Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Чтобы поступать справедливо, нужно знать очень немного, но чтобы с полным основанием творить несправедливость, нужно основательно изучить право.
 
Г. Лихтенберг

Поиск

   
Дополнительные параметры поиска



БГиБН: О государственной регистрации недвижимости #012

О государственной регистрации недвижимости. С января 2017 года вступил новый закон "О государственной регистрации недвижимости" который заменил старый закон, действовавший с 1997 года. Сократились сроки государственной регистрации сделок, а также предоставлена возможность регистрировать сделку в любом регионе России. LEbEdEV

1
Изменен: 11.01.2017
Антон Лебедев , БГиБН , недвижимость , регистрация сделки , Росреестр , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
БГиБН: Обязательный нотариат

LEbEdEV

1
Изменен: 25.12.2016
недвижимость , несовершеннолетний , нотариат , нотариус , сделка с недвижимостью , БГиБН
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
FAQ о государственной регистрации прав на недвижимость

Автор: LEbEdEV. 1. Что делать если в Договоре имеются приписки от руки (например: номер или дата)? 2. В каком размере и кем должна быть оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию договора ипотеки? 3. Как правильно считать сроки государственной регистрации договора ипотеки, если государственная регистрация приостановлена по решению...

1
Изменен: 03.04.2010
недвижимость , сделка с недвижимостью , Росреестр , Росрегистрация
Путь: Гражданский адвокат / Форум
БГиБН: черные риэлторы #19

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу расследуется уголовное дело, возбужденное по факту совершения мошенничества в особо крупном размере (преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, в 2010 году Александр Прокофьев создал преступную группу для совершения мошенничеств с имуществом жителей Санкт-Петербурга, в которую вошли Алена Фатькина и Павел Королев. С 2010 по 2014 год...

1
Изменен: 18.03.2017
Антон Лебедев , БГиБН , недвижимость , риэлтор , сделка с недвижимостью , уголовная ответственность
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
БГиБН: Простая письменная форма для сделок с долями

Примечание к документу Начало действия документа - 31.07.2019. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 данный документ вступает в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 01.05.2019). Название документа Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской...

1
Изменен: 12.08.2019
Антон Лебедев , БГиБН , долевая собственность , купля-продажа недвижимости , недвижимость , нотариат , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
БГиБН: НДС при продаже недвижимости #042

Источник паники: Российская газета от 08.11.2017 Первоисточник паники: Дело № А70-1228/2016 Арбитражного суда Тюменской области - Реализация жилья НДС вообще не облагается пп. 22 п. 3 ст. 149 налогового кодекса РФ.  -  "В тех случаях, когда...

1
Изменен: 21.11.2017
БГиБН , купля-продажа недвижимости , налоги , налоговое планирование , НДС , НДФЛ , недвижимость , сделка , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
Что такое притворная сделка?

Сегодня темой нашего выпуска будет ответ на вопрос «Что такое мнимые и притворные сделки?». С вами я - адвокат Антон Лебедев . Итак, начнём… Для детального разбора понятия мнимой или притворной сделки следует ознакомиться с общими положениями о недействительности сделок. Так, в силу положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ недействительные сделки бывают двух видов: оспоримые - для недействительности которых требуется судебный акт или ничтожные - которые недействительны в силу закона. {youtube}wRPX-ZUSlUY{/youtube}...

Изменен: 13.08.2019
сделка , сделка с недвижимостью , суд , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Суд отказал в удовлетворении иска

Московский районный суд Санкт-Петербурга огласил резолютивную часть решения об отказе в исковых требованиях по делу о признании договора купли-продажи недвижимости притворной сделкой и сделкой совершенной в результате обмана или угрозы,. Истец также требовал возврата квартиры в связи с недействительностью сделки. Суть дела сводилась к тому, что между истцом и ответчиком была заключена серия сделок: договор займа под залог недвижимости, а через год договор купли-продажи этой недвижимости. Истец утверждал...

Изменен: 17.07.2019
суд , суд общей юрисдикции , недвижимость , сделка с недвижимостью , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Новости
Риски при покупке квартиры

Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Читать далее... LEbEdEV

0
Изменен: 03.08.2017
недвижимость , сделка с недвижимостью , купля-продажа недвижимости , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
Риски при покупке квартиры

Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев , итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. {youtube}yqp_uFes4rI{/youtube} Цена квартиры Цена является существенным условием договора купли-продажи. Вместе с тем, цена является ещё и критерием для подбора. Так заниженная...

Изменен: 02.08.2017
недвижимость , купля-продажа недвижимости , риэлтор , Антон Лебедев , сделка с недвижимостью , сделка , проверка квартиры , проверка недвижимости
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Договор дарения недвижимости

Сегодня темой нашего выпуска будет «Договор дарения». С вами я - адвокат Антон Лебедев , итак, начнём… Что такое дарение? Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. {youtube}h2WgRK8nl8M{/youtube} Договор...

Изменен: 20.07.2017
договор дарения , дарение , недвижимость , сделка с недвижимостью , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
БГиБН: Доверенности из Украины #015

Новый способ мошенничества с использованием нотариальных доверенностей с Украины. Покупатель остается без недвижимости и денег. LEbEdEV

0
Изменен: 28.01.2017
БГиБН , недвижимость , нотариус , сделка , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Сообщество
предварительный договор

Предварительный договор Предварительный договор — представляет собой соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (является результатом преддоговорных переговоров). Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон. Среди нашего вклада в судебную практику по предварительному договору можно считать  Определение Верховного Суда РФ по делу № 78-КП6-13 от 10 мая 2016 г.   В указанном деле удалось применить к  предварительному договору компании Л1|Л1, не являющейся ...

0
Изменен: 07.10.2016
предварительный договор , сделка с недвижимостью , недвижимость , строительство
Путь: Гражданский адвокат / Википедия
Как наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного...

Изменен: 06.06.2016
сделка с недвижимостью , недвижимость , Росреестр , Антон Лебедев , регистрация сделки
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи? (часть 2)

Отдельную категорию составляют лица, имеющие пожизненное право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа. Это такая ситуация, при которой, например, отец в завещании указал, что его сын должен обеспечить мать жилым помещением до конца её жизни, и если сын вдруг продаст квартиру, полученную по наследству, у матери всё равно сохранится право пользования квартирой. {youtube}XN63hFLup9A{/youtube} Также сохраняют право на проживание после перехода прав собственности на квартиру граждане...

Изменен: 11.02.2016
купля-продажа недвижимости , недвижимость , Антон Лебедев , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи? (часть 1)

Бывают случаи, когда покупатель после регистрации сделки обнаруживает купленной квартире зарегистрированных лиц. Законодатель предусмотрел в законе и судебная практика сложилась таким образом, что отдельные категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учёта даже собственником такой квартиры. Причём такие граждане даже могут давать согласие на продажу, согласие сняться с регистрации после смены собственника, но если они не исполнят своего обещания, заставить их будет невозможно даже в...

Изменен: 09.02.2016
приватизация , Антон Лебедев , недвижимость , сделка с недвижимостью , купля-продажа недвижимости
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Обязательное нотариальное оформление сделок

Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже юристами. Положения касающиеся формы сделок были внесены не в специализированный закон или Гражданский кодекс а в Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...

Изменен: 05.02.2016
нотариат , купля-продажа недвижимости , сделка с недвижимостью , недвижимость , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (часть 2)

Продолжаем тему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. В первом выпуске м ы уже рассмотрели часть вопросов. Какие могут быть сложности для покупателя квартиры? {youtube}85jowvZQRqI{/youtube} Основной проблемой является риск потери квартиры в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным. При этом вернуть назад можно будет только ту сумму, которая была указана в договоре. Существует даже такой вид мошенничества когда продавец настаивает на занижении...

Изменен: 04.12.2015
недвижимость , сделка с недвижимостью , купля-продажа недвижимости , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (часть 1)

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. {youtube}17J84DXhC2U{/youtube} Бывает так, что продавец квартиры...

Изменен: 02.12.2015
недвижимость , сделка с недвижимостью , купля-продажа недвижимости , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Регистрируем собственность online

С 1 июня Росреестр начал регистрировать права на недвижимость в электронном виде во всех регионах России. Теперь заявитель сам может подать все документы и не зависеть от чиновников, говорят в ведомстве. Действительно ли это так? {youtube}ilDXOvuKU6Y{/youtube} Документы на госрегистрацию прав на недвижимость с 1 июня можно подать в электронном виде, через сайт Росреестра. До этого сервис работал в режиме так называемой опытной эксплуатации только для Москвы и Московской области. Теперь услуга...

Изменен: 05.06.2015
Росреестр , регистрация сделки , регистрация , недвижимость , сделка с недвижимостью , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Акт приема-передачи как финальная точка сделки

Продавцы и покупатели «вторичного» жилья нередко пренебрегают финалом сделки – актом приема-передачи. При этом Гражданский кодекс такую легкомысленность не одобряет, а эксперты предупреждают: интересы сторон незавершенной сделки могут серьезно пострадать. {youtube}hp9R5xS29xA{/youtube}

Изменен: 28.05.2015
акт приема-передачи , недвижимость , сделка с недвижимостью , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам

Заключая договор с агентством недвижимости, важно понять, за что несут ответственность риэлторы и на какие услуги может рассчитывать клиент за свои деньги. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться. {youtube}2IlG6ypg2Zs{/youtube} Истончик: БН.РУ

Изменен: 21.04.2015
сделка с недвижимостью , недвижимость , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Если сумасшедший продал вашу квартиру

Признание того факта, что в сделке участвовало недееспособное лицо, делает ее ничтожной. Иначе говоря, проданную психически ущербным родственником квартиру рано считать потерянной для семьи. {youtube}kcMXhxT7Llg{/youtube} Вскоре Росреестр сформирует электронную базу недееспособных россиян. Это снизит число оспариваемых в суде сделок на вторичном рынке недвижимости. Но до конца риск признания сделки недействительной снят не будет. Источник: БН.РУ

Изменен: 30.03.2015
недвижимость , дееспособность , недееспособность , сделка с недвижимостью , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Земля под ЖК «Лондон парк» (Л1) отошла к Росимуществу

Земля под одним из крупнейших долгостроев Санкт-Петербурга - "Лондон Парком", который возводит холдинг "Л1" (ранее - ЛЭК), отошла к Росимуществу. Смольный пытается оспорить этот факт в суде. Права на участок на пр. Просвещения, 43 / 41, где уже длительное время завершается стройка жилого комплекса площадью 0,5 миллионов квадратных метров, обошедшаяся застройщику в 7 млрд рублей (оплаченных, в основном, из средств дольщиков), зарегистрировало за собой Федеральное агентство по...

Изменен: 05.12.2014
ЛЭК , Л1 , Лондон парк , долевое участие в строительстве , ДДУ , сделка с недвижимостью , строительство
Путь: Гражданский адвокат / Новости
Забронировать квартиру без риска

Бронирование приглянувшейся строящейся квартиры дает возможность закрепить право на ее покупку, отсрочив заключение договора и получив время на поиск необходимых денег и решение других вопросов. Что такое договор бронирования и как избежать рисков при такой покупке – в очередном выпуске «Юридического практикума».  {youtube}a5E4of5TkS0{/youtube}  Источник:  БН.ру  

Изменен: 28.07.2014
сделка с недвижимостью , Антон Лебедев , юридический практикум
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Сделки между родственниками: передача квартиры по завещанию

Передача недвижимости по завещанию родственникам имеет ряд преимуществ. Так, например, после составления завещания наследодатель сохраняет все права на свою квартиру. А вот наследники могут столкнуться с трудностями. О рисках передачи квартиры по завещанию – в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». {youtube}HprnoCQKByg{/youtube}   Источник:  БН.ру   

Изменен: 22.01.2014
сделка с недвижимостью , сделка с родственником , наследование , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры

Передать недвижимость родственникам можно, заключив договор купли-продажи. Однако стоит учитывать, что в этом случае покупатель не сможет получить налоговый вычет. Об особенностях продажи квартиры родственникам -- в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». {youtube}gaHhBeBIxz0{/youtube}    Источник:  БН.ру

Изменен: 13.01.2014
недвижимость , сделка с недвижимостью , сделка с родственником , Антон Лебедев
Путь: Гражданский адвокат / Публикации
Расчеты по сделкам с недвижимостью

Автор: LEbEdEV. Оглашение: Видео: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? Расчеты на рынке жилья: покупаем квартиру на «вторичке» Расчеты на рынке жилья: покупаем жилье в новостройке Расчеты на рынке жилья: покупка «ипотечной» квартиры

0
Изменен: 23.09.2013
купля-продажа недвижимости , недвижимость , сделка с недвижимостью , расчеты за квартиру
Путь: Гражданский адвокат / Форум
Расчеты на рынке жилья: покупаем квартиру на «вторичке»

Момент оплаты -- один из наиболее рискованных этапов сделки как для продавца, так и для покупателя недвижимости. Какая схема расчетов наиболее безопасна на вторичном рынке жилья -- в новом цикле программ «Жилищный вопрос». {youtube}cCbZDcUImfA{/youtube}

Изменен: 23.09.2013
сделка с недвижимостью , Антон Лебедев , юридический практикум
Путь: Гражданский адвокат / Новости
Купля-продажа квартиры (недвижимости)

Автор: LEbEdEV. Оглавление: Публикации: Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости Договор купли-продажи после 1 марта 2013 года Купля-продажа недвижимости: от «передачи дёрна» до «крепостного укрепления» Какие документы нужны для...

0
Изменен: 19.04.2012
купля-продажа недвижимости , недвижимость , сделка с недвижимостью
Путь: Гражданский адвокат / Форум

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате



Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram