Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Судья, который не способен карать, становится в конце концов сообщником преступления.
 
И. Гёте
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 След.
Договор купли-продажи по материнскому капиталу
 
Цитата
Татьяна Иванова написал:
Здравствуйте! Я продаю квартиру по доверенности ( владелец квартиры- моя дочь)- в ипотеку с участием материнского капитала. Т.е. покупатели берут ипотеку под оплату части стоимости материнским капиталом. Стоимость квартиры 560 тыс.рб. Ипотека покупателем берется на сумму 560 тыс. рб., средства материнского капитала составляют 433 тыс.рб. Владелец сертификата - жена, ипотеку берет муж. Договорились, что оформляем сделку, но проживать будем до 1 сентября. Как правильно оформить договор купли продажи , пункты про оплату квартиры, снятие с регистрации,проживание до 1 сентября 2016 г? Если можно, образец договора .
"Стороны согласились с тем, что освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета Продавцов будет осуществлено до 01.09.2016"

образцы договоров с использованием материнского капитала приведены в данной теме - образец

Ссылки на образцы приведены в первом сообщении данной темы...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Большое спасибо за информацию.
 
Добрый вечер. В покупке жилья используется мат.капитал, субсидия и собственные средства. Непонятно, надо ли указывать в ДКП что до полной выплаты квартира находится в залоге у Продавца или наоборот: стороны пришли к согласию что право залога у Продавца на Объект не возникает? Данная информация критична для субсидии или мат.капитала?
 
Цитата
Антон написал:
Добрый вечер. В покупке жилья используется мат.капитал, субсидия и собственные средства. Непонятно, надо ли указывать в ДКП что до полной выплаты квартира находится в залоге у Продавца или наоборот: стороны пришли к согласию что право залога у Продавца на Объект не возникает? Данная информация критична для субсидии или мат.капитала?

ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Таким образом, залог будет зарегистрирован в пользу продавца если в договоре не будет специально оговорено сторонами иное.
Залогом обеспечивается право продавца на получение денег, поэтому данный вопрос необходимо адресовать вашему продавцу. Хочет он иметь залог и потом его дополнительно снимать в Росреестре или не хочет...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Спасибо. А подскажите как в ДКП оформить оба мат. капитала (материнский и региональный)?
Изменено: Антон - 12.05.2016 21:52:56
 
Цитата
Антон написал:
Спасибо. А подскажите как в ДКП оформить оба мат. капитала (материнский и региональный)?
Давно уже разместил образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала и субсидии
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Видимо оба мат. капитала (материнский от ПФР и региональный от соц.защиты) объединяются в 1 и указываются в договоре одним абзацем. В любом случае спасибо.
 
Здравствуйте. Прошу ответить как отразить в договоре купли-продажи такую ситуацию .Продаю квартиру под материнский капитал, а оставшуюся сумму получить в рассрочку на 12 месяцев.Как это прописать или составить отдельный договор на эту сумму.
 
Цитата
Сергей Иванов написал:
Здравствуйте. Прошу ответить как отразить в договоре купли-продажи такую ситуацию .Продаю квартиру под материнский капитал, а оставшуюся сумму получить в рассрочку на 12 месяцев.Как это прописать или составить отдельный договор на эту сумму.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость продаваемой Квартиры в следующем порядке:
1. Денежную сумму в размере _____________ за счет средств материнского капитала в срок до:
2. Оставшуюся сумму в размере ______________ Покупатель оплачивает равными ежемесячными платежами в течение 12 месяцев.

как вариант

2 Оставшуюся сумму в размере _________ Покупатель выплачивает согласно следующему графику
- январь
- февраль
...
- декабрь
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Цитата
Сергей Иванов написал:
Здравствуйте. Прошу ответить как отразить в договоре купли-продажи такую ситуацию .Продаю квартиру под материнский капитал, а оставшуюся сумму получить в рассрочку на 12 месяцев.Как это прописать или составить отдельный договор на эту сумму.
Пипец вопрос... А не проще ли обратиться к юристу который за несколько тысяч рублей составит договор? Такая экономия на сделке может привести к плохим последствиям ;)
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 След.
Читают тему (гостей: 1)