А выделять после в перевода в НЖФ доли детям в недвижимости можно? Как в этом случае будет трактоваться выполнение обязательства?

Спасибо за скорый ответ. А какой вариант предпочтительней? Практика существует?

Здравствуйте. У меня такой вопрос, немного неординарный: в ипотеку с использованием МСК была приобретена 1к квартира, соответственно с юр.обязательством выделения долей через 6 мес. снятия обременения. Так же в собственности имеется квартира бОльшей площади, где собственно более всего хотелось бы выделить доли детям (и дом намного свежее и квартира больше). В последствии возникла шальная мысль: "однушку", нет не продать, перевести в нежилой фонд для основания семейного бизнеса. Собственно вопрос и состоит в том как быть с выделением долей, в этом случае, без проблем с законом?
Либо выделить доли в другой недвижимости сразу -в "обязательстве" сказано, что в соответствии о законе о МСК и договоре купле-продажи имущества такого-то, по такому-то адресу....обязуемся выделить доли в в СОБСТВЕННОСТИ (где и какой не уточняется), да и наверное для органов опеки "условия лучше" явно не в 1К. Но тут в самом "законе" написано, что выделять надо в приобритаемом, так?
Либо выделять в приобритаемом... тогда что? Тут опека вряд ли даст вообще перевод в НЖ-фонд... Хотя по закону, "если есть где жить и не хуже.." (тут что? еще доли выделять?)
Как поступить в этой ситуации? Насколько тут вообще что-то реально?