Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Адвокатура требует всего человека.
 
Антуэн Луазель

Ипотека

RSS
ноя 03

Не хватает пенсии - “съешь” квартиру

Не хватает пенсии - “съешь” квартиру

"Обратная ипотека" добавит старикам в среднем 13 тыс. рублей в месяц

Создать финансовую «подушку безопасности» к выходу на пенсию пока удается далеко не всем россиянам. По статистике, 57,6% граждан РФ старше 45 лет вообще не имеют сбережений. Кредиты пенсионерам тоже ни один банк не даст. В помощь пожилым гражданам государство запускает программу «Обратная ипотека». В США, где наши чиновники почерпнули идею, ее метко прозвали «Съешь свои кирпичи». По сути это и будет предложено нашим старикам: заложив в банке жилье, они получат хорошую прибавку к пенсиям. После смерти заемщика банк продаст квартиру, и все будут довольны (кроме, разумеется, наследников пенсионера, если таковые обнаружатся). Как сообщил «МК» глава Агентства по реструктуризации жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков, эксперимент по «ипотеке наоборот» будет запущен к концу года.

Обновлено ( 03.11.2011 07:55:00 )  
сен 06

Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье

Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье
Размер максимального долга ипотечных заемщиков в случае нехватки средств от продажи жилья для погашения кредита перед банком должен быть ограничен, считает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Обновлено ( 06.09.2011 01:21:00 )  
июл 18

Как выбраться из кредитного капкана. "МК" рассмотрел способы избавления от непосильных долгов

Как выбраться из кредитного капкана. "МК" рассмотрел способы избавления от непосильных долгов

Матери-одиночке Марине, взявшей в кредит вовсе не астрономическую сумму в 100 тыс. рублей, теперь грозят большие трудности. Банк привлек сборщиков долгов - коллекторов: женщине под угрозой лишения родительских прав предлагается продать квартиру для погашения долга, который коллекторы самовольно увеличили до 400 тыс. рублей. Марина осталась без работы и не может оплатить лечение дочери-инвалида. Однако банку, выдавшему кредит, это все неважно. Спасение утопающих, как известно, дело рук самих утопающих. Мы решили разобраться, есть ли выход из подобных, казалось бы, безвыходных ситуаций.

Обновлено ( 18.07.2011 07:28:00 )  
июн 20

Кредит «пожизненный»

Кредит «пожизненный»

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет кредитовать пожилых людей под залог имеющегося у них жилья. После их смерти долг погасят наследники или квартира отойдет кредитору.

Так называемая «обратная ипотека» позволяет людям в старости получать дополнительные доходы за счет своего жилья, объясняет гендиректор АИЖК Александр Семеняка (интервью с ним см. на стр. 06). Такой кредит перечисляется не весь сразу, а определенными порциями каждый месяц, как дополнительная пенсия, рассказывает он: «Долг растет, на него начисляются проценты, а погашается это все один раз — после смерти. Таким образом, человек как бы “проживает” свою квартиру».

Обновлено ( 20.06.2011 08:19:00 )  
июн 15

Теория ответственного ипотечного кредитования

Теория ответственного ипотечного кредитования
Термин «ипотека» появился в Греции, древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка». В настоящее время такой неоднозначный перевод с древнегреческого очень ярко описывает состояние ипотечного рынка.


Обновлено ( 15.06.2011 09:58:00 )  
май 21

Наши граждане все взыщут

Наши граждане все взыщут

Банк не вправе требовать досрочного погашения кредита при ухудшении финансового положения заемщика, но в то же время не должен препятствовать, если клиент решит раньше оговоренного срока вернуть долг. Такие выводы содержатся в обзоре судебной практики, который рассматривался вчера на заседании президиума  Высшего Арбитражного Суда России (ВАС). При этом судьи сочли закономерными установление банками плавающей ставки по кредитам и переуступку прав требований по кредитному договору третьим лицам.

