Здравствуйте, Антон!
Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации.
Покупаем жилой дом на участке в московской области с использованием средств МК.
Сдали договор купли-продажи в Росреестр на регистрацию.
Сегодня по почте пришло уведомление о приостановлении регистрации.
Привожу выдержки из него.
[attachment=87:IMG_5626.jpg]
[attachment=88:IMG_5627.jpg]
В Договоре пункт
3.4. До момента полного взаиморасчета между сторонами настоящего договора, недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится в залоге у Продавца. Передача указанного в п. 1 настоящего договора домовладения Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по акту приема передачи, который должен быть составлен в течении 5-ти рабочих дней с момента полного взаиморасчета между сторонами. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателям ключи от домовладения и книжки по оплате коммунальных услуг.
Как я понял, они прицепились к слову залог и говорят о возникновении ипотеки. Образец Договора я взял где-то на просторах, не придав значения этому пункту. Могу ли я просто изменить фразу на "По соглашению сторон квартира не будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты ее стоимости по договору." Чем это грозит? Можно ли так делать? Не увидят ли они здесь ущемление прав Продавца? Естественно мне никакая ипотека не нужна, просто видимо залог возникает, так как происходит отсрочка по оплате.
Что мы еще не так сделали и как исправить ситуацию?
Можно ли исправить Договор и привезти им для продолжения регистрации или всю процедуру нужно проходить заново?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Алексей.
Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации.
Покупаем жилой дом на участке в московской области с использованием средств МК.
Сдали договор купли-продажи в Росреестр на регистрацию.
Сегодня по почте пришло уведомление о приостановлении регистрации.
Привожу выдержки из него.
[attachment=87:IMG_5626.jpg]
[attachment=88:IMG_5627.jpg]
В Договоре пункт
3.4. До момента полного взаиморасчета между сторонами настоящего договора, недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится в залоге у Продавца. Передача указанного в п. 1 настоящего договора домовладения Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по акту приема передачи, который должен быть составлен в течении 5-ти рабочих дней с момента полного взаиморасчета между сторонами. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателям ключи от домовладения и книжки по оплате коммунальных услуг.
Как я понял, они прицепились к слову залог и говорят о возникновении ипотеки. Образец Договора я взял где-то на просторах, не придав значения этому пункту. Могу ли я просто изменить фразу на "По соглашению сторон квартира не будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты ее стоимости по договору." Чем это грозит? Можно ли так делать? Не увидят ли они здесь ущемление прав Продавца? Естественно мне никакая ипотека не нужна, просто видимо залог возникает, так как происходит отсрочка по оплате.
Что мы еще не так сделали и как исправить ситуацию?
Можно ли исправить Договор и привезти им для продолжения регистрации или всю процедуру нужно проходить заново?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Алексей.