, ОЗ 2-3, ОЗ 2-4, ОЗ 2-5, ОЗ 2-6, ОЗ 2-7, ОЗ 2-8.
ОЗ 3 включает участок ОЗ 3-1.
В ОЗ 1, ОЗ 2 и ОЗ 3 действует общий режим использования земель с особыми требованиями.
2.11.1.1. Особые требования в ОЗ: не допускается грузовое движение по Санкт-Петербургскому пр. в г. Петродворце на участке между Мастеровым пер. и Зверинской ул., а также по Дворцовому пр. в г. Ломоносове и участку Краснофлотского шоссе между Транспортным пер. и Дворцовым пр.
2.11.1.2. Особые требования в ОЗ 1-2:
а) допускается проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при сохранении ценных характеристик среды:
высота - не более 12 м до конька крыши;
композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
б) рекомендуется ограничить расширение участка существующих очистных сооружений и нейтрализовать их негативное воздействие на окружающую территорию путем создания зеленых кулис.
2.11.1.3. Особые требования в ОЗ 2:
а) допускается проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при сохранении ценных характеристик среды:
отступ застройки от проезжей части улиц - не менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных посадок;
расстояние между зданиями (строениями) - не менее 15 м;
длина зданий (строений) - не более 30 м;
высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 12 м;
композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
б) необходимо проведение работ по восстановлению гидросистемы и благоустройству территории;
в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.11.1.4. Особые требования в ОЗ 3:
а) допускается проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при условии сохранения ценных характеристик среды:
высота - не более 12 м до конька крыши, акценты - не более 14 м (в кварталах 20548, 20547Б - не более 8 и 10 м соответственно);
композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
б) требуется визуальная нейтрализация диссонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон;
в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте;
г) не допускается застройка на территориях скверов.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Данные РГИС на объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петергоф, ул. Прудовую, дом 12

http://rgis.spb.ru/map/ShowPlace.aspx?id=65213
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Что такое акцент при определении высотности зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга?

Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 (ред. от 26.06.2014)
"О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

2. Основные термины и определения

В целях настоящего Закона применяются следующие термины и определения:

Акцент (высотный) - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), собственная высота которого не превышает 1/3 высоты здания, на котором он расположен, а ширина с любой стороны не превышает 2/3 его высоты.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Данные РГИС http://rgis.spb.ru/map/ShowPlace.aspx?id=66985


Участок зоны ОЗ 2-1
Номер квартала
Режим использования


Описание квартальных режимов использования, определённых законом Санкт-Петербурга от 24 декабря 2008 года № 820-7

ОЗ 2-1
(Петродворцовый район Санкт-Петербурга)

1.1. Общий режим использования земель в границах охранных зон объектов культурного наследия:
а) не допускаются:
строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрыво-, пожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
строительство новых зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций, кроме оговоренных в подпункте б) настоящего пункта и предусмотренных режимами использования земель случаев регенерации историко-градостроительной или природной среды;
снос (демонтаж) исторических зданий, сооружений, за исключением разборки аварийных конструкций; в случае разборки аварийных конструкций требуется восстановление внешнего облика исторических зданий, сооружений формирующих уличный фронт застройки, которое производится в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия. Порядок подготовки заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия устанавливается Правительством Санкт-Петербурга;
б) допускаются:
реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с особыми требованиями и параметрами режимов использования земель;
восстановление утраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природной среды в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия. Порядок подготовки заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия устанавливается Правительством Санкт-Петербурга;
регенерация историко-градостроительной и природной среды в соответствии с особыми требованиями и параметрами режимов использования земель и на основании результатов научно-исследовательских работ;
снос (демонтаж) диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурной ценности в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия. Порядок подготовки заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.
2.11.1.1. Особые требования в ОЗ:
не допускается грузовое движение по Санкт-Петербургскому пр. в г. Петродворце на участке между Мастеровым пер. и Зверинской ул., а также по Дворцовому пр. в г. Ломоносове и участку Краснофлотского шоссе между Транспортным пер. и Дворцовым пр.
2.11.1.3. Особые требования в ОЗ 2:
а) допускается проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при сохранении ценных характеристик среды:
отступ застройки от проезжей части улиц – не менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных посадок;
расстояние между зданиями (строениями) – не менее 15 м;
длина зданий (строений) – не более 30 м;
высота – не более 10 м до конька крыши, акценты – не более 12 м;
композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
б) необходимо проведение работ по восстановлению гидросистемы и благоустройству территории;
в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.

Приложение 1

ЦЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ И
ЛАНДШАФТНО-КОМПОЗИЦИОННОЙ СТРУКТУРЫ

1. Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры Санкт-Петербурга

1.1. Элементы исторической планировочной структуры
1.1.1. Историческая система расселения:
а) малые города – г. Петродворец.
Охраняется историческая система расселения Санкт-Петербургской агломерации: устойчивое историческое зонирование территорий.

1.2. Элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры
1.2.4. Панорамы с основных путей обзора:
Санкт-Петербурга с дамбы и фарватеров Финского залива; дворцов и парков пос. Стрельны, г. Петродворца и г. Ломоносова с Финского залива, с Санкт-Петербургского, Петергофского, Ораниенбаумского, Краснофлотского шоссе и железной дороги Балтийского направления.
Охраняется обзор сложившихся панорам.

1.3. Территория археологической разведки
1.3.2. Для территории археологической разведки (далее – ЗА 1 и ЗА 2) устанавливаются специальные ограничения.
Для ЗА 1 ? работы, связанные с углублением в грунт более 0,5 м (в том числе новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт, прокладка и ремонт инженерных (дренажных) коммуникаций и сооружений, предполагающие выемку грунта, инженерные изыскания, благоустройство территории) производятся только при условии проведения предварительных археологических разведок, обеспечивающих выявление объектов археологического наследия на территории производства работ.
Участок зоны частично включен в ЗА 1.

3. Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры
в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами
зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся
центральных районов Санкт-Петербурга

11.1. Элементы исторической планировочной структуры:
а) магистральные дороги:
историческая трасса Верхней Петергофской дороги с аллеями в границах Петродворцового района Санкт-Петербурга: Санкт-Петербургский пр.
Охраняются: трассировка дорог, аллейные посадки и озеленение. Рекомендуется воссоздание исторических аллейных посадок и озеленения;
б) улицы:
г. Петродворец: Волконская ул., Золотая ул., Конно-Гренадерская ул., Ксеньев-ская ул., Мастеровой пер., ул. Морского Десанта, Правленская ул., Пролетная ул., Прудовая ул., Разводная ул., Самсониевская ул., Фабричная ул., Эйхенская ул., существующие и утраченные проезды в структуре поселения.
Охраняются: трассировка улиц, сохранившиеся и утраченные исторические линии застройки, аллейные посадки и озеленение. Рекомендуется восстановление утраченных исторических проездов, линий застройки, аллейных посадок и озеленения;
в) площади главные: Разводная пл.
Охраняются: местоположение и функциональное использование площадей, сохранившиеся исторические линии застройки, озеленение. Рекомендуется восстановление утраченных исторических линий застройки, реконструкция конфигурации, мощения и озеленения площадей на основе дополнительных историко-архивных изысканий, выявления типологических аналогов;
е) исторические зеленые насаждения:
озеленение вдоль Марлинского (Золотого) кан.; озеленение вдоль Конно-Гренадерской ул.; сквер на пересечении Санкт-Петербургского пр. и Эйхенской ул.
Охраняются: местоположение и характер использования.
11.2. Элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры:
б) рельеф: вдоль Каменного ручья (г. Петродворец); рельеф глинта г. Петродворца.
Охраняется перепад отметок;
в) доминанты:
существующие: собор Святых апостолов Петра и Павла (г. Петергоф); Большой дворец (г. Петродворец).
Охраняется доминирующая роль объекта в окружающей среде;
г) акценты:
существующие: дворец Монплезир (ансамбль Верхнего сада и Нижнего парка в г. Петродворец), Царицын павильон (о. Царицыно, Колонистский парк).
Охраняется доминирующая роль объекта в окружающей среде;
утраченные: церковь на пересечении Санкт-Петербургского пр. и Эйхенской ул. (г. Петродворец).
Рекомендуется восстановление доминирующих качеств в окружающей среде;
д) панорамы и виды с путей обзора:
Верхнего парка в г. Петродворец с Санкт-Петербургского пр.; Колонистского парка и Ольгина пруда с дорожек по периметру парка; Английского парка с Блан-Менильской ул. и с Санкт-Петербургского пр.
Охраняется обзор сложившихся панорам и видов;
ж) основные визуальные направления:
существующие: на Верхний парк в створе Самсониевского водовода и его набережных от Эрлеровского бульв.
Охраняются визуальные направления, в пределах которых обеспечивается восприятие доминант, акцентов и ландшафта.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

2. Основные термины и определения
В целях настоящего Закона применяются следующие термины и определения:
Акцент (высотный) - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), собственная высота которого не превышает 1/3 высоты здания, на котором он расположен, а ширина с любой стороны не превышает 2/3 его высоты.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Сейчас на объекте:
Вальмовая кровля пиромидального характера
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Проект утраченного "Дома Генерта" (Прудова, 12)
obmer1.jpg (170.97 КБ)
obmer2.jpg (320.04 КБ)
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему