Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Адвокатура - профессия творческая, девиз адвоката - исследование и свобода
 
Жюль Фавр, французский адвокат
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 464 След.
Брачный договор (контракт)
 
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2020 г. N 78-КГ20-14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Юрьева И.М.,

судей Назаренко Т.Н. и Москаленко Ю.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-762/2019 по иску Блохиной Марии Александровны к Блохину Павлу Павловичу о признании брачного договора недействительным, разделе совместно нажитого имущества

по кассационной жалобе Панкратовой (Блохиной) Марии Александровны на решение Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., выслушав объяснения Панкратовой М.А. и ее представителя Смаглюка А.В. по доверенности, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей Блохина П.П. по доверенности Николаева А.С. и Артамонова Е.А., полагавших кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению,

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Блохина М.А. (фамилия изменена на Панкратову) обратилась в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Блохину П.П. о признании брачного договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества, сославшись на то, что стороны с 25 июня 1999 г. состояли в зарегистрированном браке. 25 июля 2017 г. решением мирового судьи судебного участка N 44 г. Санкт-Петербурга брак расторгнут. В период брака истец занималась воспитанием совместных детей и домашним хозяйством, Блохин П.П., занимаясь бизнесом, материально обеспечивал семью. До вступления сторон в брак 23 июня 1999 г. между ними был заключен брачный договор, условия которого, по утверждению истца, ставят ее в крайне неблагоприятное положение, поскольку все совместно нажитое в браке имущество остается в собственности ответчика, так как зарегистрировано на его имя. Таким образом, как полагает истец, она и ее несовершеннолетние дети после расторжения брака ввиду реализации условий брачного договора полностью лишены всего нажитого сторонами в браке имущества, в том числе, жилого помещения.

Истец просила признать недействительным брачный договор, произвести раздел совместно нажитого имущества, признать за ответчиком право собственности на земельный участок площадью 36 000 кв. м, расположенный в деревне <...> <...> района <...> области, кадастровый номер <...> мотоцикл марки BMW K1300R, государственный регистрационный знак <...>, взыскав с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере 436 640 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просила суд признать недействительным брачный договор от 23 июня 1999 г.; произвести раздел совместно нажитого имущества, взыскав с Блохина П.П. в пользу Блохиной М.А. денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <...> область, <...>, кадастровый номер <...> в размере 113 540 рублей, денежную компенсацию в размере 50% стоимости мотоцикла БМВ в размере 328 100 рублей; признать за истцом и Блохиным П.П. право собственности за каждым на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> область, <...>; взыскать с Блохина П.П. денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости его долей в уставных капиталах ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>", ООО "<...>" в размере 22 703 рублей, денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости принадлежащих Блохину П.П. акций в АО - "<...>", АО "<...>" в размере 30 000 рублей; признать за Блохиным П.П. и Блохиной М.А. право собственности на 1/2 доли за каждым на иное недвижимое имущество, приобретенное в период брака; взыскать с Блохина П.П. денежную компенсацию в размере 1/2 части денежных средств, находившихся на банковских счетах ответчика, денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости автомобилей, приобретенных в период брака.

Решением Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июня 2019 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

Панкратовой М.А. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены обжалуемых судебных постановлений.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 30 января 2020 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 10 марта 2020 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены решения Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 2019 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июня 2019 г.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 390.14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что при рассмотрении дела такого характера существенные нарушения норм права судами были допущены.

Судами установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 25 июня 1999 г., до вступления в который 23 июня 1999 г. между ними был заключен брачный договор.

В брачном договоре содержатся следующие условия:

1. имущество, нажитое во время брака, добрачное имущество сторон, а также имущество, полученное супругами в дар или в порядке наследования, является во время брака раздельной собственностью супругов. Добрачное имущество Блохина П.П., а именно: квартиры N <...> по адресу: г. <...>, автомобиль марки Тойота Карина, государственный регистрационный знак <...>, уставный капитал в обществах, участником которых он является или будет являться; акции, векселя, ценные бумаги, денежные средства на банковских счетах, положенные на имя Блохина П.П., как в рублях, так и в валюте, в случае расторжения брака являются собственностью Блохина П.П.;

2. имущество, принадлежащее одному из супругов до брака, или приобретенное во время брака на имя одного из супругов, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, при этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений;

3. доходы в денежной форме, получаемые супругами во время брака, признаются собственностью того из супругов, который получает указанные доходы; в случае приобретения супругами во время брака недвижимого имущества, а также иного имущества, подлежащего регистрации, указанное имущество будет оформляться в собственность того из супругов, за счет средств которого приобретено данное имущество. В случае приобретения супругами во время брака недвижимого имущества, а также иного имущества, подлежащего государственной регистрации за счет совместных средств супругов, указанное имущество будет оформляться в общую долевую собственность супругов соразмерно вложенным средствам;

4. В случае расторжения брака супругами по любым основаниям на добрачное имущество, а также на нажитое во время брака имущество, находящееся в раздельной собственности, распространяется режим раздельной собственности супругов; на имущество, приобретенное в общую долевую собственность, распространяется режим общей долевой собственности;

Брачным договором определены особенности правового режима отдельных видов имущества. В частности, банковские вклады, а также проценты по ним, сделанные супругами во время брака, являются во время брака и в случае расторжения его собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны; доли в имуществе и доходах коммерческих организаций, приобретенные во время брака, в случае его расторжения являются собственностью того супругов, на имя которого оформлены указанные доли и т.д.

25 июля 2017 г. решением мирового судьи судебного участка N 44 г. Санкт-Петербурга, вступившим в законную силу 25 августа 2017 г., брак между сторонами расторгнут, в связи с чем отделом ЗАГС Калининского района г. Санкт-Петербурга выдано свидетельство о расторжении брака.

От брака стороны имеют общих детей - Блохина Вадима Павловича 23 октября 2008 года рождения и Блохина Владислава Павловича 16 апреля 2005 года рождения, которые после расторжения брака проживают с матерью в квартире ее родителей.

Разрешая заявленные требования и отказывая истцу в признании недействительным брачного договора и разделе совместно нажитого имущества, суд первой инстанции усмотрел основания для применения последствий пропуска срока исковой давности для оспаривания брачного договора, учитывая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности как самостоятельного основания для отказа в иске.

Кроме того, суд пришел к выводу, что истцом не доказано то обстоятельство, что брачный договор ставит ее в крайне неблагоприятное положение, что является основанием для применения положений пункта 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации. Суд посчитал, что на стадии заключения брачного договора истец располагала полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением приняла на себя все права и обязательства, определенные договором, лично подписала брачный договор.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о недоказанности требований истца о признании брачного договора недействительным по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, однако посчитал ошибочным вывод о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что начало течения срока исковой давности по данным требованиям совпадает с моментом заявленного истцом раздела имущества.

С данными выводами Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не может согласиться ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статей 40, 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 названного кодекса, ничтожны.

Брачный договор не может содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречит основным началам семейного законодательства (пункт 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации направлены на защиту имущественных прав сторон брачного договора и обеспечение баланса их законных интересов.

Использование федеральным законодателем такой оценочной характеристики, как наличие в брачном договоре условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, преследует своей целью эффективное применение нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций. Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств по правилам, установленным статьями 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) должны определяться судом на основании норм материального права, подлежащих применению (абзац второй пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

Реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишения одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака.

Судом установлено, что в период брака сторон на имя Блохина П.П. приобретено, в том числе, следующее имущество:

1. земельные участки с кадастровыми номерами: <...> площадью 36 000 кв. м; площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 3 980 кв. м; <...> площадью 5 000 кв. м; <...> площадью 6 760 кв. м; <...> площадью 943 кв. м;

2. нежилое здание (баня) площадью 190,6 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 5 000 кв. м;

3. мотоцикл БМВ K1300R;

4. доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью: ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "<...>" (ИНН <...>), ООО "Управляющая компания "<...>" (ИНН <...>), а также акции акционерных обществ.

В процессе рассмотрения дела истец также ссылалась на наличие в собственности ответчика не зарегистрированного в установленном порядке жилого дома в деревне <...> <...> района Ленинградской области и денежных средств на счетах в банках. Ходатайство истца об истребовании сведений о наличии денежных счетов у ответчика судом отклонено. Панкратова М.А. указала, что о составе приобретенного в браке и принадлежащего на праве собственности ответчику Блохину П.П. имущества узнала лишь в период судебного разбирательства, в связи с чем ею уточнялись исковые требования.

Как следует из дела, в браке супруги Блохины состояли более 18 лет, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей. Брачный договор был заключен между Блохиными за несколько дней до государственной регистрации акта бракосочетания. В период брака Панкратова М.А. занималась ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, тогда как ее супруг вел предпринимательскую деятельность, являлся соучредителем ряда крупных коммерческих организаций. При этом за весь продолжительный период брака в личную собственность Панкратовой М.А. либо общую долевую собственность никакого имущества не приобреталось и не оформлялось, включая жилые помещения. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Панкратовой М.А. на какие-либо иные объекты недвижимости. Несовершеннолетние дети Блохиных проживают с матерью по месту жительства их бабушки. Собственниками жилых помещений также не являются. Указанные обстоятельства ответчиком не были опровергнуты.

С учетом изложенного, доводы истца о том, что условия брачного договора ставят ее в крайне неблагоприятное положение, поскольку после расторжения брака она полностью лишилась права собственности на имущество, совместно нажитое в период брака с ответчиком, в том числе пригодного для проживания жилого помещения для себя и несовершеннолетних детей, а иного имущества, перешедшего к ней по условиям брачного договора, она не имеет, в нарушение вышеприведенных норм права правовой оценки в судебных постановлениях не получили, что повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Исаева Е.В., в связи с чем решение Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июня 2019 г. подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 390.14 - 390.16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июня 2019 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Купля-продажа квартиры (недвижимости)
 
**Определение Верховного Суда Российской Федерации о нотариальном удостоверении договора дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество**  

**Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации** в определении № 5-КГ25-32-К2 пришла к выводу, что нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры не является обязательным в случае, если даритель на момент совершения сделки являлся единственным собственником объекта недвижимости.  

### **Обстоятельства дела**  
Истец **Ю.В.З.** обратилась в суд с требованием:  
- признать за ней право собственности на ½ долю квартиры;  
- обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать переход права собственности;  
- исключить указанную долю из наследственной массы наследодателя **У.И.Р.**  

Основанием иска послужило то, что с 2004 года по 8 марта 2022 года истец и **У.И.Р.** состояли в фактических брачных отношениях, совместно проживали и вели общее хозяйство.  

В 2014 году **У.И.Р.** приобрел квартиру, однако большую часть времени проживал вместе с истцом в другом жилом помещении, сдавая свою квартиру в аренду и направляя доходы на общие нужды.  

08.03.2022 между сторонами был заключен **договор дарения**, по которому **У.И.Р.** передал истцу ½ долю в праве собственности на квартиру. Договор был составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.  

После смерти **У.И.Р.** (09.04.2022) истец продолжила пользоваться долей, оплачивая коммунальные услуги и поддерживая имущество в надлежащем состоянии. Однако переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре.  

Наследником **У.И.Р.** по закону является его отец **У.Р.М.**, в связи с чем истец потребовала исключить спорную долю из наследственной массы.  

### **Позиции нижестоящих судов**  
Суды **первой, апелляционной и кассационной инстанций** отказали в удовлетворении требований, указав, что:  
- договор дарения доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ);  
- несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки (ст. 163 ГК РФ).  

Суды посчитали, что правило о нотариальном удостоверении применяется независимо от того, был ли даритель единственным собственником на момент дарения.  

### **Позиция Верховного Суда РФ**  
ВС РФ указал на ошибочность выводов нижестоящих судов, сославшись на следующие нормы права:  
1. **Ст. 163 ГК РФ** – нотариальное удостоверение требуется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон.  
2. **Ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ** – нотариальная форма обязательна для сделок с долями в **праве общей собственности**.  
3. Поскольку **У.И.Р.** на момент дарения являлся **единственным собственником**, общая долевая собственность отсутствовала, а значит, нотариальное удостоверение не требовалось.  

### **Выводы**  
ВС РФ признал, что суды допустили **существенные нарушения норм материального и процессуального права**, повлиявшие на исход дела. В связи с этим:  
- отменены решения **Кунцевского районного суда г. Москвы** (10.10.2023), **Московского городского суда** (18.06.2024) и **Второго кассационного суда общей юрисдикции** (17.10.2024);  
- дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

**Определение № 5-КГ25-32-К2 от 13.05.2025 (УИД 77RS0013-02-2022-010612-33).**
Договор подряда: согласованность предмета договора
 
[B]**Определение Верховного Суда Российской Федерации от 4 марта 2025 г. № 18-КГ24-368-К4** [/B]

**О правовых последствиях незаключенности договора подряда при фактическом выполнении и принятии работ**  

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев дело по кассационной жалобе, пришла к следующим выводам.  

### **Правовая позиция Верховного Суда**  
В соответствии с **п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)**, по договору подряда подрядчик обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик – принять и оплатить выполненную работу.  

Согласно **п. 1 ст. 432 ГК РФ**, договор считается заключенным при достижении соглашения по всем существенным условиям. Для договора подряда таковыми являются **предмет (вид и объем работ)** и **сроки выполнения (ст. 702, 708 ГК РФ)**.  

Однако, как указано в **п. 3 ст. 432 ГК РФ**, если сторона приняла исполнение или иным образом подтвердила действие договора, она не вправе ссылаться на его незаключенность, если это противоречит принципу добросовестности.  

**Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 Постановления от 25.12.2018 № 49** разъяснил, что:  
> *Если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, к отношениям сторон применяются правила о подряде, и между ними возникают соответствующие обязательства.*  

Таким образом, **незаключенность договора подряда не освобождает заказчика от обязанности оплатить фактически выполненные и принятые работы**, если они имеют для него потребительскую ценность.  

### **Обстоятельства дела**  
Общество с ограниченной ответственностью «Деним» обратилось в суд с иском к Г.В.В. о взыскании задолженности за выполненные строительные работы. Ответчик оспаривал факт заключения договора.  

**Суд первой инстанции** отказал в иске, ссылаясь на отсутствие доказательств согласования существенных условий договора.  

**Апелляционный суд** отменил это решение, указав, что:  
- ответчику направлялась документация, касающаяся объема и стоимости работ;  
- работы фактически выполнены и могут использоваться заказчиком.  

**Кассационный суд** поддержал апелляцию.  

### **Правовая оценка Верховного Суда**  
Судебная коллегия отметила, что:  
1. **Суд апелляционной инстанции не установил**, что работы были согласованы, приняты и используются ответчиком.  
2. **Не была дана оценка** отсутствию собственника земельного участка в числе участников дела.  
3. **Экспертное заключение** не было полноценно исследовано, а его противоречия другим доказательствам не устранены.  

В нарушение **ст. 67, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ)**, суд апелляционной инстанции:  
- не назначил **дополнительную или повторную экспертизу** при наличии сомнений;  
- необоснованно проигнорировал выводы экспертизы, но при этом частично использовал их в решении.  

### **Выводы**  
1. **Апелляционное определение и кассационное постановление подлежат отмене** как принятые с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.  
2. **Дело направляется на новое рассмотрение** в апелляционный суд для устранения указанных недостатков.  

**Определение вступило в законную силу.**  

*(УИД 23RS0004-01-2022-002829-39)*
Купля-продажа квартиры (недвижимости)
 
**Определение Верховного Суда РФ о порядке взыскания компенсации за ненадлежащее качество объекта долевого строительства**  

В Определении № 51-КГ19-4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации разъяснила правовые основания взыскания штрафа в пользу потребителя при удовлетворении его требований, подчеркнув, что такое взыскание является обязанностью суда, если истец не отказался от иска вследствие добровольного исполнения требований ответчиком в ходе судебного разбирательства.  

### **Фабула дела**  
Гражданка Т.Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания "Вира-Строй"» (далее – ООО «ИСК "Вира-Строй"») о защите прав потребителя, требуя взыскания:  
- убытков в размере **262 319 руб.**, связанных с устранением строительных недостатков;  
- компенсации морального вреда в размере **5 000 руб.**;  
- штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере **133 659 руб. 50 коп.**;  
- расходов на досудебную экспертизу в размере **20 000 руб.**  

Основанием иска послужило ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве от **28.09.2016**, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру в многоквартирном доме. Однако после передачи объекта **30.10.2017** в нем были выявлены существенные строительные дефекты, подтвержденные заключением экспертизы ООО «ПрофОценка» от **21.05.2018 № 0011/18**, согласно которому стоимость устранения недостатков составила **262 319 руб.**  

### **Позиции нижестоящих судов**  
Суд первой инстанции частично удовлетворил требования Т.Е.Н., взыскав с ответчика:  
- сумму на устранение недостатков;  
- компенсацию морального вреда;  
- штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».  

Апелляционная инстанция (Алтайский краевой суд) отменила решение в части взыскания штрафа, указав на отсутствие доказательств обращения истца к ответчику с требованием о добровольном удовлетворении претензий.  

### **Правовая позиция Верховного Суда РФ**  
Верховный Суд РФ признал выводы апелляционного суда ошибочными, сославшись на следующие нормы:  
1. **П. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей** – суд обязан взыскать штраф в размере **50%** от присужденной суммы, если требования не были удовлетворены добровольно.  
2. **П. 47 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012** – штраф не взыскивается только в случае добровольного удовлетворения требований и отказа истца от иска.  
3. **Ст. 327.1 ГПК РФ** – апелляционный суд вправе выйти за пределы жалобы только в интересах законности, мотивировав такое решение.  

Поскольку Т.Е.Н. не отказывалась от иска, а ответчик не оспаривал право на штраф (лишь оспаривал его размер), Верховный Суд признал отказ в его взыскании неправомерным.  

### **Вывод**  
Судебная коллегия ВС РФ отменила апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение, подтвердив обязательность взыскания штрафа при доказанности нарушения прав потребителя.  

*(Определение Верховного Суда РФ от 23.07.2019 № 51-КГ19-4)*
ст. 100 ГПК РФ: Взыскание расходов на представителя
 
### **Верховный Суд РФ исключил возможность взыскания судебных расходов при отсутствии адвокатского соглашения**  

Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая кассационную жалобу административного истца о взыскании судебных расходов, отменил судебные акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Основанием для отмены послужило отсутствие в материалах дела соглашений об оказании юридической помощи, что является обязательным условием для подтверждения факта несения соответствующих расходов.  

#### **Фабула дела**  
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением, административный иск был удовлетворен частично. Признано незаконным решение административной комиссии ФКУ ИК в части оставления осужденного в обычных условиях отбывания наказания. В удовлетворении остальной части требований отказано.  

Впоследствии истец обратился с заявлением о взыскании с административного ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в размере **643 000 рублей**.  

#### **Позиции судов первой, апелляционной и кассационной инстанций**  
Определением суда первой инстанции, поддержанным апелляционным и кассационным определениями, заявление удовлетворено частично – взыскано **50 000 рублей**.  

Суды исходили из того, что интересы истца представляли адвокаты **К.О.Н.** и **К.И.О.** на основании соглашений № **235** и № **4138**. В подтверждение расходов были представлены:  
- платежные поручения на общую сумму **643 000 рублей**;  
- письма-поручения от имени жены осужденного и ООО.  

Оценив представленные доказательства, суды пришли к выводу, что разумной суммой возмещения является **50 000 рублей**, учитывая категорию дела, длительность его рассмотрения и объем оказанных услуг.  

#### **Позиция Верховного Суда РФ**  
Верховный Суд указал на существенные нарушения норм процессуального права, допущенные нижестоящими инстанциями.  

Согласно **ст. 25 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"**:  
- адвокатская деятельность осуществляется **на основании соглашения**;  
- соглашение является **гражданско-правовым договором**, заключаемым в простой письменной форме;  
- существенным условием соглашения является **размер и порядок выплаты вознаграждения**.  

[B]Таким образом, **наличие соглашения** – обязательное условие для подтверждения факта несения расходов на представителя. [/B]

Однако в материалах дела **отсутствовали** соглашения № **235** и № **4138**, на которые ссылались суды. Представленные платежные поручения и письма-поручения **не подтверждают** факт оказания юридических услуг именно истцу, поскольку:  
- платежи осуществлялись **юридическими лицами** (ООО и ИП), а не самим административным истцом;  
- документы не содержат указания на конкретные услуги, оказанные в рамках данного дела.  

[B]В соответствии с **п. 10, 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1**, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, обязано **доказать** их размер и связь с рассматриваемым делом. **Недоказанность** этих обстоятельств влечет отказ во взыскании. [/B]

#### **Выводы Верховного Суда**  
1. **Отсутствие соглашений** об оказании юридической помощи является **существенным нарушением**, поскольку лишает суд возможности достоверно установить факт несения истцом соответствующих расходов.  
2. Представленные платежные документы **не подтверждают** оплату услуг представителей **истцом лично**, а также не содержат указания на конкретные юридические услуги.  
3. Судебные акты подлежат **отмене**, дело направлено на новое рассмотрение.  

#### **Резолютивная часть**  
Кассационное определение Верховного Суда РФ от **07.02.2023 № 9-КАД22-10-К1** отменило судебные акты нижестоящих инстанций и направило дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

**Ключевой правовой вывод:**  
Взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя **невозможно** без предоставления **надлежаще оформленного адвокатского соглашения**, подтверждающего факт оказания юридических услуг и их оплаты доверителем.
Запах аммиака в построенной квартире
 
Походу завтра по одному из дел будет весело =)
У нас домашняя заготовка - огонь!
Запах аммиака в построенной квартире
 
[QUOTE] написал:
что по аммиаку в топе? Яндекс запрос " адвокат аммиак " Алиса дополняет: [/QUOTE]
Я больше скажу, Алиса про меня даже голосом говорит =)
правда старую информацию...
11-я Красноармейская 7: аммиак и все, все, все...
 
Жалобы двух петербурженок на аммиачные квартиры посчитали необоснованнымиМИХАИЛ КОЛОКОЛЬЦЕВ
12 АПРЕЛЯ 2024, 19:28

Женщины требуют расторжения договоров и 650 млн рублей компенсации.

Санкт-Петербургский центр доступного жилья решил оспорить корректность трактовки замеров ядовитых веществ в квартирах двух петербурженок, которые пожаловались на испорченный воздух. Об этом сообщает [URL=https://www.dp.ru/a/2024/04/12/centr-dostupnogo-zhilja-schjol]«Деловой Петербург»[/URL].

Ещё в конце 2022 года Марианна Ардашина и Милена Иванова приобрели у принадлежащего Петербургу ЦДЖ квартиры в доме № 7А на 11-й Красноармейской улице по программе «Молодёжи — доступное жильё». Вскоре после заселения женщины плохо себя почувствовали, у одной из них диагностировали саркоидоз лёгких.

Петербурженки заказали экспертизу воздуха в своих квартирах. Эксперты установили, что концентрация аммиака превышена в 1,5 раза, формальдегида — почти в 5 раз, а свинца — в 400 раз. После этого женщины обратились в Ленинский районный суд с требованием расторгнуть договоры и выплатить им крупные компенсации за больные лёгкие и моральный вред: Ардашина запросила 600 млн, а Иванова — 50 млн рублей.

Однако ЦДЖ заказал письменные консультации частной экспертной компании «Аргументъ». Из них следует, что женщины неправильно трактовали результаты замеров, и концентрации указанных веществ не превышены. Мол, отбор проб был произведён однократно, а не в течение года. При этом эксперты отмечают, что количество обнаруженных вредных веществ превышает предельно допустимые концентрации даже при сравнении с максимальными разовыми концентрациями, поскольку имеют эффект суммарного воздействия.

[URL=https://78.ru/news/2024-04-12/zhalobi-dvuh-peterburzhenok-na-ammiachnie-kvartiri-poschitali-neobosnovannimi?ysclid=mcut5lo2p8968899277]https://78.ru/news/2024-04-12/zhalobi-dvuh-peterburzhenok-na-ammiachnie-kvartiri-poschitali-neobosnovannimi?ysclid=mcut5lo2p8968899277[/URL]

11-я Красноармейская 7: аммиак и все, все, все...
 
Апелляция подана и принята к производству =)
11-я Красноармейская 7: аммиак и все, все, все...
 
[URL=https://www.lawnow.ru/articles/2009-10-18-09-27-43/tsentr-dostupnogo-zhilya-izbezhal-vzyskaniya-na-1-9-mlrd-rubley/][B]Центр доступного жилья избежал взыскания на 1,9 млрд рублей[/B][/URL]
Деловой Петербург

Серьёзное заболевание, выявленное у женщины спустя 2 месяца после заселения в купленную у АО "Санкт–Петербургский центр доступного жилья" квартиру, не связано с содержанием в помещении вредных веществ.

Ленинский районный суд не стал расторгать договор купли–продажи квартиры и взыскивать с Центра доступного жилья (ЦДЖ) 1,9 млрд рублей в пользу Марианны Ардашиной и её ребёнка, у которого также диагностировали лёгочные заболевания. Болезни есть, а вредных веществ в воздухе квартиры почти нет, так что претензии не обоснованы, написано в судебном решении, датированном 2 июня 2025 года.
[URL=https://www.lawnow.ru/articles/2009-10-18-09-27-43/tsentr-dostupnogo-zhilya-izbezhal-vzyskaniya-na-1-9-mlrd-rubley/]Читать далее...[/URL]

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 464 След.