За квартиру разумеется не платит. И взыскать с неё что-то по моему нереально. В суд она не явится и двери не откроет никому. И руку на родителей поднять в последствии может. Родителям много не надо, достаточно понервничать чтоб в очередной раз попасть в больницу.
Т.е. видимо ничего не сделать в такой ситуации... Кстати, за квартиру, где она живёт с сожителем, они не платят лет 10. До них постоянно домогаются коммунальщики, но всё без толку. Так что вряд ли ее что-то напугает.
А откуда кстати взялась цифра "3 года"?

Здравствуйте! Не нашел раздела на форуме, куда бы можно было задать этот вопрос. Но коль речь идёт о кредитовании...
Проблема такая. Есть семья - родители и дочь (пусть это будет Елена). Все прописаны в одной квартире и имеют доли. Елена давно выросла и уже 15 лет не живёт с родителями. Живёт с сожителем, ведёт достаточно аморальный образ жизни, почти не работает, живёт в том-же районе. Родители все 15 лет ростят внучку (ей 15 лет) от Елены (т.к. маме и тем более ее сожителю она не нужна).
Теперь вопрос. Эта самая Елена несмотря на то, что почти не работает, умудряется брать кредиты непонятно под что. Итог - страдает мать т.к. банки при неуплате обращаются по месту прописки неплательщика. И им нет никакой разницы что он там не проживает. Последний раз Еленой было взято аж два кредита в альфа-банке (небольшие, но для мамы-пенсионерки неподъёмные). Теперь с банка постоянно звонят матери, каждый день, угрожают что придут описывать имущество и т.д. Мать - инвалид, волноваться нельзя, но банк наседает. Елена выплачивать и не думает.
Есть-ли какие-нибудь механизмы защиты? И какие вообще в этом случае права у родителей? Выписать Елену нереально, тем более она там прописана с несовершеннолетней дочерью. Мать тоже платить не может, как и отец (оба инвалиды 2-й группы, нетрудоспособны). И даже еслиб могли платить, то это продолжалось-бы бесконечно.

Всё, теперь понял Вашу мысль. Т.е. я оформляю обязательство на объект и у меня в распоряжении полгода, за которые я должен либо его исполнить, либо продать этот объект, купить другой, более комфортный и исполнить уже на нём. И во втором случае по отношению ко мне могут применить санкции т.к. я его частично нарушил, но скорее всего до этого либо не дойдёт, либо если и дойдёт, то в итоге я и семья никак не пострадаем. Ежели я побоюсь так делать, то значит обязательство я исполняю как и положено, забываю про ПФ и все дальнейшие операции провожу с согласия органов опеки (тоже ещё неизвестно насколько они не будут препятствовать).
Спасибо за консультацию!

Несколько запутался попробую порассуждать, поправьте если я где-то недопонял

Т.е. либо-либо в данном случае? Т.е. если действовать по 1-му пункту, мне даже можно попробовать договориться с ПФ не оформлять обязательство на объект, приобретаемый с помощью средств МК? (чтоб не бегать по лишним инстанциям, т.е. в органы опеки) Точнее обязательство будет, но другое. Я к сожалению не видел примерный текст обязательства (есть какая-то стандартная форма?), но подозреваю что там просто прописана фраза из закона "... обязуюсь ... оформить УКАЗАННОЕ жилое помещение в общую собственность родителей, детей ... в течении 6 месяцев". Т.к. такое стандартное обязательство мне не подходит, то мы совместно с ПФ составляем другое, где слово "указанное" меняется на что-то, что отражало бы факт будущей сделки купли-продажи с последующим оформлением приобретённой недвижимости в собственность всех членов семьи. Так ведь? И самое главное при этом - чтоб уж совсем не нарушать закон всё это надо сделать именно в течении 6-и месяцев.
Если ПФ не пойдёт на это (что скорее всего, но попытка-не пытка), то действую по пункту №2. Т.е. как и полагается я делаю требуемое обязательство, затем оформляю комнату в общую собственность и уже потом иду в органы опеки и говорю что хочу продать комнату и расшириться. По идее ПФ тут уже совсем не причем т.к. МК уже получен и освоен (недвижимость куплена) и дальше взаимодействие только с органами опеки. И главное, 6 месяцев уже не является ограничением, на сделку можно пойти и позже. Или в ПФ тоже надо будет как-то заявлять об изменениях с купленной на средства МК недвижимостью?

Или... я пишу стандартное обязательство, но не исполняю его. Вместо этого я в течении тех-же 6-и месяцев провожу сделку (уже получается с учётом разрешения органов опеки, если они пойдут на это) и оформляю новую недвижимость в собственность семьи (вместо той, проданной, которая была указана в обязательстве). Но этот вариант по моему самый неправильный...
Такие вот рассуждения. Спасибо за внимание к моей теме!

Спасибо! Ситуация стала гораздо яснее. Я не знал что можно сделать нотариально оформленное обязательство. Остаётся наверное уже последний вопрос. Согласно этому закону я буду обязан в течении 6-и месяцев оформить жильё в собственность и супруги и обоих детей. Но это жильё предназначалось для продажи сразу после покупки. Не возникнут-ли сложности с продажей этого жилья? (ведь собственники - несовершеннолетние дети). Вырученные средства планируется вложить в покупку более просторного жилья. Наверное будет нужно согласие органа опеки? Может получиться что возникнет некоторый промежуток между продажей жилья (которое теперь в том числе в собственности детей) и покупкой нового жилья (пока будут рассматриваться варианты покупки). В таком случае так-же можно будет сделать (и надо-ли делать?) обязательство, согласно которому я буду обязан оформить новое жильё в общую собственность родителей и детей? Или есть какой-то другой механизм?

Большое спасибо за ответы! Но я всёж хотел ещё уточнить несколько моментов. Отмечу что главный вопрос всего поста - возможность рассчитаться с ипотекой средствами МК СРАЗУ после рождения 2-го ребёнка, т.е. не дожидаясь достижения им возраста 3-х лет. Забыл сделать важное уточнение: ипотечная комната приобреталась в мою собственность т.к. супруга была поручителем и в оформлении прав собственности на нас обоих банк отказал.
Это понятно, но данная квартира по документам моя, в единоличной собственности. Просто я там не имею возможности проживать. Из Вашего ответа я понял что в данном случае я всё равно смогу погасить кредит за комнату в общежитии сразу после рождения второго ребёнка. Я правильно понял?
Спасибо, перечитал ещё раз информацию по ссылке, действительно нигде не оговаривается каким требованиям должно отвечать приобретаемое жильё. Опасения и вопросы были вызваны тем, что я на каком-то форуме читал ответы юриста, который объяснял что улучшение это именно улучшение, а не приобретение просто другой недвижимости. И вот ещё примерно то-же самое нашел: http://www.papaimama.ru/otvet.php?tema=256-FZ&vopros=10, процитирую здесь вопрос и ответ:

Ну и пожалуй последний вопрос появился после прочтения информации по ссылке http://a-n-prometey.narod.ru/help/mat_vashu.htm, я скопирую сюда основное, чтоб заострить внимание:
Как Вы это можете прокомментировать?

И вот ещё только что нашел:

Добрый день! Нигде не нашел ответа по такому вопросу. В моей собственности есть 2-х комнатная квартира, где проживают родители и другие родственники (прописано 4 человека), квартира перешла мне по дарственной, это задел на далёкое будущее. Поэтому в этой квартире я не проживаю, а проживаю в коммуналке, которая находится в собственности у супруги (19кв.м.). На этой площади мы живём с супругой и дочкой (1,5г.). Приобрести более хорошее жильё не по средствам т.к. большой кредит не дают. Поэтому приобрели в ипотеку то, что оказалось по средствам - ещё одну комнату в другой коммуналке (18кв.м.), с целью продать обе комнаты после погашения кредита и суммировав средства купить квартиру. По расчётам кредит погасим только лет через 5, а 2-й ребёнок родится через 7 месяцев. Сможем ли мы погасить МК-ом этот ипотечный кредит после рождения второго ребёнка? Это значительно-бы (на несколько лет) ускорило приобретение квартиры.
Тут смущает факт выдачи материнского капитала именно на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий, а получается что я собираюсь погашать ипотечный кредит на приобретение более плохого жилья (и тем более я случайно оказался собственником квартиры, в которой поселюсь очень нескоро). Если будет положительное решение, то уже в 2011-м году мы сможем продать обе комнаты и купить квартиру (т.е. реально улучшить жилищные условия). Если откажут, то приобрести квартиру сможем не ранее 2015 года, т.е. когда мы сами рассчитаемся за кредит и второй ребёнок достигнет возраста старше 3-х лет. Т.е. нам грозит 5 лет вчетвером жить на 19-и квадратах. Пойдут-ли нам навстречу в этом случае? Предусмотрено-ли законом приобретение за счёт средств МК более плохой жилплощади, по сравнению с той, где сейчас живём, или имеем в собственности.