Вы здесь:
Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Адвокат - государственный муж, который защищает нас от грабителей, лишая их повода нас грабить.
 
Г. Менкен
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
Судебная практика: Стройкорпорация «Элис»
 
Оглавление:

«Владимирский пассаж», «Отель», «Талисман» и «Пальмира»

Видео:
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Корпорация «Элис» уходит. Дольщики остаются?

ТЕКСТ: ПАВЕЛ ГИНЁВ

«Сбербанк» подал к строительной корпорации «Элис» и ее «дочкам» иски о взыскании почти 3 млрд рублей. Фактически это означает скорое банкротство девелопера, у которого в Петербурге есть недостроенный жилой комплекс на 315 квартир.

ПАО «Сбербанк» 18 февраля подало два иска против СК «Элис», а также ее дочерних структур «Владимирский пассаж», «Отель», «Талисман» и «Пальмира». Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, с данных юрлиц крупнейший банк страны желает получить 2,85 млрд руб. задолженности. Активов компании, судя по всему, не хватит, чтобы расплатиться с кредитором.
УПРЕЖДАЮЩИЙ ХОД
Этот вывод можно сделать на основании определения суда в отказе «Сбербанку» в обеспечительных мерах по одному из исковых заявлений. Как поясняется в решении арбитража, «суд принимает во внимание публикацию сведений о намерении ответчиков обратиться в суд с заявлениями о признании себя банкротами, что свидетельствует о неспособности ответчиков удовлетворить требования кредиторов без применения процедур банкротства, в случае введения которых обеспечительные меры, заявленные истцом, будут неисполнимыми».
Проще говоря: налагать арест, по мнению судей, попросту не на что.
И хотя корпорация «Элис» пока исков о собственном банкротстве не подавала, де-факто эта процедура не за горами. Рассмотрение одного из исков «Сбербанка» назначено на 5 апреля, второго – на 14 апреля. Таким образом, официально неплатежеспособным застройщика, работающего на петербургском рынке с 1998 года, могут признать еще до конца текущего года.
Неприятности у «Элис» начались далеко не вчера. Компания никогда не была лидером рынка, однако в середине «нулевых» считалась крепким середнячком. На ее счету в общей сложности 12 построенных жилых комплексов, в том числе весьма крупные и примечательные с архитектурной точки зрения – Ozerki Style Tower и особенно «Доминанта» (на пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов). Кроме того, компания построила в 2009 году ТЦ «Владимирский пассаж» в Щербаковом переулке.
Однако с 2010 года компания постепенно сворачивала свою деятельность, продавая участок за участком. При этом проект высотного МФЦ на месте велотрека в Выборгском районе ей так и не дали реализовать. К 2013 году у «Элис» остался всего один строящийся объект – ЖК «Звезда» на Московском шоссе (о нем – ниже).
В прошлом году компания выставила на продажу все имеющиеся активы, однако продать удалось только участок на Поклонной горе (его приобрела «Лидер Групп»), а также стадион «Арсенал» на проспекте Металлистов. ТЦ «Владимирский пассаж», ТЦ «Авеню», совокупно оцененные в миллиард рублей, реализовать так и не удалось – попросту не нашлось покупателей.

ТУМАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ
Ситуация с возможным банкротством «Элис» серьезнее всего должна обеспокоить около 300 дольщиков ЖК «Звезда». Сдать его изначально планировалось еще в III квартале 2014 года, однако сроки много раз переносились. Последние изменения в проектную декларацию внесены в ноябре – теперь дедлайн обозначен IV кварталом 2016 года.
Несмотря на то, что объект готов приблизительно на 70%, активных работ на нем не ведется уже около года. При этом почти все квартиры выкуплены, что затруднит поиск другого инвестора. Попытки выяснить судьбу проекта успехом не увенчались: ни один из телефонов, указанных на сайте СК «Элис», включая телефон отдела продаж, не отвечал.
Возможное банкротство может стать первым громким с прошлого кризиса – после того, как в 2009 году с рынка ушли компании «Строймонтаж» и «Невский монолит». Хотя серьезные неприятности – и уже не первый год – имеются у таких застройщиков как «Город», «Петротрест», «Импульс» и «Сигма», однако до признания их финансовой несостоятельности дело до сих пор так и не дошло. Что касается «СУ-155», то эта компания на уровне федерального правительства признана системообразующей на рынке жилья, и обанкротиться ей явно не позволят.

Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/02/25/227605.html
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
4383/2016-392197(1)
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
Санкт-Петербург
24 августа 2016 года Дело № А56-19379/2016
Резолютивная часть определения объявлена 23.08.2016. Определение в полном
объеме изготовлено 24.08.2016.
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области Шевченко И.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Симоновой С.С.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной
ответственностью «Стройкорпорация «Элис» (ОГРН 1027810235793, ИНН 7826687478)
о признании его несостоятельным (банкротом),
при участии:
- от ООО «Стройкорпорация «Элис» генерального директора Бровина А.М.
(паспорт, протокол от 01.08.2016);
- от саморегулируемой организации «Северная столица» Пушновой Е.С.
(доверенность от 22.08.2016);
- от Комитета по строительству Санкт-Петербурга Садунова С.А. (доверенность от
18.03.2016);
у с т а н о в и л :
общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» (далее –
ООО «Стройкорпорация «Элис» в лице ликвидатора Куликова Михаила
Владимировича обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области с заявлением о признании данного общества несостоятельным
(банкротом).
В судебном заседании, проведенном 23.08.2016, от ООО «Стройкорпорация Элис»
в суд поступило ходатайство об отказе от заявления о признании должника банкротом.
К этому заявлению приложен протокол внеочередного общего собрания участников
общества от 31.07.2016, согласно которому собранием принято решение об отмене
решения от 29.03.2016 о ликвидации общества и прекращении полномочий ликвидатора
Куликова М.В., а также протокол внеочередного общего собрания указанного общества
от 01.08.2016, согласно которому на должность генерального директора назначен
Бровин Андрей Михайлович.
В соответствии с частями 1 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой
инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по
существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер
исковых требований.
2 А56-19379/2016
Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера
исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение
сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд прекращает производство по делу о
банкротстве в случае отказа всех кредиторов, участвующих в деле о банкротстве, от
заявленных требований или требования о признании должника банкротом.
Учитывая то, что отказ ООО «Стройкорпорация «Элис» от заявления о признании
его банкротом не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, отказ следует
принять и прекратить производство по делу о банкротстве.
Ввиду прекращения производства по делу о банкротстве государственная пошлина
в сумме 6 000 руб., уплаченная по чеку-ордеру Сбербанка России от 29.03.2016 № 49,
подлежит возвращению (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса
Российской Федерации).
Заявления Сизовой Елены Викторовны, Думчиковой Натальи Михайловны,
Тимошенко Антона Михайловича и Сизова Юрия Николаевича о приостановлении
производства по делу не подлежат рассмотрению, поскольку производство по делу
прекращается судом.
Руководствуясь статьей 48 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, 150 и 223 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-
Петербурга и Ленинградской области
о п р е д е л и л:
принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация
«Элис» (ОГРН 1027810235793) от заявления о признании его несостоятельным
(банкротом).
Производство по делу прекратить.
Возвратить ООО «Стройкорпорация «Элис» государственную пошлину в сумме
6 000 руб., уплаченную по чеку-ордеру Сбербанка России от 29.03.2016 № 49.
Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный
апелляционный суд в течение десяти дней с даты его принятия.
Судья И.М. Шевченко
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Борьба с псевдозастройщиками в судебной практике (часть 1)

Борьба с псевдозастройщиками в судебной практике (часть 2)
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
https://www.dp.ru/a/2016/11/22/JElis_bez_torga
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
В «Элис» начался сезон личных банкротств

Сбербанк подал сразу три иска к бывшим руководителям группы компаний «Элис». Застройщик ЖК «Звезда» надеется, что это позволит ему расплатиться с подрядчиками за доведение работ до конца.

В «Элис» начался сезон личных банкротств

Сбербанк хочет инициировать процедуру личного банкротства в отношении Вадима Штерцера, Виктора Нечипоренко и Юрия Петрова. Иски связаны с тем, что ответчики, по мнению финансовой организации, не выполняют условия мирового соглашения. Все три заявления, если не считать личных данных, практически идентичны. Прописанная сумма требований также везде одинаковая — по 206,5 млн рублей.

Как следует из текста, в 2012-2013 годах банк заключил три кредитных договора с «Торговой компанией Элис». Соответственно, подписывались и договоры поручительства. Кредиты не возвращались, и уже в 2014 году банк обратился в Калининский суд. В октябре того же года было заключено мировое соглашение, все трое признали обоснованность требований Сбера на 450 млн рублей. Это, впрочем, ничего не изменило: пришлось возбуждать исполнительные дела. Задолженность до сих пор не погашена, в связи с чем Сбербанк предлагает начать реструктуризацию долгов с привлечением финансового управляющего.

Все долги ГК «Элис» перед банком (а это более 3 млрд) выкупило ООО «Аптекарский». Ранее в числе его собственников числились, согласно СПАРК, Юрий Васильев и Андрей Березин (совладельцы «Евроинвеста»), а также Василий Павлов (председатель совета директоров ПАО «Светлана»). Сейчас компания перепродана Международной коммерческой компании «Виктория Страттон ЛТД», зарегистрированной в Белизе. Впрочем, получив от Сбербанка право требования долгов, руководство «Аптекарского» очень быстро поняло, что истребовать их не так просто.

К слову, Сбербанк – не единственный крупный банк, с которым Вадим Штерцер заключал договор поручительства. По словам участников рынка, предприниматель также выступает поручителем в банке "Санкт-Петербург" по компании "Транс Логистик" ещё на 140 млн рублей.

Как стало известно «Фонтанке», предполагается, что в конечном итоге полученная сумма пойдет на достройку ЖК «Звезда» на Московском проспекте. Ее завершает еще один осколок холдинга – «Стройкорпорация Элис».

«Фонтанка» подробно описывала, как именно сложилась нынешняя причудливая конфигурация. С 2014 года с различной интенсивностью развивается конфликт между собственниками ГК «Элис». Фактически столкнулись две стороны — Андрея Брындикова и Вадима Штерцера, в чью «команду» входят и двое других ответчиков по искам Сбера. Делили активы банкротившейся компании, и в том числе – 400 млн рублей, полученные за участок на Мориса Тореза, где строился ЖК «Ленинград». Формально продавцом выступило ООО «Культурно-деловой центр на Поклонной горе» (КДЦ), а купила участок компания «Спектр», связанная с «Лидер-групп» депутата Госдумы Александра Некрасова. Однако затем право получения денег перешло по цессии от КДЦ «Строительной корпорации Элис», а от нее — компании «Волна», которая контролируется Брындиковым. После этого в отношении руководства «Стройкорпорации Элис» возбудили дело, а гендиректор КДЦ Александр Павлов начал оспаривать законность договора переуступки.

В конце 2015 года стороны пришли к компромиссу: команда Штерцера получала 105 млн рублей и 2,9 тысячи квадратов в будущем ЖК «Ленинград», обшей стоимостью более 300 млн. Брындикову доставались 30 млн и 4,3 тысячи квадратов. Предполагалось, что они пойдут в специально созданную для этого фирму «Эксон филт индастриз», которая должна финансировать «Звезду» и платить по долгам Сбербанку.

Как считает гендиректор «Стройкорпорации Элис» Андрей Бровин, текущие иски связаны именно с нежеланием команды Штерцера следовать условиям мирового соглашения бывших партнеров. Площади в ЖК «Ленинград» действительно разделили, однако «Эксон филт», по иску подконтрольной Штерцеру структуры, признали банкротом. А в конце 2016 года в дело пришлось вмешиваться полиции. 6 декабря ГСУ МВД арестовало квадратные метры, необходимые для строительства ЖК «Звезда». Сторона Штерцера уже успела частично оформить их на подконтрольную фирму ООО "Истейт плюс". Ее собственниками в равных долях, насколько можно судить по СПАРК, являются три женщины по фамилии Петрова. Одна из них, Елена Владимировна, по совместительству владеет «Элис-Трейд» и «Оптовой компанией «Элис».

Директором «Оптовой компании» и «Истейт плюса» является Лев Юрьевич Петров – по данным «Фонтанки», сын Юрия Петрова, одного из ответчиков по искам Сбербанка. Еще в октябре 2016 года ИГ «Отель» выиграла у Петрова-старшего суд о взыскании 40 млн рублей, а в феврале – за три дня до вступления в силу решения о взыскании – уже он сам подал иск о собственном банкротстве.

В результате «Стройкорпорация Элис» заканчивает строительство ЖК «Звезда» за счет собственных средств и средств подрядчика. Получение средств от должников «Аптекарского» позволит компании расплатиться со строителями. Дележка квадратов в «Ленинграде» изначально происходила из того расчета, чтобы застройщику хватило средства на «Звезду».

При этом сама «Стройкорпорация Элис» уже год как проходит процедуру банкротства. Ее начали в отношении трех компаний холдинга, чьи активы были в залоге по кредитам Сбербанка: помимо СК «Элис», это ООО «Инвестиционная группа «Отель» и ООО «Альфа». Последние две в мае-июне 2016 года были признаны банкротами. «Стройкорпорация» смогла договориться с «Аптекарским» о том, что сперва достроит ЖК «Звезда».

«Аптекарский» тоже не чурается исков о банкротстве. Ранее компания начала судиться с Александром Павловым. Именно он стал одним из директоров «Эксон филта» – от команды Штерцера, Брындикова интересы там представлял Денис Кравцов. Выборгский федеральный суд еще в ноябре 2016 года вынес решение о взыскании с Павлова денежных средств в размере 1,2 млрд рублей. Теперь «Аптекарский» перешел к банкротству. Александр Павлов уклонился от разговора с «Фонтанкой».

После продолжительных бизнес-сражений на «Элис» нет живого места. В 2014 году в активах у группы компаний числились 120 000 кв. метров торговых площадей, в том числе – ТК "Владимирский пассаж", ТК "Космос" и ТК "Авеню". Кроме того, была строящаяся «Звезда», участок под «Ленинград» и участок на Коломяжском проспекте. Последний, кстати, был продан «Евроинвесту», впоследствии команда Штерцера пыталась оспорить эту сделку. Было также еще несколько участков под торговые центры общей площадью 50 000 кв. метров, в управлении находились жилые комплексы (более 200 тысяч квадратов). Через 2 с лишним года выяснения отношений и уголовных дел торговые площади должны отойти «Аптекарскому» по праву требования долгов перед Сбербанком. «Звезда» достраивается на средства подрядчика. Активы «Эксон филт» в ЖК «Ленинград» заморожены. Нынешний фестиваль личных банкротств – еще одна, скорее всего, заключительная стадия корпоративного конфликта между собственниками некогда мощного холдинга «Элис». Наскрести денег на «Звезду» иски Сбербанка могут помочь. Однако, судя по тому, что участники уже готовы заявлять о собственной финансовой несостоятельности, до окончательного расчета между бывшими партнерами еще далеко.

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Когда решение суда вступает в законную силу
Сегодня темой нашего выпуска будет ответ на вопрос «Когда решение суда вступает в законную силу". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём...
Оглашенное судом решение некоторыми гражданами воспринимается как окончательное и бесповоротное, но это далеко не так. Процессуальное законодательство предусматривает определённый порядок его вступления в силу. Так, стороне, несогласной с решением суда, предоставлено право апелляционного обжалования. Срок для апелляционного обжалования предусмотрен ст. 259 АПК РФ и ст. 321 ГПК РФ и составляет один месяц. Месячный срок на подачу апелляционной жалобы начинает течь со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Таким образом, решение суда, по общему правилу, вступает в силу по истечении месяца с момента изготовления его в окончательной форме, а если подана апелляционная жалоба - после ее рассмотрения в суде вышестоящей инстанции.

Читать далее...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: 1
Читают тему