Обновлено ( 21.05.2011 06:46:00 )  
май 17

АИЖК: обнуление долга по ипотеке должно быть связано с банкротством

АИЖК: обнуление долга по ипотеке должно быть связано с банкротством
МОСКВА, 16 мая - РИА Новости. Законодательная инициатива об обнулении долга ипотечного  заемщика должна рассматриваться совместно с проектом законодательства "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника" (законопроект о банкротстве физлиц), рассказал РИА Новости в интервью заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк.
Обновлено ( 17.05.2011 )  
дек 08

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») намерено с 31 декабря 2010 завершить реализацию государственной программы

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») намерено с 31 декабря 2010 завершить реализацию государственной программы

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных  кредитов» (ОАО «АРИЖК») намерено с 31 декабря 2010 завершить реализацию государственной программы реструктуризации ипотечных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации: первичная реструктуризация (предоставление стабилизационных займов) и повторная реструктуризация.
Решение о завершении программы подготовлено в связи с улучшением экономической ситуации в стране.

Обновлено ( 08.12.2010 08:23:00 )  
ноя 28

Банки портят ипотеку

Банки портят ипотеку

Память   банков оказалась короткой — не прошло и двух лет с начала кризиса, как они опять начали выдавать subprime-ипотеку, заявил представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Большинство банков уже выдают ипотеку с 20%-ным первоначальным взносом, а некоторые и с 10%-ным, а наряду с подтверждением доходов заемщика по форме 2-НДФЛ используют свободную форму", — рассказал вчера на форуме "Ведомостей" директор департамента структурированных продуктов АИЖК Денис Гришухин. Этот процесс является следствием агрессивной политики госбанков — "они обладают таким дешевым фондированием, что могут позволить себе выдавать ипотеку и под 10%, в то время как у других игроков средние ставки — 12-13%", говорит вице-президент Московского банка реконструкции и развития Максим Короткин. Под конкурентным давлением средние банки вынуждены смягчать требования, что может повлиять на качество кредитов, объясняет он. "Для увеличения портфелей частные игроки вынуждены идти в subprime-сегмент", — обеспокоен Гришухин. Впрочем, госбанки тоже не отстают в либерализации требований. Например, одна из программ Сбербанка предполагает первоначальный взнос 10%, ставку 10% и срок кредита 10 лет. У "ВТБ 24" также минимальный взнос при наличии страховки в 10%, а ставки — от 12,75% в рублях.

Обновлено ( 28.11.2010 09:02:00 )  
авг 25

Материнская ипотека: первоначальный взнос всего 10%

Материнская ипотека: первоначальный взнос всего 10%

Как показывают опросы населения, использовать материнский семейный сертификат на улучшение жилищных условий хотело бы большинство россиян, которым это право принадлежит по закону. По оценкам «Агентства по ипотечному жилищному  кредитованию»  (АИЖК), потенциальными участниками программы являются 2 млн человек. С начала 2009 года, когда вступили в силу антикризисные поправки, разрешившие без ограничений использовать семейный капитал для погашения ипотечного кредита, возможностью пустить «материнские деньги» на жильё воспользовалось более 157 тысяч российских семей.

Обновлено ( 25.08.2010 04:58:00 )  
авг 05

АИЖК будет рефинансировать кредиты на жилье с переменной ставкой

АИЖК будет рефинансировать кредиты на жилье с переменной ставкой

У российских  банков появится возможность привлекать долгосрочное финансирование под залог ипотечных портфелей на внутреннем рынке. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует перейти от выкупа ипотечных портфелей к предоставлению банкам заемных средств под залог ипотечных закладных. Сохранение ипотеки на балансах банков заставит их более ответственно оценивать риски, сохранив при этом доход за обслуживание кредитов вплоть до их погашения.

Обновлено ( 05.08.2010 02:10:00 )  
мар 08

Интересные факты: виды исков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств ипотечным заемщиком

Интересные факты: виды исков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств ипотечным заемщиком

В данном материале  адвокат  Антон Лебедев постарается пролить свет на виды исков, которые подаются банками для урегулирования споров по ипотечным кредитам (займам). В настоящий момент существует неоднозначный подход к этому вопросу среди юристов. Итак, перечислим:

Обновлено ( 08.03.2010 08:40:00 )  
 




Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram