Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Хорошие законы порождены дурными нравами.
 
Публий Корнелий Тацит
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 13 14 15 16 17 След.
Материнский капитал
 
У вас есть четыре путя ;)

1. Оставить все как есть;
2. Сделать договор займа с компанией, а возможно и изменить договор долевого участия;
3. Попытаться объяснить все Пенсионному фонду;
4. Судиться;

варианты перечислены по степени трудозатрат...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Здравствуйте. Купили участок ИЖС, оформили в долевую собственность на 4-х членов семьи (муж, жена, 2-ое детей). Разрешение на строительство получено. Второму ребенку нет 3-х лет. Хотим оформить займ в ООО на размер мат. капитала и начать строить дом. Вопрос о содержании "договора залога" на зем. участок требуемый в ПФР и заверенный в росреестре.
Можно в залоге займа указать 1/4 доли от родителя?
В росреестре отказывают, сообщают, что необходимо идти в опеку за разрешением оформить детские доли и оформлять весь участок в залог.
 
Цитата
Евгений Ермаков написал:
Здравствуйте. Купили участок ИЖС, оформили в долевую собственность на 4-х членов семьи (муж, жена, 2-ое детей). Разрешение на строительство получено. Второму ребенку нет 3-х лет. Хотим оформить займ в ООО на размер мат. капитала и начать строить дом. Вопрос о содержании "договора залога" на зем. участок требуемый в ПФР и заверенный в росреестре.
Можно в залоге займа указать 1/4 доли от родителя?
В росреестре отказывают, сообщают, что необходимо идти в опеку за разрешением оформить детские доли и оформлять весь участок в залог.
Похожий вопрос уже обсуждался на нашем форуме
http://www.lawnow.ru/forum/messages/forum6/topic261/message3938/#message3938

Доли детей действительно нужно закладывать с согласия органов опеки. Строительство осуществляется несколько иным путём и перечисления денег идёт в два этапа...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Здравствуйте! Прочитал FAQ, но похожего вопроса не нашёл. Подскажите пожалуйста в следующей ситуации.
Муж с женой находясь в браке рожают ребенка, покупают квартиру в равных долях (по 1/3 у каждого). Затем рождается второй ребенок, мама получает сертификат на МК. Затем супруги разводятся. Бывшая жена хочет выкупить 1/3 доли у бывшего мужа за счёт своих собственных средств+МК. Правильно ли я понимаю, что если 3 года с рождения второго ребёнка не прошли, то воспользоваться МК можно только взяв кредит/займ на покупку, и вышеописанный вариант не пройдёт?
Т.е либо брать кредит на покупку доли (например в размере МК или чуть больше), или ждать наступления 3 лет второму ребенку?
Как правильно определить процентное отношение покупаемой доли? Самый очевидный вариант - 1/3 покупаемой доли выделить второму ребенку, в таком случае получится что у мамы и двоих детей будет по 1/3? И в договоре писать что мама покупает долю у бывшего мужа действуя от имени несовершеннолетнего второго ребенка? Или оформлять на себя, с обязательством выделить впоследствии долю?
Заранее признателен за ответ
 
Цитата
Олег написал:
Здравствуйте! Прочитал FAQ, но похожего вопроса не нашёл. Подскажите пожалуйста в следующей ситуации.
Муж с женой находясь в браке рожают ребенка, покупают квартиру в равных долях (по 1/3 у каждого). Затем рождается второй ребенок, мама получает сертификат на МК. Затем супруги разводятся. Бывшая жена хочет выкупить 1/3 доли у бывшего мужа за счёт своих собственных средств+МК. Правильно ли я понимаю, что если 3 года с рождения второго ребёнка не прошли, то воспользоваться МК можно только взяв кредит/займ на покупку, и вышеописанный вариант не пройдёт?
Т.е либо брать кредит на покупку доли (например в размере МК или чуть больше), или ждать наступления 3 лет второму ребенку?
Как правильно определить процентное отношение покупаемой доли? Самый очевидный вариант - 1/3 покупаемой доли выделить второму ребенку, в таком случае получится что у мамы и двоих детей будет по 1/3? И в договоре писать что мама покупает долю у бывшего мужа действуя от имени несовершеннолетнего второго ребенка? Или оформлять на себя, с обязательством выделить впоследствии долю?
Заранее признателен за ответ

Думаю, что выделение 1/3 ребенку позволит говорить о том, что приобретение состоялось не в равных долях.
Я бы на вашем месте с этим вопросом в ПФР обратится, причем письменно.

Обратимся к первоисточнику...

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Здравствуйте! Была взята ипотека на покупку дома с земельным участком. В договоре купли-продажи обозначена общая цена покупки объектов недвижимости - и дома, и участка. Через некоторое время было принято решение погасить часть кредита материнским капиталом, но был получен отказ, так как в договоре купли - продажи не была обозначена отдельно цена дома. Можно ли все - таки воспользоваться материнским капиталом в данной ситуации?
 
Цитата
Сергей Нусинов написал:
Здравствуйте! Была взята ипотека на покупку дома с земельным участком. В договоре купли-продажи обозначена общая цена покупки объектов недвижимости - и дома, и участка. Через некоторое время было принято решение погасить часть кредита материнским капиталом, но был получен отказ, так как в договоре купли - продажи не была обозначена отдельно цена дома. Можно ли все - таки воспользоваться материнским капиталом в данной ситуации?
Поскольку ваш договор еще не исполнен в части оплаты, он продолжает действовать. Таким образом, возможно внесение изменений в такой договор. Вы можете просто подписать дополнительное соглашение и изменить его условия.
Данная ситуация описывалась в нашей публикации "Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости"
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости


Необходимость изменить условия или расторгнуть договор может возникнуть достаточно часто. Например, при отказе Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала или при изменении обстоятельств у сторон сделки.

http://www.lawnow.ru/articles/law/izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi/
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Спасибо за ответ! И как я понял, изменения в договор или дополнительное соглашение, так - же подлежат государственной регистрации?
 
Цитата
Сергей Нусинов написал:
Спасибо за ответ! И как я понял, изменения в договор или дополнительное соглашение, так - же подлежат государственной регистрации?
изменения и дополнения совершаются таким же образом, что и сам договор. Поэтому они подлежат регистрации...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
Страницы: Пред. 1 ... 13 14 15 16 17 След.
Читают тему